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簡單說下物業(yè)費難收的幾點：1、物業(yè)服務是一個根本問題，如果物業(yè)服務有瑕疵，在加上開發(fā)商遺留問題，維修緩慢，解決不了根本問題，一般業(yè)主就都以這些為借口拒交物業(yè)費。2、物業(yè)費的概念，一般大城市還好說，向我們3線城市一般有的都不知道物業(yè)費是什么東西，再說原來在農(nóng)村，后來開發(fā)以后住上樓房了，以前都不用交這個費用，現(xiàn)在交他們會有一種抗拒心理。3、物業(yè)費服務質(zhì)量與物業(yè)費是否成正比，一般人們看到物業(yè)服務的就是門崗的保安，其余的，向保潔，工程，客服，綠化，都不會在意，業(yè)主都覺得交的物業(yè)費沒有得到相應的服務。4、找不到人，常住的住宅小區(qū)還好，向我們公寓的物業(yè)服務，收房后基本就沒有見過房主?？偟膩碚f，還是要提高物業(yè)服務，讓業(yè)主住的舒適，住的開心，有的時候要物業(yè)公司自己拿錢解決維修問題，將心比心業(yè)主也會感動的，多做對業(yè)主有意的事情，這樣可能會好的多，我也是從事物業(yè)管理的工作，我們每年的收繳率在百分之95.希望我的回答對你有幫助。
全部11個回答>朝庭公寓物業(yè)公司是什么?物業(yè)費怎么收?
156****1719 | 2014-03-04 19:36:48
已有7個回答
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134****6586
朝庭公寓 （ ** 論壇 ）物業(yè)費 2.8元/平米·月。中央空調(diào)自采暖。小區(qū)交通購物方便。如有其它疑問可聯(lián)系鏈家地產(chǎn)置業(yè)專家。
查看全文↓ 2014-03-07 10:00:33 -
136****8211
酒店式公寓是不限購不限貸的，物業(yè)管理費用是比普通的高一些，但有個好處，就是可以辦公注冊，總之有利有弊，出售的話，也不是那么高，所有酒店式公寓綜合稅都是差額的要交納，個稅也要交納了，都差不多的
查看全文↓ 2014-03-06 10:54:39 -
131****1132
用水交錢很正常。。。這個怨不得別人?。?/span>
查看全文↓ 2014-03-06 10:51:50 -
158****5741
呵呵用水交水費很正常呀，您可以找有關(guān)部門溝通一下
查看全文↓ 2014-03-06 10:22:25 -
153****9697
電費價格分為生活用電、商業(yè)用電和工業(yè)用電三個標準，不完全根據(jù)物業(yè)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)來定電費價格?？赡苁悄闼〉墓㈦姳頉]有實現(xiàn)一戶一表，而是整體用一個電表在物業(yè)公司戶名之下，物業(yè)公司根據(jù)自己安裝的分表向你收取電費。
查看全文↓ 2014-03-05 22:04:02
你可以打本地電業(yè)局電話咨詢。關(guān)于你的事情一個人找物業(yè)公司理論沒任何作用，而且他們可能會給你用電制造麻煩，我建議你電話向物價局咨詢投訴、向當?shù)孛襟w咨詢投訴，動用社會力量解決問題。 -
148****7854
您好，酒店式公寓的缺陷就是物業(yè)費比較貴，水電比普通住宅要貴，不通煤氣，只能用電磁爐，具體的話根據(jù)樓盤檔次，品質(zhì)不一樣，收的費用也不一樣的
查看全文↓ 2014-03-05 10:03:59 -
131****2899
你說的這個小區(qū)應該在望京（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）那邊，樓下經(jīng)常有鏈家的經(jīng)紀人在那擺牌，你可以咨詢一下，他們比物業(yè)都清楚，**好不要買靠馬路的那排樓，經(jīng)常走車。
查看全文↓ 2014-03-04 20:03:28
不過物業(yè)保安什么的都特別好，中介一般都不讓進的，有門禁卡，登記以后才能進到社區(qū)。應該不會低于2塊5
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2元每平每月，寶龍城市廣場的
全部8個回答> -
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這是服務標準的問題服務費的價格,決定了物業(yè)服務標準但三者統(tǒng)一標準,可能對于獨棟別墅來說標準低啦對于公寓樓來說標準高了所以引起了大家的不滿可以打12358咨詢價格是否符合標準,我認為應該符合如果價格合理,那只能和物業(yè)談判啦,**好有物業(yè)委員會如果他的標準達不到2.05(主要依據(jù)物業(yè)服務合同),那我們就更好辦啦至于菜單式收費也就是選擇相應的服務標準,從而選擇價格,物業(yè)管理條例沒有明確規(guī)定采用菜單式收費的如果和物業(yè)談判無果可以向縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門建議給予協(xié)調(diào)
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如果辦過空置，一般都是半價。沒有辦過的話，是沒有的
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是根據(jù)你房屋購買合同上的建筑面積來收取
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