如果把之前用商業(yè)貸款買的房子賣了，再用公積金貸款買一套算二套房嗎？

已有3個(gè)回答

• 143****6953

  如果名下沒有房子了算一套,因?yàn)楝F(xiàn)在是認(rèn)房不認(rèn)貸,

  查看全文↓ 2014-03-05 12:49:23
• 134****1476

  貸款上，銀行都要審核，而且難以辦理第二套的貸款，要**60%。如果是一次性付清就不存在。

  查看全文↓ 2014-03-04 11:13:35
• 145****0364

  現(xiàn)在北京是認(rèn)房不認(rèn)貸,只要您家庭名下沒有住房就算是首套,不論您之前有沒有貸款,所有您要是打算再貸款購買一套的話,一定要把之前的賣掉再申請貸款這樣劃算一些

  查看全文↓ 2014-03-03 14:04:00

相關(guān)問題

• 問 如果把之前用公積金貸款買的房賣了，還能再用公積金貸款買一套房嗎？
  答

  在公積金中心貸過款的，中心已有記錄。不管你是否把房子賣了，再貸的話都算二套房了。二套房的房貸，利率上浮百分之十，其他的諸如**的問題、面積的問題等，各地中心會有所不同，所以還需要咨詢你們當(dāng)?shù)氐墓e金中心貸款科，或登錄當(dāng)?shù)毓e金中心網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

• 問 我商業(yè)貸款買的一套房已經(jīng)賣掉了，用公積金再買一套算首套房嗎？
  答

  如果以前是商業(yè)按揭貸款購房，目前已經(jīng)將房產(chǎn)賣掉，再次購房時(shí)申請公積金貸款，卻可以被當(dāng)做是第一套對待。即公積金貸款目前只實(shí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”的原則。

• 問 用商業(yè)貸款買的第一套房子，現(xiàn)已出售出去了，如果用公積金再買一套房子算二套房嗎？
  答

  屬于二套房，因?yàn)殂y行貸款在廈門的政策是“認(rèn)房也認(rèn)貸”。。使用公積金余額及繳納情況符合要求，可以繼續(xù)使用公積金貸款。公積金貸款要看你的年齡，余額，月繳納情況，**高不能超過60W

• 問 我之前有一套房子，是用商業(yè)貸款買的，現(xiàn)在已經(jīng)賣了，我這次用公積金貸款算二套嗎？交稅呢？
  答

  只要在你的名頭下有房產(chǎn)了，再買就是第二套。現(xiàn)在的政策是，**五成，利率一點(diǎn)一倍。公積金貸款的利率是4左右，也就是你的是4.4左右的?，F(xiàn)在國家政策緊，建議觀察一段時(shí)間。

• 問 房子賣了再買一套算首套房嗎? 房子賣了再買算第二套房嗎
  答

  賣掉第一套房再買新房不算第二套房，算首套房?！　?015年新的首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：　　1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套?！　?、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套?！　?、全款買過一套房，貸款買房——算首套。　　4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。　　5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算首套?！　?、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算首套?！　?、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。更多簽單秘籍政策解讀可關(guān)注房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人微信號北京搜房經(jīng)紀(jì)人。　　8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款——算首套。

  全部3個(gè)回答>