遭遇商品房買賣糾紛應(yīng)該怎么辦，采取什么途徑？

已有8個(gè)回答

• 132****6293

  要看你當(dāng)時(shí)合同怎么簽的了 這8萬(wàn)是定金還是房款啊 當(dāng)時(shí)給你多少定金啊 雙倍返還他定金違約就行

  查看全文↓ 2014-03-07 10:06:32
• 143****8985

  應(yīng)該是后者要有司法機(jī)關(guān)的證明。。**好咨詢下律師哦

  查看全文↓ 2014-03-06 20:49:13
• 142****3740

  你這情況應(yīng)該起訴開發(fā)商了。

  查看全文↓ 2014-03-06 18:57:09
• 153****1672

  很簡(jiǎn)單 把定金付高一點(diǎn) 這種操作是可以 不需要公證一樣是生效的 定金付高反悔的話就要考慮損失的問(wèn)題了

  查看全文↓ 2014-03-06 10:51:43
• 132****3841

  首先您的第一個(gè)問(wèn)題:這種情況下產(chǎn)權(quán)人的繼承人都很同意辦理繼承公證,這是很好的一個(gè)前提,只要去公證處辦理了繼承公證以后,可以不用等到新的產(chǎn)權(quán)證出來(lái),拿著原產(chǎn)權(quán)證和繼承公證書就可以正常的過(guò)戶給你。
  在濟(jì)南的繼承公證費(fèi)用為80元/平方,3個(gè)工作日出公證書;第二個(gè)問(wèn)題:**好是請(qǐng)他大兒子回國(guó),趕緊辦理完繼承公證吧。

  查看全文↓ 2014-03-05 20:22:34
• 153****2560

  可以鎖門。電話通知承租方繳納房租，否則限期騰房，房?jī)?nèi)東西扣押，補(bǔ)交租金后退還。

  查看全文↓ 2014-03-05 10:18:14
• 151****7957

  魏國(guó)鵬律師解答：您好，很高興回答您提出的房屋面積有誤差的問(wèn)題目前國(guó)家對(duì)于面積的誤差規(guī)定如下：面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。一般情況下，開發(fā)商交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
  （一）面積誤差絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；
  （二）面積誤差絕對(duì)值超出3%，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。面積誤差比的計(jì)算方式為：面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積）／合同約定面積×100%。陳小姐可以依此公式來(lái)試算一下，自己補(bǔ)差價(jià)的面積有沒(méi)有超3%的范圍。雖然有上述規(guī)定，還是建議購(gòu)房人依據(jù)所購(gòu)房屋的性質(zhì)和該項(xiàng)目可能存在的問(wèn)題與開發(fā)商約定好解決面積誤差的具體辦法，**好將出現(xiàn)誤差的情況和解決的辦法約定得比司法解釋更為細(xì)化。

  查看全文↓ 2014-03-04 18:08:02
• 146****6882

  你提的問(wèn)題很糾結(jié),聽不懂

  查看全文↓ 2014-03-04 11:53:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房買賣糾紛
  答

  像這樣的商品房買賣合同糾紛的處理應(yīng)該是這樣的:賣方不只是要返還原價(jià)款還應(yīng)該返還購(gòu)房款的利息以及所造成的損失。如果對(duì)方不愿意支付這些款款,你可以通過(guò)訴訟的方式來(lái)維護(hù)自己的權(quán)利。 具有下列情形之一,導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失,并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任: (一)商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人; (二)商品房買賣合同訂立后,出賣人又將該房屋出賣給第三人。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房買賣糾紛
  答

  對(duì)于交定金的時(shí)候，開發(fā)商的售樓員的那些說(shuō)辭有書面證據(jù)嗎？可以要求給你退定金。你可以搜索我名字中的網(wǎng)站，那里有很多律師提供免費(fèi)的在線咨詢，希望能夠幫到您。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商品房買賣合同糾紛怎么辦？誰(shuí)知道呢？
  答

  屬于經(jīng)濟(jì)糾紛。經(jīng)濟(jì)糾紛包括合同糾紛和侵權(quán)糾紛，此屬于第一類——合同糾紛。經(jīng)濟(jì)合同糾紛，如買賣合同糾紛，借款合同糾紛，承攬合同糾紛，建設(shè)工程合同糾紛、技術(shù)合同糾紛等都屬于此類；如知識(shí)產(chǎn)權(quán)（如專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)）侵權(quán)糾紛、所有權(quán)侵權(quán)糾紛、經(jīng)營(yíng)權(quán)侵權(quán)糾紛等則屬于侵權(quán)糾紛。出現(xiàn)此類的糾紛可以通過(guò)訴訟、仲裁和行政復(fù)議等方式保障自己的合法權(quán)益不受到損害。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買賣拆遷房糾紛怎么處理？有什么途徑？
  答

  合法取得的小產(chǎn)權(quán)房受法律保護(hù)，以非法手段取得的小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，出售人有返悔的權(quán)利，當(dāng)發(fā)生拆遷糾紛時(shí)，只能要求原出售人退還原購(gòu)房款和利息，拆遷賠償應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人獲賠。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對(duì)宅基地只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。小產(chǎn)權(quán)房也是建立在農(nóng)村集體土地上的房屋，因此，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買賣土地糾紛應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  對(duì)于土地買賣發(fā)生糾紛的，當(dāng)事人可以協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)效的，一方可以向人民法院起訴，通過(guò)人民法院解決糾紛?！　∠嚓P(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》　　第三條　人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定?！　〉诙粭l　對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。　　對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄?！　⊥辉V訟的幾個(gè)被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個(gè)以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。

  全部3個(gè)回答>