房產(chǎn)證加子女名字

已有13個回答

• 145****5059

  去房產(chǎn)所在區(qū)房地局辦理，共有人一欄可加上你女兒的名字，可能要先辦理該房產(chǎn)的贈與公證書才能加你女兒的名字。如果是加你妻子的名字就沒這個顧慮了直接憑結(jié)婚證就行了。具體手續(xù)和費(fèi)用那里詢問便知。

  查看全文↓ 2014-03-05 10:12:02
• 133****4437

  營業(yè)稅 個稅 契稅！

  查看全文↓ 2014-03-05 09:52:10
• 158****1767

  這個是要分什么情況根據(jù)您自己的家庭情況來定

  查看全文↓ 2014-03-04 18:21:45
• 143****8819

  房產(chǎn)增名有兩種辦法可供選擇：
  1.贈與。繳納3%的契稅，免營業(yè)稅和個人所得稅。
  2.轉(zhuǎn)讓。與買賣一樣繳納稅費(fèi)。
  契稅，房價的1.5%；印花稅0.05%。
  營業(yè)稅（不足五年的房產(chǎn)繳納5.5%，滿五年免）
  個人所得稅（增值額的20%或房價的1%）。

  查看全文↓ 2014-03-04 15:12:06
• 136****2043

  農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證添加子女名字可以到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局補(bǔ)登

  查看全文↓ 2014-03-04 11:18:57
• 156****0166

  房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人更名，可以采用買賣或贈與兩種方式來辦理。
  一、采用買賣方式房屋原有產(chǎn)權(quán)人必須同增加或減少的產(chǎn)權(quán)人簽署一份《房屋買賣合同》，規(guī)定具體的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移份額（視具體情況而定）和金額。然后，帶身份證、戶口薄、產(chǎn)權(quán)證以及房屋買賣合同等，到交易中心辦理登記過戶手續(xù)。按照合同約定的交易金額，向交易中心支付有關(guān)稅收。---辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費(fèi)用： 1、5年內(nèi)的房屋過戶，有5.5%的營業(yè)稅。超過5年的不需交； 2、3%的契稅 ；
  3、個人所得稅··個人所得稅：成交價*1%。普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收；4、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)；
  5、房屋評估費(fèi)按評估后總價的5‰收；
  6、公證費(fèi)**高300元 ；7，其他費(fèi)：**多200元。
  二、采用贈與方式原有房屋產(chǎn)權(quán)人可以先起草一份房屋贈與文書，將房屋產(chǎn)權(quán)的一部分贈送給準(zhǔn)備增加的產(chǎn)權(quán)人。該文書經(jīng)公證處公證，隨同交易中心專用于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的格式申請書、身份證、婚姻狀況證明等，到交易中心辦理登記過戶手續(xù)。---辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈予的費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經(jīng)國務(wù)院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為房產(chǎn)總價的20%。直系贈與（夫妻，子女，父母），看老證，滿5年免征。手續(xù)齊全正常情況下10個工作日內(nèi)就辦好了。希望您的問題得到解決。

  查看全文↓ 2014-03-04 09:31:06
• 151****8166

  1.子女未成年,只收取手續(xù)費(fèi)。2.子女已成年,按正常交易繳稅,(即原產(chǎn)權(quán)人一人,加一人上產(chǎn)證,繳稅可按交易中心**低價格的二分之一的合同價格繳納稅費(fèi))

  查看全文↓ 2014-03-04 09:27:31
• 151****5991

  按正常的過戶。。。。

  查看全文↓ 2014-03-04 09:10:06
• 144****2938

  到交易中心辦理 請一個認(rèn)識的中介業(yè)務(wù)員去幫忙一起辦。費(fèi)用大概是總房價的0.5%

  查看全文↓ 2014-03-03 10:49:55
• 158****9221

  可以的到交易中心去有人幫你搞定的

  查看全文↓ 2014-03-03 10:35:26
• 153****6005

  加上名字去公證處公證下，但是以后去掉名字就困難了。

  查看全文↓ 2014-03-03 10:20:05
• 158****6193

  您好，正在貸款的房子不能進(jìn)行更名過戶。

  查看全文↓ 2014-03-03 10:04:57
• 141****5221

  **好根據(jù)家庭情況做出抉擇，現(xiàn)目前限購令政策清晰，若真是加了名字，這勢必會影響購房資格。但若是有其他因素必須加的話

  查看全文↓ 2014-03-02 22:53:42

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證上加子女名字
  答

  房產(chǎn)證上是可以加子女名字的，根據(jù)加名方式不同，需要辦理的手續(xù)也不同，常見的加名方式有以下三種：1、贈與方式可以先和子女簽訂關(guān)于房屋贈與的書面合同，然后憑借房屋的所有權(quán)證、房屋贈與書以及準(zhǔn)備的其他資料，根據(jù)契稅暫行條例繳納契稅，領(lǐng)取契稅完稅證明，然后辦理公證贈予手續(xù)，辦理完畢后就可以辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2、買賣方式可以先和子女簽訂房屋買賣合同，然后查驗雙方的資格，辦理網(wǎng)簽合同，然后核定契稅并繳納，就可以到房管局大廳辦理房屋加名或過戶手續(xù)，一般需要準(zhǔn)備房產(chǎn)證、身份證、戶口本和結(jié)婚證等資料。3、繼承方式通過繼承的方式將房屋增加上子女的名字，這是最省錢的一種方式，只需要繳納較少的費(fèi)用，但前提是在父母過世后才可以繼承。

• 問 房產(chǎn)證加子女名字利弊
  答

  　　房產(chǎn)證加子女的名字，在日后不需要進(jìn)行過戶或者是贈與，免去了因為房產(chǎn)過戶而出現(xiàn)的相關(guān)稅費(fèi)，同時如果夫妻之間出現(xiàn)婚姻破裂，因為是婚前孩子自己的財產(chǎn)，所以也不會出現(xiàn)需要進(jìn)行分配的情況，保證了孩子的財產(chǎn)安全。同時對于現(xiàn)在來說，如果父母二人離婚，對于孩子的財產(chǎn)也會得到相關(guān)的保護(hù)，提前登記在子女名下也是未來生活的一種保障?！　《曳慨a(chǎn)證加子女的名字，如果父母出現(xiàn)了破產(chǎn)等情況，也不會影響子女名下的財產(chǎn)，雖然說加名字有很多的好處，但也有一定的弊端，比如說子女如果將來再買房，就不能夠享受首套房的優(yōu)惠政策，而且如果家里有多個子女的情況下，如果發(fā)生孩子不幸離世，按照相關(guān)的法律規(guī)定，會將遺產(chǎn)分配給第一順位的繼承人，這種情況下很容易會導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)糾紛的問題。

• 問 房產(chǎn)證上加子女名字
  答

  房產(chǎn)證上加子女名字辦理方法：①無貸房子：如果房產(chǎn)證原本有夫妻兩人名字，加上子女名字時，需要先到房地產(chǎn)交易中心對房子進(jìn)行價格評估，這也就是相當(dāng)于房屋買賣的形式。在辦理加名字的時候，需要根據(jù)房屋評估的價格，繳納相應(yīng)的契稅。②有貸房子：有貸房子在房產(chǎn)證上加子女名字時，需要先到借貸銀行辦理抵押變更手續(xù)，如果房貸是申請公積金貸款的類型，需要額外支付100元費(fèi)用，如果貸款是公積金和商業(yè)貸款的組合形式，需要支付200元，其它步驟和有房無貸的情況一樣。房產(chǎn)證上加子女的名字有注意事項：①在孩子未成年的時候，房子可能一分不剩。如果房產(chǎn)證上加子女名字，夫妻離婚分配財產(chǎn)時，孩子的房子就是大問題，這時的房屋不屬于夫妻婚姻存續(xù)期間內(nèi)的共同財產(chǎn)，離婚的時候，孩子未成年，誰有孩子監(jiān)護(hù)權(quán)，誰就管理孩子財產(chǎn)。②在孩子成年時，買房需要多付首付。如果房產(chǎn)證上加子女名字，那么子女名下有房，在申請購房貸款的時候，不可能按照首套房的標(biāo)準(zhǔn)來貸款，所以會比首套房多付首付。

• 問 子女加名字到房產(chǎn)證上
  答

  按正常買賣交稅

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• 問 子女加名字到房產(chǎn)證上
  答

  可以辦 按正常手續(xù)加名

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