長沙市買二手房沒有國土證

已有5個回答

• 145****7238

  可以買，有房產證就行了，以后拆遷不管賺還是賠都是你自己的！不會有什么影響，如果只有國土證的話我還會見意你不要買

  查看全文↓ 2014-03-19 09:54:14
• 132****9884

  原房東沒有國土證,應該是國土證沒有辦理分戶手續(xù),只有一本棟證,如果想辦理國土證分戶手續(xù),必須由單位收齊所有資料統(tǒng)一去國土局辦理!

  查看全文↓ 2014-03-19 09:09:13
• 151****2645

  那種安置房**好建議你不要買，沒有安全保障！安置房是沒有買賣權的！

  查看全文↓ 2014-03-18 09:18:11
• 143****5186

  1交易雙方身份證復印件2原房東國有土地使用證3現(xiàn)在房東的產權證原件或復印件(有抵押的須提供抵押原件)4房屋交易的買賣電子合同去國土局辦理。。。

  查看全文↓ 2014-03-17 13:24:05
• 137****4732

  沒有國土證沒什么很大問題，只是以后拆遷有用

  查看全文↓ 2014-03-17 13:07:59

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• 問 長沙市二手房交易契稅
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  成交價是43W的話要交的費用是一次性付款1%的契稅1.88%的綜合稅沒有滿五年的話還有5.6%的營業(yè)稅6元/平方的交易稅120元的工本費中介費成交價2%交稅的基數是按照地段評估價乘以面積按揭的話可能還要高一點

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• 問 長沙市二手房交易契稅退稅
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  退稅容易啊，買房的時候是代收的，到當地房地局打無房證明就可以了

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  一線城市沒有評估費,因為交易中心有自己的評估標準。只有二三線城市才有,因為交易中心不知道房子的市值是多少。會找一些評估公司定價。因為評估公司經常和中介打交到(評估公司他們也有競爭)。為了做生意他們會評估一個中介指引的價錢。中介一般會作低房價來避稅。一旦做低房價評估費就少了。所以他們會和中介說好,評估費要按市場價來給。但是如果他們開**的話就遠遠沒有這么多了!所以他們不開**!貸款手續(xù)費正常來說是在2%中介費里面。除非你不滿足國家允許的購房條件(他們幫你提供一些可購房或可貸款的條件)?；蛘呤倾y行不愿意代理一些數額較小的業(yè)務,所以導致貸款有困難,需要去找關系。

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• 問 長沙市買房資格
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  長沙市買房資格：①落戶長沙超過2年的就有資格購房。②落戶長沙超過2年的家庭戶口，第一套房產權證大于四年，即有資格買二套房。③落戶超過一年，社?；騻€稅超過一年有購房資格。④落戶時間小于一年，社?；騻€稅超過兩年有購房資格。⑤家庭戶口本上顯示人才新政落戶的，社會保險是在繳狀態(tài)有購置房產的資格，這個沒有時間要求。⑥沒有落戶的，社會保險或個稅繳納超過兩年有購房資格，省社保需必須在長沙注冊繳納，在長沙有工作證明。⑦沒有落戶但是可以提供學歷或工作證明，24個月收入流水，24個月居住憑證及社會保險繳納證明，就有購買房產的資格。⑧沒有落戶但是通過長沙人才辦取得的長沙市優(yōu)秀人才綠卡，憑借該人才綠卡可以獲得第一套房產的購買資格。

• 問 你好，請問長沙市哪些二手房能使用貨幣補貼，貨幣補貼能做**嗎？
  答

  只要是正常交易的商品房都可以做，貨幣補貼提出來就可以做**。

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