房產(chǎn)贈與、房產(chǎn)繼承為什么一定要辦理公證證明？

已有3個回答

• 133****1645

  根據(jù)司法部、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的有關(guān)規(guī)定，以下幾類情況必須辦理公證：
  1、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理“繼承權(quán)公證書”；
  2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證；
  3、贈與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理贈與人的“贈與合同公證書”；
  4、有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺的法律事務(wù)，必須辦理公證。

  查看全文↓ 2012-11-20 09:46:54
• 158****0711

  如果父母還健在,可以直接到房產(chǎn)部門去辦理,帶上法定繼承人的身份證、戶口本以及與房產(chǎn)證相關(guān)的手續(xù),到房產(chǎn)部門辦理一個贈與合同即可;
  如果父母已過世,則需要到公證處辦理遺產(chǎn)繼承,并需要提供父母死亡證明、親屬證明、父母墓碑照、父母一方過世后另一方未再婚的證明、法定繼承人的身份證以及與房產(chǎn)證相關(guān)的手續(xù)。

  查看全文↓ 2012-11-20 09:46:39
• 153****6491

  房地產(chǎn)權(quán)利人死亡后，繼承關(guān)系十分復(fù)雜，包括法定繼承人、指定繼承人以及繼承順序、繼承份額等，公證部門對這些復(fù)雜關(guān)系進行調(diào)查并公證后，有利于各繼承人維護自己的繼承權(quán)利，有利于加強房地產(chǎn)管理機關(guān)的管理工作。
  在房地產(chǎn)贈與中，只有經(jīng)過公證部門公證的贈與合同，贈與行為才不可撤消，如果不經(jīng)公證，贈與行為就可隨時撤消，產(chǎn)生大量糾紛、甚至訴訟行為，公證的作用十分明顯。
  早在1991年9月12日，司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》（司公通字[1991]117號）對此就已作出規(guī)定，明確要求在房地產(chǎn)繼承、贈與時，應(yīng)當(dāng)持公證部門的公證書和房產(chǎn)管理部門規(guī)定的證件，才能辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2012-11-20 09:45:31

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)繼承一定要辦理公證嗎？
  答

  貌似是必須的哈

  全部2個回答>
• 問 ??房產(chǎn)贈與如何辦理公證？父母房產(chǎn)贈予子女,一定要辦理公證嗎？
  答

  不一定的。如果父母還健在，可以以法定繼承人的身份帶上身份證、戶口簿，直接到房產(chǎn)部門去辦理相關(guān)手續(xù)即可，如果父母已經(jīng)過世，則可到公證處辦理遺產(chǎn)繼承，以法定繼承人的身份辦理相關(guān)手續(xù)即可。1、父母兩人共同簽字的贈與書，上面明確全產(chǎn)權(quán)全部贈與（意思是不贈給其他兄妹），要做公證。2、過戶時要父母兩人和子女共同前往房地產(chǎn)交易大廳共同辦理，并要簽字，要帶上身份證、戶口本、結(jié)婚證，都要復(fù)印。3、如果子女已婚，可以辦成只贈給子女一人，這樣房產(chǎn)證只有一本。也可以贈給子女家，這就要辦子女和其愛人共兩本房產(chǎn)證，同時子女夫妻也要雙方到場簽字。注意：房地產(chǎn)交易中心一般會提示要辦成夫妻的，不過可以只辦子女一人的，我要申明只辦一人的（辦兩人的會多交一筆不少的稅）

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)繼承過戶一定要辦理公證嗎？具體哪些情況需要辦理房產(chǎn)公證？
  答

  一定要辦理吧。

  全部3個回答>
• 問 ??房產(chǎn)贈與如何辦理公證？父母房產(chǎn)贈予子女,是不是一定要辦理公證的？
  答

  不一定的。如果父母還健在，可以以法定繼承人的身份帶上身份證、戶口簿，直接到房產(chǎn)部門去辦理相關(guān)手續(xù)即可，如果父母已經(jīng)過世，則可到公證處辦理遺產(chǎn)繼承，以法定繼承人的身份辦理相關(guān)手續(xù)即可。1、父母兩人共同簽字的贈與書，上面明確全產(chǎn)權(quán)全部贈與（意思是不贈給其他兄妹），要做公證。2、過戶時要父母兩人和子女共同前往房地產(chǎn)交易大廳共同辦理，并要簽字，要帶上身份證、戶口本、結(jié)婚證，都要復(fù)印。3、如果子女已婚，可以辦成只贈給子女一人，這樣房產(chǎn)證只有一本。也可以贈給子女家，這就要辦子女和其愛人共兩本房產(chǎn)證，同時子女夫妻也要雙方到場簽字。注意：房地產(chǎn)交易中心一般會提示要辦成夫妻的，不過可以只辦子女一人的，我要申明只辦一人的（辦兩人的會多交一筆不少的稅）

  全部3個回答>
• 問 您好，請問一下，房產(chǎn)贈與合同一定要辦理公證嗎？
  答

  可以采取兩種辦法,第一個是到公證處辦理一份聲明書,就是聲明你愿意把這個房產(chǎn)作為你的財產(chǎn),這個不用到房管局辦理變更登記就可以生效;第二個是,你到公證處辦理一份贈與公證,然后再去房管局辦理變更登記。 就只有這兩種方法了。