物業(yè)這樣做是否合理

已有10個(gè)回答

• 158****2835

  您簽的協(xié)議之要求報(bào)停一年,但如果您一年后不交的話物業(yè)應(yīng)該通知或強(qiáng)制報(bào)停。事實(shí)物業(yè)有沒(méi)有通知?如果沒(méi)有可以不交。

  查看全文↓ 2014-03-09 09:52:56
• 155****5471

  您好，這樣做是不合法的。

  查看全文↓ 2014-03-08 19:53:30
• 143****1432

  像此類(lèi)的事情，我不是律師，具體的不是很清楚，不過(guò)從情來(lái)說(shuō)你的是對(duì)的，不過(guò)好像從法的角度來(lái)說(shuō)那個(gè)人的理論也站的住腳，唯一的問(wèn)題的是，他動(dòng)你的車(chē)了，得通知你，畢竟，他不是公安局類(lèi)的機(jī)構(gòu)，如果你不服氣的話你可以激下那個(gè)人，那個(gè)人真敢扔了你車(chē)，他就理虧了

  查看全文↓ 2014-03-08 18:28:08
• 135****2951

  業(yè)主可拒絕這項(xiàng)要求。根據(jù)規(guī)定,業(yè)主在收房后才與物業(yè)公司簽訂服務(wù)協(xié)議,才能付費(fèi),業(yè)主還未驗(yàn)房,這個(gè)時(shí)候還沒(méi)享受物業(yè)服務(wù),不應(yīng)提前繳費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-03-08 10:09:36
• 142****3316

  國(guó)家已經(jīng)明文規(guī)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)在對(duì)小區(qū)或大廈提供物業(yè)服務(wù)期間不允許向任何單位或個(gè)人收取以押金形式的收費(fèi)內(nèi)容。

  查看全文↓ 2014-03-08 09:11:57
• 151****5971

  我是從事物業(yè)的，對(duì)您的問(wèn)題，如下解決：
  1.關(guān)于下家未繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)找你補(bǔ)繳事宜，該問(wèn)題，從物業(yè)管理規(guī)定上講，上家賣(mài)與下家的物業(yè)費(fèi)欠款，由于雙方協(xié)商確定，現(xiàn)在中介公司一般都懂行情，辦理好雙方買(mǎi)賣(mài)后，會(huì)通知買(mǎi)賣(mài)雙方去物業(yè)辦理其他手續(xù)，理清物業(yè)費(fèi)用（期間物業(yè)不清楚你們房屋是否已經(jīng)出售，所以不知道換業(yè)主這事情，您不能怪物業(yè)）。我覺(jué)得這件事情，你馬上找到中介，因?yàn)樯霞疑嫦悠墼p，要求上家補(bǔ)交以前物業(yè)費(fèi)用，如果上家無(wú)賴，也只有訴訟，你過(guò)戶的產(chǎn)權(quán)證明寫(xiě)清了你購(gòu)房的時(shí)間，打官司上家必輸。你要覺(jué)得像息事寧人，不想鬧那么大，那就找物業(yè)協(xié)商講出原因看看是否有優(yōu)惠，自己把錢(qián)付清吧，負(fù)責(zé)物業(yè)如果跟你產(chǎn)生訴訟，你必輸。 2住宅物業(yè)不允許收取業(yè)主裝修押金，這條物業(yè)是沒(méi)有權(quán)利的。根據(jù)物業(yè)法規(guī)規(guī)定，物業(yè)除了收取物業(yè)費(fèi)以為不允許巧立名目。除非你所在的城市地方法規(guī)有規(guī)定。至少上海市不允許，且有官司案例，物業(yè)是輸?shù)摹Ｈ绻飿I(yè)強(qiáng)制要求你支付押金，你可以投訴到物業(yè)所在地的房屋土地管理局（房辦）他們是政府部門(mén)負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)物業(yè)工作。謝謝，請(qǐng)采納

  查看全文↓ 2014-03-07 22:04:55
• 138****1630

  不合理 滯納金是有的丹沒(méi)有那么多 叫十年肯定不合理

  查看全文↓ 2014-03-07 13:19:07
• 134****1135

  你好，這樣做的話。理論上物業(yè)是不合法的。但不排除有的物業(yè)會(huì)要求業(yè)主提前交納物業(yè)費(fèi)，但是只要不是強(qiáng)制性的應(yīng)該都在合理范圍內(nèi)。當(dāng)然業(yè)主也有自己的選擇權(quán)?？梢赃x擇自己的繳納方法。
  第二點(diǎn)：路等費(fèi)用，應(yīng)該是包含在物業(yè)費(fèi)里面的。所以再收路燈費(fèi)屬于重復(fù)繳納費(fèi)用，絕對(duì)是不合理的。業(yè)主們可以找合理的方法維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2014-03-07 09:08:45
• 146****4081

  不合理 沒(méi)用這樣的說(shuō)法 就看誰(shuí)有證據(jù)了

  查看全文↓ 2014-03-06 22:05:18
• 137****1315

  不合理、一、交房資格 需單體驗(yàn)收備案。許多購(gòu)房者經(jīng)常有這樣的困惑:開(kāi)發(fā)商都開(kāi)始交房了,可是小區(qū)的道路還在施工,綠化還沒(méi)做好,公建設(shè)施還未啟用,有的甚至還沒(méi)有通水通電。這樣的房子能交給業(yè)主入住嗎?開(kāi)發(fā)商究竟開(kāi)發(fā)建設(shè)到什么程度才有資格交房?根據(jù)我國(guó)的《合同法》、《建筑法》、《城市房地產(chǎn)管理法》都規(guī)定了建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付使用;未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的,不得交付使用。而我國(guó)目前規(guī)定的房屋經(jīng)過(guò)驗(yàn)收和驗(yàn)收合格的標(biāo)志是取得《建筑工程竣工備案表》。因此,不管買(mǎi)房人和建設(shè)單位在買(mǎi)房合同中是否約定將建設(shè)單位取得《建筑工程竣工備案表》作為交房條件,建設(shè)單位交房時(shí)都應(yīng)提供。否則,購(gòu)房者有權(quán)拒絕收房,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。同時(shí),根據(jù)《消防法》的規(guī)定,單體必須經(jīng)過(guò)消防驗(yàn)收,才能交付使用。另外,根據(jù)建設(shè)部《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》第三條:“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷(xiāo)售的新建商品住宅時(shí),必須提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》?！币虼?提供“兩書(shū)”也是開(kāi)發(fā)商交房的必備條件。 對(duì)于具體的交房條件,購(gòu)房者可與開(kāi)發(fā)商在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及其附件、補(bǔ)充協(xié)議加以約定,如將公共配套設(shè)施驗(yàn)收合格(包括水、電、煤氣、寬帶、有線、安防、綠化、道路、電梯等)作為交付使用的條件,同時(shí)在合同中約定開(kāi)發(fā)商未達(dá)到交付使用條件時(shí)的違約責(zé)任。
  二、交接程序 先驗(yàn)房后辦手續(xù)。目前開(kāi)發(fā)商和業(yè)主的入住交接程序大致相同,一般分以下幾個(gè)步驟:
  1、預(yù)檢整改。在還沒(méi)有與業(yè)主交接前,開(kāi)發(fā)商一般會(huì)委派工程部、**部、物業(yè)公司組成內(nèi)部驗(yàn)房團(tuán),對(duì)即將交付業(yè)主使用的房子進(jìn)行預(yù)檢,對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改。經(jīng)過(guò)預(yù)檢后,開(kāi)發(fā)商將鑰匙移交給物業(yè)公司,由物業(yè)公司安排業(yè)主驗(yàn)房。
  2、寄發(fā)通知。開(kāi)發(fā)公司售樓部一般根據(jù)合同中約定的交房日期,提前半個(gè)月或一個(gè)月寄發(fā)《入住通知書(shū)》或《入伙通知書(shū)》等交房通知,有的同時(shí)還打電話通知業(yè)主。此時(shí),業(yè)主**好要按約前往。因?yàn)楹贤幸话慵s定,如果業(yè)主未能在約定期限內(nèi)前去驗(yàn)房,視同同意交接。如果無(wú)故不交接,有的開(kāi)發(fā)商還將從合同約定的交接日起,按日收取萬(wàn)分之一至萬(wàn)分之三的保管費(fèi)。業(yè)主如遇出差在外或有特殊情況不能按約前往,**好書(shū)面通知發(fā)展商,并說(shuō)明原因。
  3、確認(rèn)身份。業(yè)主應(yīng)該根據(jù)入住通知書(shū)的要求,攜帶相關(guān)資料到售樓部確認(rèn)身份,并聯(lián)系驗(yàn)收...

  查看全文↓ 2014-03-06 19:26:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 這樣收取物業(yè)費(fèi)是否合理?
  答

  是應(yīng)該付物業(yè)費(fèi)的

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 這樣收取物業(yè)費(fèi)是否合理?
  答

  合理肯定是不合理，物業(yè)費(fèi)的收取時(shí)間不是竣工之日，而是正式交房之日，當(dāng)開(kāi)發(fā)商合法交房之日才是，如果你們的購(gòu)房合同規(guī)定的時(shí)間開(kāi)發(fā)商沒(méi)交房就要向其求償違約金。至于說(shuō)竣工驗(yàn)收之日算物業(yè)費(fèi)是不對(duì)的，竣工只能說(shuō)開(kāi)發(fā)商工程合格，但是所有權(quán)還是在開(kāi)發(fā)商手里，物業(yè)費(fèi)還是開(kāi)發(fā)商交的，當(dāng)通過(guò)交房這個(gè)手續(xù)把房子的所有權(quán)從開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)移到業(yè)主手里，這是業(yè)主才開(kāi)始交物業(yè)費(fèi)的。依據(jù)就是房子的所有權(quán)的轉(zhuǎn)移問(wèn)題，所有權(quán)在開(kāi)發(fā)商那里就要開(kāi)發(fā)商交！

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• 問(wèn) 物業(yè)這樣做是否侵權(quán) ?
  答

  也不算侵權(quán)，是有這個(gè)說(shuō)法的。不過(guò)你可以不買(mǎi)他們的東西

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)管理費(fèi)這樣收取是否合理？
  答

  合法的 不管你住 還是沒(méi)有住 都要交物業(yè)費(fèi) 除非那個(gè)房子不是你的 你就不用交了

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• 問(wèn) 這樣的繳費(fèi)是否合理?
  答

  每個(gè)開(kāi)發(fā)商都不一樣，你別想太多了，如果您要那么您還是要算，那么我建議您還是別買(mǎi)了，因?yàn)檫@是買(mǎi)房子必經(jīng)的事。

  全部8個(gè)回答>