您好，請問一下，房產(chǎn)贈與合同一定要辦理公證嗎？

已有1個回答

• 155****0004

  可以采取兩種辦法,第一個是到公證處辦理一份聲明書,就是聲明你愿意把這個房產(chǎn)作為你的財產(chǎn),這個不用到房管局辦理變更登記就可以生效;
  第二個是,你到公證處辦理一份贈與公證,然后再去房管局辦理變更登記。 就只有這兩種方法了。

  查看全文↓ 2014-03-06 14:47:39

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)贈與如何辦理公證？父母房產(chǎn)贈予子女,一定要辦理公證嗎？
  答

  不一定的。如果父母還健在，可以以法定繼承人的身份帶上身份證、戶口簿，直接到房產(chǎn)部門去辦理相關(guān)手續(xù)即可，如果父母已經(jīng)過世，則可到公證處辦理遺產(chǎn)繼承，以法定繼承人的身份辦理相關(guān)手續(xù)即可。1、父母兩人共同簽字的贈與書，上面明確全產(chǎn)權(quán)全部贈與（意思是不贈給其他兄妹），要做公證。2、過戶時要父母兩人和子女共同前往房地產(chǎn)交易大廳共同辦理，并要簽字，要帶上身份證、戶口本、結(jié)婚證，都要復(fù)印。3、如果子女已婚，可以辦成只贈給子女一人，這樣房產(chǎn)證只有一本。也可以贈給子女家，這就要辦子女和其愛人共兩本房產(chǎn)證，同時子女夫妻也要雙方到場簽字。注意：房地產(chǎn)交易中心一般會提示要辦成夫妻的，不過可以只辦子女一人的，我要申明只辦一人的（辦兩人的會多交一筆不少的稅）

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)贈與、房產(chǎn)繼承為什么一定要辦理公證證明？
  答

  根據(jù)司法部、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的有關(guān)規(guī)定，以下幾類情況必須辦理公證：1、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理“繼承權(quán)公證書”；2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證；3、贈與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理贈與人的“贈與合同公證書”；4、有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺的法律事務(wù)，必須辦理公證。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)繼承一定要辦理公證嗎？
  答

  貌似是必須的哈

  全部2個回答>
• 問 ??請問，房產(chǎn)贈與一定要公證嗎？
  答

  是的，通常需要公證的，以免以后房產(chǎn)糾紛。房產(chǎn)公證的流程及所需材料：（一）房產(chǎn)公證所需材料1、申請雙方權(quán)益相關(guān)人的身份證明相關(guān)材料，如身份證、戶口簿等；2、房屋產(chǎn)權(quán)證（如未取得房產(chǎn)證，提供購房合同及購房發(fā)票）；3、要求公證的協(xié)議書或合同；4、公證人員認(rèn)為必須的其它材料。（二）提出公證申請1、提交上述材料后，申請雙方權(quán)益相關(guān)人親自到公證處填寫公證申請表，提出公證申請資料審查；2、公證人員核對相關(guān)材料的真實性、合法性，并就協(xié)議或合同的內(nèi)容詢問當(dāng)事人若干問題，當(dāng)事人配合公證員誠實作答，并在公證談話筆錄上簽字確認(rèn)。（主要就是問對相關(guān)條款、內(nèi)容是否清楚明白，協(xié)議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導(dǎo)、強(qiáng)迫，并告知當(dāng)事人協(xié)議簽訂后的法律效力及后果）；3、在公證人員在場的情況下，雙方當(dāng)事人在公證協(xié)議或合同簽字，公證完成。三、進(jìn)行房產(chǎn)公證的注意事項1、房產(chǎn)公證必須本人親自到場，委托他人代辦將不被受理；2、在準(zhǔn)備材料時，協(xié)議書或合同中雙方當(dāng)事人簽字和日期留空，在公證人員審查和修改后，再行簽字；3、當(dāng)個人權(quán)益受到損害時，積極使用法律武器保護(hù)自身合法權(quán)益。

  全部4個回答>
• 問 簽了合同一定要進(jìn)行公證嗎？
  答

  寫明白你們想約定的，約定內(nèi)容不違法就行，不用公證

  全部2個回答>