長(zhǎng)沙市二手房交易契稅

已有8個(gè)回答

• 158****8846

  成交價(jià)是43W的話(huà)要交的費(fèi)用是一次性付款1%的契稅1.88%的綜合稅沒(méi)有滿(mǎn)五年的話(huà)還有5.6%的營(yíng)業(yè)稅6元/平方的交易稅120元的工本費(fèi)中介費(fèi)成交價(jià)2%交稅的基數(shù)是按照地段評(píng)估價(jià)乘以面積按揭的話(huà)可能還要高一點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-03-08 09:48:38
• 145****1932

  自2008年11月1日起國(guó)家對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。所以是需要交納契稅的，稅率為1%，未有可申請(qǐng)退契稅的說(shuō)法。只要買(mǎi)方是首套房。需要交納契稅，則不存在退契稅的流程。
  只有購(gòu)買(mǎi)公有住房才能免征契稅。公有住房是指國(guó)家（中央政府或地方政府、城市政府）以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷(xiāo)售的住宅。像您這樣在市場(chǎng)上從非政府、國(guó)企、事業(yè)單位購(gòu)買(mǎi)的住宅不屬于公有住房。免征稅也無(wú)退稅一說(shuō)！
  希望能幫到你，如果覺(jué)得本人解釋得不夠權(quán)威，可到當(dāng)?shù)刈〗ň值霓k事大廳詳細(xì)咨詢(xún)！

  查看全文↓ 2014-03-08 09:29:50
• 141****0821

  很高興為您服務(wù)，這個(gè)問(wèn)題**好咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐牡禺a(chǎn)公司，謝謝為您解答。

  查看全文↓ 2014-03-07 13:08:17
• 132****3937

  你好!我想知道你那個(gè)房子是多大的,現(xiàn)在的契稅是2%綜合稅1.88%營(yíng)業(yè)稅5.6%(滿(mǎn)了5年就不需要交)土地交易金6元/平方,工本費(fèi)120元,如果你是按揭的貸款額3%中介費(fèi)2%

  查看全文↓ 2014-03-07 12:35:30
• 137****9132

  看是什么性質(zhì)的，如果50年能辦公注冊(cè)的3％契稅，如果是70年不能注冊(cè)的，按面積收取契稅

  查看全文↓ 2014-03-06 13:01:57
• 133****8106

  二手房交易需要交納的稅費(fèi)清單如下
  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱(chēng)的豪宅稅）
  2、 土地出讓金：按成本價(jià)的1.5%×建筑面積，住房面積是140以上需要3%（公房才需要，即沒(méi)有土地證）
  3、 印花稅：房款的0.05%
  4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  6、 營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)
  7、 中介費(fèi)：房款的1%
  二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：6元/平方米
  3、 中介費(fèi)：房款的2%
  4、 個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%

  查看全文↓ 2014-03-06 11:08:47
• 132****5065

  二手房交易需要交納的稅費(fèi)清單如下
  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,即俗稱(chēng)的豪宅稅)
  2、 土地出讓金:按成本價(jià)的1.5%×建筑面積,住房面積是140以上需要3%(公房才需要,即沒(méi)有土地證)
  3、 印花稅:房款的0.05%
  4、 測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。
  6、 營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)
  7、 中介費(fèi):房款的1%
  二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 印花稅:房款的0.05%
  2、 交易費(fèi):6元/平方米
  3、 中介費(fèi):房款的2%
  4、 個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%

  查看全文↓ 2014-03-05 22:07:10
• 152****6414

  這個(gè)真的不知道

  查看全文↓ 2014-03-05 21:55:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 長(zhǎng)沙市二手房交易契稅退稅
  答

  退稅容易啊，買(mǎi)房的時(shí)候是代收的，到當(dāng)?shù)胤康鼐执驘o(wú)房證明就可以了

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 長(zhǎng)沙市二手房交易手續(xù)費(fèi)的問(wèn)題
  答

  一線(xiàn)城市沒(méi)有評(píng)估費(fèi),因?yàn)榻灰字行挠凶约旱脑u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。只有二三線(xiàn)城市才有,因?yàn)榻灰字行牟恢婪孔拥氖兄凳嵌嗌?。?huì)找一些評(píng)估公司定價(jià)。因?yàn)樵u(píng)估公司經(jīng)常和中介打交到(評(píng)估公司他們也有競(jìng)爭(zhēng))。為了做生意他們會(huì)評(píng)估一個(gè)中介指引的價(jià)錢(qián)。中介一般會(huì)作低房?jī)r(jià)來(lái)避稅。一旦做低房?jī)r(jià)評(píng)估費(fèi)就少了。所以他們會(huì)和中介說(shuō)好,評(píng)估費(fèi)要按市場(chǎng)價(jià)來(lái)給。但是如果他們開(kāi)**的話(huà)就遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有這么多了!所以他們不開(kāi)**!貸款手續(xù)費(fèi)正常來(lái)說(shuō)是在2%中介費(fèi)里面。除非你不滿(mǎn)足國(guó)家允許的購(gòu)房條件(他們幫你提供一些可購(gòu)房或可貸款的條件)。或者是銀行不愿意代理一些數(shù)額較小的業(yè)務(wù),所以導(dǎo)致貸款有困難,需要去找關(guān)系。

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• 問(wèn) 長(zhǎng)沙市買(mǎi)二手房沒(méi)有國(guó)土證
  答

  可以買(mǎi)，有房產(chǎn)證就行了，以后拆遷不管賺還是賠都是你自己的！不會(huì)有什么影響，如果只有國(guó)土證的話(huà)我還會(huì)見(jiàn)意你不要買(mǎi)

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 長(zhǎng)沙市買(mǎi)房資格
  答

  長(zhǎng)沙市買(mǎi)房資格：①落戶(hù)長(zhǎng)沙超過(guò)2年的就有資格購(gòu)房。②落戶(hù)長(zhǎng)沙超過(guò)2年的家庭戶(hù)口，第一套房產(chǎn)權(quán)證大于四年，即有資格買(mǎi)二套房。③落戶(hù)超過(guò)一年，社?；騻€(gè)稅超過(guò)一年有購(gòu)房資格。④落戶(hù)時(shí)間小于一年，社保或個(gè)稅超過(guò)兩年有購(gòu)房資格。⑤家庭戶(hù)口本上顯示人才新政落戶(hù)的，社會(huì)保險(xiǎn)是在繳狀態(tài)有購(gòu)置房產(chǎn)的資格，這個(gè)沒(méi)有時(shí)間要求。⑥沒(méi)有落戶(hù)的，社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)稅繳納超過(guò)兩年有購(gòu)房資格，省社保需必須在長(zhǎng)沙注冊(cè)繳納，在長(zhǎng)沙有工作證明。⑦沒(méi)有落戶(hù)但是可以提供學(xué)歷或工作證明，24個(gè)月收入流水，24個(gè)月居住憑證及社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，就有購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的資格。⑧沒(méi)有落戶(hù)但是通過(guò)長(zhǎng)沙人才辦取得的長(zhǎng)沙市優(yōu)秀人才綠卡，憑借該人才綠卡可以獲得第一套房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)資格。

• 問(wèn) 長(zhǎng)沙市第二次購(gòu)房契稅問(wèn)題
  答

  您好，不知道您說(shuō)的簽訂購(gòu)房合同是指的在房地局還是經(jīng)紀(jì)公司，如果不是在房地局簽訂的電子合同的話(huà)，只要您在房地局過(guò)戶(hù)和簽訂電子合同之前把戶(hù)口轉(zhuǎn)到長(zhǎng)沙市來(lái)，在過(guò)戶(hù)前到房地局打一個(gè)無(wú)房證明就可以直接交一個(gè)點(diǎn)的契稅。有疑問(wèn)的話(huà)可以電話(huà)咨詢(xún)我。

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