哪些房產(chǎn)可以直接上市交易？

已有7個回答

• 138****0364

  成本價已購公房。即央產(chǎn)房。有的可以,有的不可以。和單位簽合同。建委**

  查看全文↓ 2014-03-08 17:43:19
• 133****4917

  屬于公房 可以上市交易 但具體得看你們那邊的規(guī)定!

  查看全文↓ 2014-03-08 09:08:36
• 131****1368

  3年就可以上市了。。。。**新的政策。

  查看全文↓ 2014-03-07 13:12:14
• 133****2272

  按目前政策，產(chǎn)證不可以直接辦理你名下。
  可以采用頂替的辦法辦理你名下產(chǎn)證。
  大概辦法都是和拆遷辦，和建設(shè)局搞好，在檔案上把你的名子加上去。
  檔案顯示是你以前就有房在某處，現(xiàn)拆遷了，你所購房就是你拆遷分的房。
  但這是違法的，不建議。
  按前政策，你只能在購買后五年再辦理過戶手續(xù)。
  風(fēng)險在于，之五年之間的政策變動。

  查看全文↓ 2014-03-07 10:26:33
• 133****0240

  可以、因為那是早期的房子！

  查看全文↓ 2014-03-07 10:15:16
• 159****4940

  可以！我之前賣了一套政府宿舍房子！

  查看全文↓ 2014-03-06 16:39:35
• 139****4024

  您看看你的房產(chǎn)證附記有沒有注明五年才能上市交易,沒有的話可以馬上交易;有的話要產(chǎn)證滿三年才可以交易;還有看您的契稅有沒有減免有減免的話是不要交營業(yè)稅的,不滿五年只要交個人所得稅就可以了;

  查看全文↓ 2014-03-06 12:53:39

相關(guān)問題

• 問 哪些房產(chǎn)可以直接上市交易？
  答

  土地增值稅還有一些優(yōu)惠的政策,有免征及減征的范圍,在實際中這些政策表述為: 1.對以繼承,贈與方式無償轉(zhuǎn)讓所得的房產(chǎn)再上市交易的免征稅; 2.因國家建設(shè)需要依法收回的房地產(chǎn)免征; 3.房產(chǎn)證滿3年但未滿5年的,減半征收;未滿3年的全額征收。其它相關(guān)稅費沒有優(yōu)惠條件,2009年1月1日實施的財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知也沒有明確指明。詳情還請咨詢當?shù)胤抗芫只虻囟惥?/p> 全部6個回答>

• 問 哪些房產(chǎn)可以直接上市交易？
  答

  不一定的，看你的房屋性質(zhì)了

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• 問 哪些房產(chǎn)可以直接上市交易？
  答

  不能上市交易的12種二手房房產(chǎn)類型有：1不能上市交易的二手房為：2未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋;3只取得使用權(quán)的房屋，如房屋管理局直管公房;4鑒定為危房的房屋;以標準價購買，尚未按成本價補足剩余價款，向全產(chǎn)權(quán)過渡的房屋;5在農(nóng)村集體土地上興建的房屋;6已經(jīng)被列入拆遷公告范圍的房屋;7所有權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋;8所有權(quán)有糾紛的房屋;9已經(jīng)抵押，并且未經(jīng)抵押人書面同意的房屋;10依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制權(quán)屬轉(zhuǎn)移的房屋;11房屋已出租他人，出賣人未按規(guī)定通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)等權(quán)益的;12法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

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• 問 哪些房屋是可以直接上市交易的？
  答

  商品房、已購公房（非央產(chǎn)）、滿5年的經(jīng)濟適用房、回遷性質(zhì)或康居、安居性質(zhì)的房屋、按經(jīng)濟適用房管理的房屋，可以直接上市交易。

• 問 已購公房滿5年可直接上市交易嗎
  答

  看你的公房是成本價購買的還是優(yōu)惠價購買的，方本上能看出來成本價購買的話補交的土地出讓金是：15.6*建筑面積優(yōu)惠價購買的話補交的土地出讓金是：15.6*建筑面積*7也就是幾百或者幾千吧而且要到藍島建立檔案，也就是單為必須同意才可以

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