非深戶剛需換房，想將原有的小房子賣掉換大房子原有小房子有按揭的。如果用公積金組合貸款這樣是算首套房還

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• 148****5127

  要看你是本地的戶口嗎？（杭州是外地人限購(gòu)一套，其他地方看當(dāng)?shù)氐恼撸┠煤贾輥碚f：你如果是本地戶口是可以買的，就算你賣掉了也算是二套，****少六成，按揭利率上浮**少10%！
  你買的商用住宅不算在內(nèi)的，商業(yè)和住宅不一樣的！

  查看全文↓ 2014-03-04 20:05:58

相關(guān)問題

• 問 把家里小房子賣掉換大房子，還能用公積金貸款嗎？
  答

  不曉得你們第一套有沒有貸款，如有的話需要把第一套的款項(xiàng)還清才能再次使用公積金貸款買房。

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• 問 小房子變大房子
  答

  小房子變大房子可以通過以下方法：①利用玻化磚，烤漆玻璃增大空間效果。②?；u，烤漆玻璃有反觀效果。通常情況下，墻面用玻化磚比啞光磚反射效果更好，在視覺上看空間變大了?？蛷d要增加空間，可以考慮用黑色烤漆玻璃做電視背景墻，局部黑色和烤漆同時(shí)反光會(huì)使空間變大。③利用鏡子的小中見大作用，拼成大片的鏡面會(huì)在視覺和心理上不舒服，可以在兩墻間的墻角處從上而下貼上一溜的鏡面，這樣拓寬了空間，還會(huì)增加房間深度。④房間頂部簡(jiǎn)約處理，吊頂是可以強(qiáng)化房間風(fēng)格的裝飾方法，但會(huì)占有房間部分高度空間。頂部選用白色調(diào)以及簡(jiǎn)單裝飾會(huì)讓人們忽略房頂，視覺起到延伸的作用。⑤利用反差讓色彩擴(kuò)張，假如戶型面積有限，需要在有限的空間里運(yùn)用趨淺色系的顏色會(huì)更合適。淺色能夠延伸空間，讓空間看起來更大，一樣的色調(diào)增加居室簡(jiǎn)潔的感覺。

• 問 大房子好還是小房子好呢？
  答

  一個(gè)家庭的居住面積，有一個(gè)合理的數(shù)值。雖然小了不好，但也未必越大越好。如果一個(gè)家庭只有2個(gè)人或者3個(gè)人，住在200平米、300平米甚至至更大的房子里凡會(huì)顯得空空蕩蕩，不一定舒服。 人類畢竟是群居動(dòng)物，這種群居的要求，反映在住房上。 就是要做到一點(diǎn)：感覺到鄰居的存在，如果一個(gè)家庭，居住在一套房里，因?yàn)榉孔拥拿娣e太大，或者離其他的房子太遠(yuǎn)，從而感覺不到鄰居的存在，孤獨(dú)感就會(huì)出現(xiàn)，所以，一套房子，既要保證居住者的私密性，又不讓主人感覺到孤單，讓主人清晰地感覺得鄰居的存在。也許90平方米的房子，能夠恰當(dāng)?shù)貪M足這樣的功能需要

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• 問 如何裝修小房子變大房子？ 小房子裝修如何變大？（有什么技巧）？
  答

  對(duì)于小房子裝修，很多人都感到很無奈，不知道該怎么裝修才能使空間夠用，其實(shí)只要通過合理的設(shè)計(jì)，就能打造一個(gè)集舒適、美觀、實(shí)用于一身的家。那么好呢?下面小編就為大家一一介紹一下吧。 1、用?；u、烤漆玻璃、鏡子增大視覺空間 用玻化磚、烤漆玻璃增強(qiáng)反光效果。廚房、衛(wèi)生間的墻面用?；u比亞光磚反射效果更好，視覺上使空間變大，局部黑色及烤漆的反光都會(huì)使空間變大。 利用鏡子。多安玻璃和鏡子，可起到小中見大的作用。明亮的玻璃隔板，很巧妙地讓空間界定既獨(dú)立又在視覺上穿透貫連，具有隱約的美感;而鏡子更是容易讓人產(chǎn)生空間增多的錯(cuò)覺。 2、利用空余地方增加收納功能 利用床下空間?，F(xiàn)在市面上的大圓床下收納空間就很大，如果你不想選用這樣的大圓床或帶抽屜的床，有一些床墊也可增加儲(chǔ)物功能，黑白灰系列的床墊可升降，把床墊升起來就可在床墊。 用隔斷當(dāng)書架。敞開式空間很難有單獨(dú)的書房和工作區(qū)，在客廳和臥室之間用定制的博古架當(dāng)書架，解決了藏書、擺設(shè)的收納功能，又能區(qū)隔空間。 3、造型上以直線條為主 室內(nèi)設(shè)計(jì)是建筑的延伸和發(fā)展，因?yàn)槟壳胺课萁Y(jié)構(gòu)以直線居多，所以在內(nèi)部設(shè)計(jì)時(shí)為了求其統(tǒng)一和協(xié)調(diào)，多使用直線作為設(shè)計(jì)符號(hào);再者直線線形特點(diǎn)本身單一純粹，不會(huì)特別引起視覺長(zhǎng)時(shí)間的注意，同時(shí)也會(huì)給人以安靜、暢快、直爽的感覺。 4、**好少選用小塊狀材料 在小空間中，尤其是廚房和衛(wèi)生間，相對(duì)其他空間更有限，視覺更加擁擠，這時(shí)**好不要使用太小規(guī)格的瓷磚或者馬賽克，這樣會(huì)使邊線增加，給人眼花繚亂的感覺，無形中會(huì)縮小空間感覺，取而代之選擇鋼化玻璃或者環(huán)氧樹脂漆裝飾墻面，空間感整潔、明快、通透，頂部可以選擇防水石膏板加防水漆，加強(qiáng)和地面的整體協(xié)調(diào)作用，突出在面上的擴(kuò)張力。 5、色調(diào)統(tǒng)一，以淺色調(diào)為主 色彩被確認(rèn)有調(diào)節(jié)情緒的功效。利用色彩來調(diào)節(jié)小空間的氛圍，往往能起到意想不到的作用。一般來說，淺暖色具有延伸空間的功能。因此，**保險(xiǎn)的配色是：墻淺、地中、家私深，天花板的顏色淺于墻面或與墻面同色?？傊?，協(xié)調(diào)是**基本的要求，盡可能在色彩的選擇上采用同一色系，避免強(qiáng)烈的視覺沖擊。忌諱的是在墻壁上進(jìn)行過多材質(zhì)和過多色彩處理。 6、采用柔和質(zhì)感為主的裝修材料 墻面材料的選擇上，質(zhì)感特別關(guān)鍵，小的空間并不一定只是選擇單一的涂料或金屬、磚等硬性材料。柔和質(zhì)感材料，如壁紙，既可以很好地烘托房間氣氛，又可以陪襯房間內(nèi)的家具飾品，弱化空間的層次感，從而讓空間更加開闊。 7、適合地制作少量通透隔斷 選擇恰當(dāng)?shù)奈恢迷O(shè)計(jì)小體量的隔斷裝飾，簡(jiǎn)潔明快的隔斷會(huì)反襯出空間似隔非隔的效果，例如，造型可以是小方格或者是其他簡(jiǎn)單線條的重復(fù)，色彩可以選擇啞光或者烤漆白給人以單薄、簡(jiǎn)潔、通透的印象，隔斷的正面面積**好不超過墻面面積的1/5，比例和尺度是反映空間效果是否舒服的要素。 8、多多去采用側(cè)光源間接照明 由于小空間里比較局促，層高又相對(duì)較矮，所以盡可能減少選擇天花大型燈具直接照明的方式，多選擇側(cè)光源間接照明方式，把燈具隱藏起來，起到見光不見燈的效果，這樣會(huì)把更多更大的空間感釋放出來。 9、家具要選擇淺調(diào)、透明或者體量較小的產(chǎn)品 在40平米小房子裝修中，家具的占地面積**好不要超過地面面積的1/6，家具的材料可以適當(dāng)選擇一些透明或者半透明的材質(zhì)，家具的體量能夠滿足使用要求即可。 以上內(nèi)容所介紹的就是40平米小房子裝修的技巧，希望大家在了解之后能對(duì)您有所幫助。 推薦相關(guān)閱讀》》》》》兩室一廳小戶型裝修

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• 問 請(qǐng)問非深圳剛需換房（將小房子賣了想換大的房子），如果用公積金組合貸款，算首套還是二套呢？
  答

  要看你是本地的戶口嗎？（杭州是外地人限購(gòu)一套，其他地方看當(dāng)?shù)氐恼撸┠煤贾輥碚f：你如果是本地戶口是可以買的，就算你賣掉了也算是二套，****少六成，按揭利率上浮**少10%！你買的商用住宅不算在內(nèi)的，商業(yè)和住宅不一樣的！