房產(chǎn)證上的名字和房產(chǎn)分割問題

已有7個(gè)回答

• 151****0675

  在辦理房產(chǎn)證時(shí)有沒有約定每個(gè)人的份額？有約定，按約定。 和姓名排序沒有關(guān)系。

  查看全文↓ 2014-03-06 10:46:56
• 151****1588

  如果沒有產(chǎn)權(quán)權(quán)屬部分特殊分配注明,那么就平均分配,子女的部分不動,夫妻雙方部分平均分配

  查看全文↓ 2014-03-05 19:36:15
• 146****1523

  那要看那位第三者是誰，如果是兩口子的孩子。那么分家后，房產(chǎn)分三份，三人一家一份，誰是孩子監(jiān)護(hù)人，誰就在孩子成年之前監(jiān)管孩子的那一份，可以代為處置。
  如果第三者是其他人如雙方一方的父母，那么只要房產(chǎn)證上有他的名字，他就可以主張自己在此房產(chǎn)上的合法權(quán)益！
  祝好運(yùn)

  查看全文↓ 2014-03-05 18:07:01
• 153****7507

  離婚后需按照當(dāng)時(shí)父母買房的各自的付款比例及子女歸屬于父親還是母親的情況作出房產(chǎn)分割。

  查看全文↓ 2014-03-05 10:12:29
• 131****3568

  你好:您可以通過法律的途徑來解決此事,拿著當(dāng)時(shí)的判決書把房子要回來。因?yàn)檫@套房子是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn),不能讓他們加名字的。

  查看全文↓ 2014-03-05 09:45:25
• 132****7828

  走買賣流程比較好。贈與的話如果再賣出要繳納20%的個(gè)人所得稅，比較嚴(yán)厲的。
  買賣的話要看妹妹在房產(chǎn)中占多少比例。以50%來計(jì)算的話就是要繳納 1%的個(gè)人所得稅和1%的契稅（如房子價(jià)值100萬，那繳稅是按照100萬的50%來繳納）
  以上稅費(fèi)是按照普通住宅滿五年不唯一來計(jì)算的。

  查看全文↓ 2014-03-03 17:14:56
• 138****0924

  1、出示相關(guān)證明：**款、婚前按揭部分為父母所出，這樣這部分在法律意義上市婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，配偶能分割的是婚后的還貸部分（若這部分也是父母所出則全部為個(gè)人財(cái)產(chǎn)）。
  2、有個(gè)漏洞可循，即不動產(chǎn)登記薄的制度，買新房或二手房時(shí)都有預(yù)告登記費(fèi)（不動產(chǎn)登記），而之后再追加名字，是沒有預(yù)告登記費(fèi)的，三個(gè)月內(nèi)沒有主動去登記的，預(yù)告登記自動失效。而在財(cái)產(chǎn)分割或債權(quán)上，不動產(chǎn)登記薄比產(chǎn)權(quán)證更有效力，也就是說如果房屋產(chǎn)權(quán)證上的名字加上了，但不動產(chǎn)登記薄上的沒有，是無效的共同財(cái)產(chǎn)。另一方**多的就是限制賣方的權(quán)利。
  3、反之若配偶能出具證明房產(chǎn)的**、或月供有其參與，或你的承諾，則是有權(quán)參與分配的

  查看全文↓ 2014-03-03 15:20:46

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• 問 房產(chǎn)證上的名字問題
  答

  你可以去交易中心去咨詢一下,你這種情況下不去名字再買房子應(yīng)該算作首套的。如果一定要這樣操作那就要按照一個(gè)買賣流程來走,就是你把你的部分產(chǎn)權(quán)按照買賣的形式賣給你奶奶,稅收要按照房子的價(jià)格來算,交契稅。再加上也是一樣,只是反過來,你奶奶把部分產(chǎn)權(quán)賣給你。

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• 問 有關(guān)房產(chǎn)證上寫名字問題
  答

  婚后財(cái)產(chǎn)就是共有的，如果老人不放心，就獻(xiàn)上他們的名字，以后都是你的，不是嗎？在說了寫上你愛人的名字的話，老人這邊怎么想啊！所以保險(xiǎn)起見，還是寫你父母把，這樣麻煩比較少

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• 問 關(guān)于公積金貸款房產(chǎn)證上名字的問題
  答

  結(jié)婚以后把房產(chǎn)證的名字改成你們倆的名字就可以了

  全部6個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證上的名字
  答

  到交易中心去申請去名手續(xù),你本人和你老公都要去,帶上產(chǎn)證,兩個(gè)人的身份證原件復(fù)印件、結(jié)婚證原件復(fù)印件、戶口本原件復(fù)印件、小孩的出生證明原件復(fù)印件。到交易簽約窗口簽合同,因?yàn)樯厦孢€有你小孩的名字,去掉你老公的名字,等于就是將產(chǎn)權(quán)上你老公的那部分權(quán)利轉(zhuǎn)給你們,所以還是和常規(guī)大體上是一樣的。收取的費(fèi)用要看產(chǎn)證是不是滿五年,唯一。以原來全額的三分之一征收稅費(fèi)。

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• 問 房產(chǎn)證上的名字
  答

  可以的在買二手房的時(shí)候在過戶的時(shí)候在產(chǎn)權(quán)證上寫入產(chǎn)權(quán)人的名字就好

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