33層高的樓選哪層好，樓層的選擇上應(yīng)該要怎么入手？

已有8個(gè)回答

• 145****6148

  您好，春節(jié)快樂(lè)，很高興為您解答。
  
  根據(jù)您提供的情況，我建議您選擇12-16層。
  
  如果我沒(méi)猜錯(cuò)，您買(mǎi)的房屋屬于剪力墻結(jié)構(gòu)的聯(lián)體單元樓，70-90平方的中小戶(hù)型。
  
  
  因此，8層以下的采光和私密性不太好，再說(shuō)高層住宅，買(mǎi)的低了也沒(méi)意義。
  
  9-12層在緯度不同的區(qū)域是屬于揚(yáng)灰層（高樓風(fēng)吹起的灰塵）的范圍；
  
  13-16是黃金樓層，17樓在18層漏水的時(shí)候很無(wú)辜，頂層18層絕對(duì)不要買(mǎi)。
  
  至于您說(shuō)的電磁波這東西，我從來(lái)沒(méi)體驗(yàn)過(guò)，我家從2002年開(kāi)始就在15樓以上的位置住著了。
  
  不過(guò)您如果真的擔(dān)心電磁波，首先得把您的手機(jī)扔掉……
  
  21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)，為您提供品質(zhì)答案。

  查看全文↓ 2014-03-05 09:57:19
• 158****1015

  前面要是也是32層高樓的話，建議你算20層以上的，要不然采光會(huì)被前面的樓層擋住，不能低于20層以下的！要是前面沒(méi)有遮擋的話，你選15層以上的都可以！15--20層屬于**好的樓層！

  查看全文↓ 2014-03-04 21:03:34
• 155****8734

  如果是住宅，12-20層比較好

  查看全文↓ 2014-03-04 20:23:49
• 158****4421

  看你居住的人：老年人建議7層以下，方便。年紀(jì)輕的可以選擇20層以上，可以避免揚(yáng)塵。如果希望視野開(kāi)闊，就選擇頂樓或者頂樓下一層。選擇頂樓看開(kāi)發(fā)商防水質(zhì)量怎么樣？否則后患無(wú)窮。

  查看全文↓ 2014-03-04 09:35:32
• 143****2974

  我是開(kāi)發(fā)公司的,正常來(lái)講高層的房子當(dāng)然是越高越貴.但買(mǎi)頂樓一般好漏,再就是冬天冷夏天熱.所以要是三十三層的房子三十二層是**好的,也是**貴的!

  查看全文↓ 2014-03-03 11:08:48
• 152****6560

  如果是住宅10-20層比較好。。

  查看全文↓ 2014-03-03 09:58:39
• 134****0777

  9-11灰塵帶主要還是指臨街的房屋 沒(méi)有絕對(duì)性 而且18樓不算很高?，F(xiàn)在一般都是30-35樓的如果南北朝向樓層都沒(méi)有大的區(qū)別 東西的話盡量不要選擇太高(15以上)過(guò)低(3以下)的樓層 高:西曬多,低:通風(fēng)不好

  查看全文↓ 2014-03-02 19:40:46
• 136****2489

  您好,春節(jié)快樂(lè),很高興為您解答。根據(jù)您提供的情況,我建議您選擇12-16層。如果我沒(méi)猜錯(cuò),您買(mǎi)的房屋屬于剪力墻結(jié)構(gòu)的聯(lián)體單元樓,70-90平方的中小戶(hù)型。因此,8層以下的采光和私密性不太好,再說(shuō)高層住宅,買(mǎi)的低了也沒(méi)意義。9-12層在緯度不同的區(qū)域是屬于揚(yáng)灰層(高樓風(fēng)吹起的灰塵)的范圍;13-16是黃金樓層,17樓在18層漏水的時(shí)候很無(wú)辜,頂層18層絕對(duì)不要買(mǎi)。至于您說(shuō)的電磁波這東西,我從來(lái)沒(méi)體驗(yàn)過(guò),我家從2002年開(kāi)始就在15樓以上的位置住著了。不過(guò)您如果真的擔(dān)心電磁波,首先得把您的手機(jī)扔掉……21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn),為您提供品質(zhì)答案。

  查看全文↓ 2014-03-02 19:21:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 33層高的樓房住哪層好
  答

  個(gè)人建議你買(mǎi)16-24層左右的，中間樓層的采光肯定很好，而且買(mǎi)高層的一種享受，就是享受一種居高臨下的感覺(jué)，樓層低了給人一種壓抑的感覺(jué)，當(dāng)然低樓層價(jià)格可能要比高樓層便宜哦，太高的話也不好，我本人就覺(jué)得30層那種樓層，給人一種不安全感，尤其是恐高的人~！~而且用水以后也會(huì)有問(wèn)題哦，水壓很低，用水麻煩。(友情提醒一下：買(mǎi)房的時(shí)候一定要觀察一下墻體哦，有黑心商在墻體上做文章的，買(mǎi)房以后靠邊的墻體盡量做一下防水哦）

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• 問(wèn) ??33層高樓哪層**好？電梯樓33層選哪幾層**好？
  答

  首先考慮低樓層噪音比較大，1-7樓這個(gè)范圍，會(huì)受到外界的影響。個(gè)別小區(qū)會(huì)受到相關(guān)費(fèi)用問(wèn)題，比如電梯費(fèi)、供水費(fèi)，生活成本會(huì)可以節(jié)省一點(diǎn)。中間樓層價(jià)格適中，采光不錯(cuò)也不用擔(dān)心潮濕的問(wèn)題，一般選擇9-23層是比較好的，視野開(kāi)闊、噪聲也比較少。

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• 問(wèn) ??33層高樓選哪個(gè)樓層**好？選哪層較好？
  答

  買(mǎi)18層至28層之間的比較好。原因：1、一至八層樓層過(guò)于接近地面會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問(wèn)題，而且汽車(chē)和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，2、十至十三層是灰層聚集帶，城市灰塵多。3、三十至三十三層.由于是高層.頂層上面有水箱.配電箱.還有消防用通道.是不能在上面有所大 的作為的.有的甚至不讓上.并且N年后禰要考慮到漏水的情況.拓展回答選高層樓房的考慮的幾個(gè)因數(shù)：一、是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時(shí)間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)。樓層的高度要能滿(mǎn)足采光的需要。二、是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。三、是揚(yáng)塵，城市的揚(yáng)塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚(yáng)塵，應(yīng)該避開(kāi)8-12層的揚(yáng)塵區(qū)間。四、是考慮避開(kāi)頂層，容易漏水，且保溫差。五、是考慮視覺(jué)的空間，站在窗口前，視線**好能看得遠(yuǎn)些。六、是性?xún)r(jià)比，一般低樓層單價(jià)要便宜，高樓層價(jià)格要貴。七、其它因素第一，如果價(jià)錢(qián)不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，一般18層以上，如果是33層的樓房**好的是23--28層.。 如果選擇低層可以考慮6-7層 六七層位置的好處: 首先，從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，高層的空氣并不像人們想象的那么新鮮，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。一般來(lái)說(shuō)，樓房的排風(fēng)口都設(shè)在高層，所以對(duì)高層的住戶(hù)有一定影響。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。第二，從心理學(xué)角度講，樓層過(guò)高也會(huì)對(duì)人的健康造成影響。身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺(jué)，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。第三，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。 此外，日本東京大學(xué)教授研究發(fā)現(xiàn)，久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利，會(huì)導(dǎo)致他們不愛(ài)活動(dòng)、性格封閉等。研究結(jié)果顯示，住16層以上的兒童比住1層的兒童反應(yīng)要遲鈍得多;住在低層的兒童有80%4歲時(shí)會(huì)穿衣服，而15層以上的同齡兒童只有50%能做到。 當(dāng)然，這并不意味著住得越低越好。樓層過(guò)于接近地面會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問(wèn)題，而且汽車(chē)和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，因此，選擇低層樓時(shí)，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。 為了獲得一個(gè)良好的居住環(huán)境，購(gòu)房時(shí)，除了樓層的選擇之外。還要注意以下幾點(diǎn):保證房間能獲得充分的光照;抬頭能看到窗外的自然景色，聽(tīng)到鳥(niǎo)叫蟲(chóng)鳴;房屋周?chē)?*好有綠樹(shù)和水池，這樣能很好的降噪和除塵。選擇6-7層還有兩個(gè)好處是，7層以下，不需要交二次供水費(fèi);樓層低，房?jī)r(jià)可能會(huì)便宜。

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• 問(wèn) 33高層住宅如何選樓層?33樓層選擇多少層**好
  答

  首先考慮低樓層噪音比較大，1-7樓這個(gè)范圍，會(huì)受到外界的影響。個(gè)別小區(qū)會(huì)受到相關(guān)費(fèi)用問(wèn)題，比如電梯費(fèi)、供水費(fèi)，生活成本會(huì)可以節(jié)省一點(diǎn)。中間樓層價(jià)格適中，采光不錯(cuò)也不用擔(dān)心潮濕的問(wèn)題，一般選擇9-23層是比較好的，視野開(kāi)闊、噪聲也比較少

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• 問(wèn) 43層高的樓那哪層**好
  答

  底層：優(yōu)點(diǎn)是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點(diǎn)是，采光通風(fēng)都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車(chē)噪音大，比較吵。2至5層：優(yōu)點(diǎn)是夏天溫度比上面要低點(diǎn)，如遇火災(zāi)等逃生容易。缺點(diǎn)是視野不好，房間較暗開(kāi)燈時(shí)間比較長(zhǎng)，噪音偏大。6至7層：優(yōu)點(diǎn)是有風(fēng)景看，但是視野還是沒(méi)那么好，不用擔(dān)心潮濕問(wèn)題。缺點(diǎn)是光照還是不足。8至15層：優(yōu)點(diǎn)是光照、空氣等都比上不足，比下有余，停電的話，爬樓梯也在接受范圍內(nèi)，這個(gè)高度也比較適宜。16至28層：優(yōu)點(diǎn)是專(zhuān)家眼里的樓層，樓層的采光很不錯(cuò)，日照時(shí)間也長(zhǎng)，視野也很開(kāi)闊。噪音的影響也比較少。缺點(diǎn)是出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯無(wú)法正常，購(gòu)房時(shí)這一點(diǎn)要考慮，還有這幾層的價(jià)格，也往往偏貴的。29至38層：優(yōu)點(diǎn)是安靜、視野好，蚊蟲(chóng)、灰塵、噪音都不必?fù)?dān)心。缺點(diǎn)是空氣相對(duì)稀薄，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長(zhǎng)期居住，對(duì)發(fā)育不好。頂層：優(yōu)點(diǎn)是風(fēng)景獨(dú)好，價(jià)格相對(duì)便宜。缺點(diǎn)是水壓不足，頂樓滲水，風(fēng)大等問(wèn)題，并且夏季的溫度比底層要高。

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