物業(yè)管理費(fèi)這樣收取是否合理？

已有8個(gè)回答

• 151****6053

  合法的 不管你住 還是沒有住 都要交物業(yè)費(fèi) 除非那個(gè)房子不是你的 你就不用交了

  查看全文↓ 2014-03-28 10:15:34
• 151****3120

  物業(yè)如果是原話這么說的話,那物業(yè)的服務(wù)水平肯定不怎么樣
  你去看前期簽訂的物業(yè)協(xié)議
  如果是這么寫的話
  那你要求他把收費(fèi)明細(xì)組成給你看,
  然后就是挑毛病(但是不能專牛角肩)
  主要是對(duì)收費(fèi)內(nèi)容或服務(wù)不認(rèn)可的角度,去和物業(yè)協(xié)商

  查看全文↓ 2014-03-28 09:55:27
• 137****6678

  你是哪一個(gè)樓盤？我們嘉湖物業(yè)費(fèi)一般包括清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、保安費(fèi)、服務(wù)人員工資等，不包括的是梯燈費(fèi)、電梯費(fèi)、水加壓電費(fèi)、當(dāng)然，水費(fèi)和電費(fèi)用多少算多少，是水廠電廠收的，還有煤氣費(fèi)。
  如果亂收費(fèi)可以去12315消費(fèi)者權(quán)益委員會(huì)投訴，也可以咨詢物價(jià)局??！

  查看全文↓ 2014-03-28 09:49:46
• 135****4156

  樓主說的是交房費(fèi)用吧。物業(yè)每月收取的費(fèi)用不應(yīng)有這些的。不過這物業(yè)挺黑的，真的黑。二次裝修都能提前收費(fèi)啊。正常情況下，檔案管理費(fèi)沒有，裝修保證金可退的，電梯費(fèi)也挺高，生活垃圾清運(yùn)費(fèi)屬物業(yè)管理范疇內(nèi)的怎么還要收呢？這樣的物業(yè)清單讓物業(yè)蓋章給你到房管所進(jìn)行核實(shí)，沒這樣收的，順便看一下這物業(yè)的資質(zhì)，按這樣的明細(xì)，該物業(yè)管理資質(zhì)達(dá)不到這樣的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
  希望能幫到您

  查看全文↓ 2014-03-28 09:48:07
• 144****2021

  物業(yè)費(fèi)應(yīng)該自房屋交付之日起收取，但不具備入住條件的應(yīng)免收，直至達(dá)到入住條件開始收?。▋?nèi)部裝修不在內(nèi)）

  查看全文↓ 2014-03-26 13:02:46
• 134****3858

  一般物業(yè)管理費(fèi)是不管你住還是不住都是要繳的。因?yàn)樾^(qū)需要維護(hù)。

  查看全文↓ 2014-03-26 09:33:34
• 157****4287

  正常是不合理的，但是根據(jù)業(yè)主的情況而定，如確實(shí)沒有在工商部門注冊(cè)，只要是有人到工商部門投訴，還是會(huì)管的。如果業(yè)主都不反對(duì)，覺得現(xiàn)在這樣還可以，所以只能看情況而定了

  查看全文↓ 2014-03-25 22:44:25
• 146****5359

  物業(yè)費(fèi)已經(jīng)含了公用電燈電費(fèi)分?jǐn)偤退M(fèi)了呀，但是電梯費(fèi)可能是另算的那是有可能。
  你查查物業(yè)的的組成，一共是9大項(xiàng)組成的，你這里有些都不應(yīng)該支付的。
  你要求查看他們的收費(fèi)許可證，有收費(fèi)許可證你在交費(fèi)，你看看收費(fèi)項(xiàng)目是什么，是不是有沒有的項(xiàng)目但他收費(fèi)了，2是如果他沒有收費(fèi)許可證，或者在收費(fèi)許可證收費(fèi)時(shí)間段內(nèi)收費(fèi)，你可以要求退錢或不交，物價(jià)局有規(guī)定，凡是收費(fèi)項(xiàng)目必須要有收費(fèi)許可證，并且收費(fèi)項(xiàng)目里面都有明細(xì)，有時(shí)間的。
  關(guān)于車位你說是你買的，你有產(chǎn)權(quán)證嗎？沒有問出售單位要，況且這個(gè)車位既然買了就是你的“產(chǎn)權(quán)”，難道你家里買電視了開發(fā)商還收你電視在家的占地費(fèi)和保管費(fèi)嗎？就算收有沒有許可證？如果都沒有你可以去物價(jià)局舉報(bào)說他亂收費(fèi)，或者去稅務(wù)局舉報(bào)，就說不給你開正規(guī)發(fā)票，他這涉及偷稅，稅務(wù)局下來查能扒他一層皮。

  查看全文↓ 2014-03-25 14:28:51

相關(guān)問題

• 問 如此收取物業(yè)管理費(fèi)滯納金是否合理??
  答

  不合理的,現(xiàn)在住戶水電費(fèi)都是可以自己去交的 而且也可以去銀行開通代繳費(fèi)的

  全部3個(gè)回答>
• 問 怎樣收取物業(yè)管理費(fèi)才合理？
  答

  你好，各個(gè)地方估計(jì)不一樣吧，我們這里不另外收取水電費(fèi)的，建議你翻看合同，是否有明確說明，如果沒有，物業(yè)師亂收費(fèi)，你可以投訴到物業(yè)所在地的房屋土地管理局（房辦）他們負(fù)責(zé)管理和監(jiān)督物業(yè)的，謝謝，請(qǐng)采納

  全部2個(gè)回答>
• 問 這樣定物業(yè)管理費(fèi)合理嗎？
  答

  物業(yè)管理費(fèi)須經(jīng)物價(jià)部門核定。建議你查一下當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定。

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??物業(yè)管理費(fèi)包括哪些服務(wù)？物業(yè)管理費(fèi)怎么收取？
  答

  物業(yè)收費(fèi)規(guī)定第一條 為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)透明度，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國價(jià)格法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》，制定本規(guī)定。第二條 物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(wù)（包括按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)），應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，標(biāo)明服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況。第三條 物業(yè)管理企業(yè)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平和誠實(shí)信用的原則，遵守國家價(jià)格法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。第四條 政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)主管部門對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)進(jìn)行管理。政府價(jià)格主管部門對(duì)物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定的情況實(shí)施監(jiān)督檢查。第五條 物業(yè)管理企業(yè)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)應(yīng)當(dāng)做到價(jià)目齊全，內(nèi)容真實(shí)，標(biāo)示醒目，字跡清晰。第六條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)的內(nèi)容包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費(fèi)對(duì)象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)起始時(shí)間、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格管理形式、收費(fèi)依據(jù)、價(jià)格舉報(bào)電話12358等。實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)同時(shí)標(biāo)明基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、浮動(dòng)幅度，以及實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第七條 物業(yè)管理企業(yè)在其服務(wù)區(qū)域內(nèi)的顯著位置或收費(fèi)地點(diǎn)，可采取公示欄、公示牌、收費(fèi)表、收費(fèi)清單、收費(fèi)手冊(cè)、多媒體終端查詢等方式實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。第八條 物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等有關(guān)費(fèi)用的，也應(yīng)當(dāng)依照本規(guī)定第六條、第七條的有關(guān)內(nèi)容和方式實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。第九條 物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)業(yè)主委托提供的物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在雙方約定后應(yīng)當(dāng)以適當(dāng)?shù)姆绞较驑I(yè)主進(jìn)行明示。第十條 實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)前一個(gè)月，將所標(biāo)示的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，并應(yīng)標(biāo)示新標(biāo)準(zhǔn)開始實(shí)行的日期。第十一條 物業(yè)管理企業(yè)不得利用虛假的或者使人誤解的標(biāo)價(jià)內(nèi)容、標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐。不得在標(biāo)價(jià)之外，收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。第十二條 對(duì)物業(yè)管理企業(yè)不按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)或者利用標(biāo)價(jià)進(jìn)行價(jià)格欺詐的行為，由政府價(jià)格主管部門依照《中華人民共和國價(jià)格法》、《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》、《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》、《禁止價(jià)格欺詐行為的規(guī)定》進(jìn)行處罰。

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• 問 ??物業(yè)管理費(fèi)包括哪些服務(wù)？物業(yè)管理費(fèi)如何收?。?/a>
  答

  物業(yè)費(fèi)中不包括裝修管理費(fèi)。當(dāng)然有些地方是沒有法律規(guī)定要收，但有些地方卻有。建議你參考當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理?xiàng)l例和物業(yè)收費(fèi)管理辦法。另外，湖南這邊是有相關(guān)條文注明可以收取裝修管理費(fèi)，該費(fèi)用用于小區(qū)物業(yè)在業(yè)主裝修期間對(duì)裝修工程的支持及監(jiān)管的相關(guān)人工之處（比如裝修工人的監(jiān)管，運(yùn)輸裝修材料導(dǎo)致小區(qū)衛(wèi)生等）

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