我在外地買過一套住房，有貸款，現(xiàn)在貸款還沒有還清，我在北京有五年社保，可以在北京購買住房嗎

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• 132****9594

  如您是外地人，在北京有五年的社保和完稅證明可以在北京購買商品房，因之前貸款過，再貸款算第二套。利率上浮10%

  查看全文↓ 2014-03-05 21:36:58

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• 問 我是外地戶口，在外地有住房，現(xiàn)在還可以在北京買房嗎？
  答

  新政認(rèn)定的是：北京戶口在京可以擁有兩套房產(chǎn)，所以可以購買。1.還清外地公積金，在京購房算首套，比例90平米以下2成，90平米以上3成2.不還清外地公積金，在京購房算二套，貸款比例是5成。

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• 問 我是河北人，在河北有一套住房，沒有貸款，現(xiàn)在我想在北京買房，貸款可以貸多少??？
  答

  如您是外地人，在北京有五年的社保和完稅證明可以在北京購買商品房，因之前貸款過，再貸款算第二套。利率上浮10%

• 問 外地買過一套住房，且有銀行的貸款記錄，在北京買房算首套還是二套？
  答

  稅費(fèi)是按照首套房來繳納的，但是貸款是算二次貸款的，也就是**需要6成。

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• 問 我在外地有過貸款買房，在北京貸款買了一套一居，現(xiàn)在想換個(gè)兩居，還可以貸款嗎？
  答

  貸款甭想了，北京不允許第三次貸款。你要在北京買房，目前為止還算二套。真等到全國聯(lián)網(wǎng)了，就能查出來了。也就是說，你具備在京購房的資格了，可以買一套房，但不能貸款，只能全款。

• 問 我已經(jīng)按揭過兩套住房了，一套還清了，還有一套還沒有，現(xiàn)在要換一套，公積金能貸款嗎？
  答

  人均面積低于33.4㎡才可以使用二套公積金

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