商業(yè)貸款連續(xù)繳存12個月以上的人即可以審請公積金貸款嗎

已有7個回答

• 157****6804

  連續(xù)正常繳存6個月,月繳納基數(shù)在七、八百,一般就可貸款40萬,**好貸款前和公積金中心溝通一下,還有準(zhǔn)備好所需資料

  查看全文↓ 2014-03-07 09:55:30
• 152****8516

  連續(xù)交6個月的政策還沒下來
  其它的政策如下：
  ★貸款申請條件
  1、在沈陽工作并在中心繳存住房公積金的職工。
  2、申請貸款前申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為職工繳存住房公積金滿六個月。
  3、購房的**款比例不低于20%。
  申請人及共同申請人在申請住房公積金貸款前有貸款逾期3次以內(nèi)不良信用記錄的，貸款**比例在現(xiàn)有政策規(guī)定基礎(chǔ)上按不同房源分別增加10%。貸款逾期連續(xù)3次(含3次)以上累計(jì)6次的不再受理住房公積金貸款。
  4、申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力。
  5、申請人同意提供中心認(rèn)可的貸款保證方式。
  6、申請人及共同申請人（含配偶）沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)。
  7、申請人所購買樓盤的開發(fā)企業(yè)已與中心簽訂保證協(xié)議。
  ★應(yīng)提供貸款要件
  1、申請人及共同申請人身份證原件及復(fù)印件各4份（A4紙雙面復(fù)印，下同）。
  2、戶口簿原件及復(fù)印件1份。首頁、借款人頁及共同申請人頁（含配偶）
  3、婚姻證明原件及復(fù)印件1份(單身的需提供由戶口所在地民政部門開具婚姻信息證明原件1份，有效期1個月）。
  4、住房公積金儲蓄查詢卡。
  5、商品房買賣合同原件4份（含備案合同1份）。
  6、商品房銷（預(yù)）售許可證復(fù)印件2份。
  7、新建樓房門牌編號審批表復(fù)印件2份。
  8、商品房買賣合同備案表原件1份及預(yù)告登記表原件1份。
  9、**款收據(jù)及全額發(fā)票原件及復(fù)印件各1份。
  10、維修基金、契稅收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  以上材料僅為中心、擔(dān)保所需要件。
  ★準(zhǔn)貸時限及房源規(guī)定
  借款人在簽訂購房合同和交納**款之后準(zhǔn)予申請。購買的房屋僅限于本市行政區(qū)劃內(nèi)，可具有國有土地房屋所有權(quán)證的住房（平房除外）。
  ★貸款額度、比例與期限
  申請人一方繳存住房公積金，貸款的**高限額為25萬元；申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的**高限額為40萬元；家庭成員三人以上共同申請貸款的**高限額為50萬元。且貸款總額**高不得超過商品房成交價的80%。貸款的**低期限為1年，**高期限為30年且男性不得超過60周歲、女性不得超過55周歲。
  針對符合以下3個條件的職工男性可放寬到65周歲,女性可放寬到60周歲。（1）男方年滿50周歲，女方年滿45周歲；（2）連續(xù)繳存公積金3年（含3年）以上；（3）繳存公積金以來首次申請公積金貸款。
  具體額度計(jì)算公式為：申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數(shù)×0.6×12個月×貸款年限。
  ★貸款的辦理程序
  1、申請：申請人及共同申請人持相應(yīng)貸款要件到繳存住房公積金的所屬中心駐各區(qū)管理部（以下簡稱管理部）個人貸款受理窗口填寫公積金貸款申請審批表。
  2、初審：受理人員按貸款政策進(jìn)行個人信用審查、材料初審，錄入表中信息、復(fù)核合格后，系統(tǒng)輸出合同文本、貸款借據(jù)及委托扣款協(xié)議等文本。
  3、簽字：申請人及共同申請人在辦理銀行還款卡（折）后在上述文本簽字確認(rèn)。
  4、辦理擔(dān)保及抵押：申請人及共同申請人到擔(dān)保公司窗口辦理擔(dān)保與抵押手續(xù)。
  5、放款：待擔(dān)保與抵押手續(xù)經(jīng)過約定時限辦理完畢后，管理部復(fù)核回執(zhí)及貸款材料后委托銀行將貸款劃轉(zhuǎn)至開發(fā)企業(yè)與中心簽訂保證協(xié)議時預(yù)留的賬戶。借款人憑身份證原件到委托銀行領(lǐng)取相應(yīng)回執(zhí)。
  6、還款：借款人每月在委托扣款協(xié)議約定的時限內(nèi)將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息款存入銀行卡（折）內(nèi)或到開戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。

  查看全文↓ 2014-03-07 09:16:28
• 145****1578

  是的，連續(xù)一年就可以了，不過用公積金貸款那就不是商業(yè)貸款了，叫公積金貸款。。。商業(yè)貸款和公積金貸款是不同的兩個概念，兩個利息不一樣的。

  查看全文↓ 2014-03-06 20:05:30
• 137****9062

  公積金只要連續(xù)繳納滿一年就可以辦理公積金貸款，不過要說明的是，你現(xiàn)在的單位有沒有給你繳納公積金，如果沒有，你就不能進(jìn)行公積金貸款，必須公積金在單位繳納完以后才能貸款。

  查看全文↓ 2014-03-06 10:35:47
• 135****3394

  可以的商貸通過擔(dān)?？梢赞D(zhuǎn)公積金貸款的

  查看全文↓ 2014-03-05 12:48:21
• 153****6646

  是可以審請轉(zhuǎn)換公積金貸款

  查看全文↓ 2014-03-04 22:24:22
• 137****4420

  公積金貸款的額度是公積金賬號里面金額的40倍,也就是說里面有6250元你就可以帶到25萬了

  查看全文↓ 2014-03-04 19:46:04

相關(guān)問題

• 問 商業(yè)貸款延續(xù)繳存12個月以上人即允許審請公積金貸款嗎
  答

  是的，連續(xù)一年就可以了，不過用公積金貸款那就不是商業(yè)貸款了，叫公積金貸款。。。商業(yè)貸款和公積金貸款是不同的兩個概念，兩個利息不一樣的。

  全部10個回答>
• 問 公積金連續(xù)繳存6個月才能貸款嗎？
  答

  申請住房公積金貸款應(yīng)同時具備以下四個基本條件：1、借款人申請之月前按期足額繳存住房公積金六個月以上；2、購房首期付款，新建普通住房不低于20%，二手房(存量成套住房)不低于30%;3、能夠落實(shí)貸款擔(dān)保；4、借款人和配偶及其他共有產(chǎn)人均沒有住房公積金貸款債務(wù)，個人信用狀況良好。

  全部3個回答>
• 問 ??是不是連續(xù)繳存公積金滿6個月才可以貸款?
  答

  公積金繳納必須連續(xù)滿6個月才能貸款。參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

  全部3個回答>
• 問 是不是連續(xù)繳存公積金滿6個月嗎才能貸款嗎?
  答

  　公積金繳納必須連續(xù)滿6個月才能貸款的?！　∫弧F(xiàn)在只要連續(xù)交滿?六個月，這是一個**低的基數(shù)，就可以貸款了?！　《?、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金**高貸款從今年7月1日由40萬調(diào)整到60萬。**高貸款年限30年。

  全部3個回答>
• 問 公積金開戶5年多，繳交總共20個月，且不連續(xù)，其中無12個月連續(xù)繳交，北京戶口，能否申請公積金貸款？
  答

  上海市住房公積金貸款條件：只要你連續(xù)正常繳納六個月以上，且公積金余額大于7500元即可申請上海市住房公積金貸款；補(bǔ)繳的統(tǒng)統(tǒng)不計(jì)入審核范圍；上海市住房公積金貸款是公積金賬戶余額的30倍，個人貸款上限40萬；你在上海社保滿一年以上、公積金滿六個月且公積金余額大于7500元、且必須以家庭為單位你目前才可以在上海購房，否則你仍然處于上海的限購行列；以上我言論我保證準(zhǔn)確性，因?yàn)槲揖驮谏虾＃∠Ｍ麑δ阌兴鶐椭?/p>