看房時需要問些什么問題？

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• 150****4859

  看房時，應詢問房屋的產權情況、抵押狀況、是否存在法律糾紛等，以保護購房者的合法權益。

  查看全文↓ 2025-03-27 13:01:33
• 158****9058

  看房時，應關注房屋的供需比、價格走勢、區(qū)域發(fā)展規(guī)劃等數(shù)據(jù)，評估其投資價值和居住潛力。

  查看全文↓ 2025-03-24 17:29:42
• 134****4801

  看房嘛，就問這房子有沒有漏水，墻皮會不會掉，周邊有沒有好吃的，學校醫(yī)院遠不遠，物業(yè)費貴不貴，能不能升值。

  查看全文↓ 2025-03-23 22:42:46
• 180****5271

  我會建議您在看房時關注以下幾個方面：1. 房屋的產權年限和性質，了解是否為住宅用地，產權是否清晰。2. 房屋的建筑結構和質量，包括墻體、地板、屋頂?shù)仁欠裼辛芽p或滲水現(xiàn)象。3. 房屋的配套設施，如水電、燃氣、網絡等是否齊全。4. 房屋的周邊環(huán)境，包括交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套設施。5. 房屋的稅費和物業(yè)費用，了解購房后的持有成本。6. 房屋的交易流程和時間，確保交易的順利進行。7. 房屋的潛在增值空間，評估投資回報。8. 房屋的法律風險，如抵押、查封等情況。我會為您提供專業(yè)的購房咨詢和建議，確保您的購房權益。

  查看全文↓ 2025-03-23 22:36:50

相關問題

• 問 買房需要問些什么問題
  答

  1. 位置：靠近哪些交通、商業(yè)、娛樂等設施？2. 房屋：房屋的年齡、大小、結構、裝修狀況？3. 房價：房價是否有優(yōu)惠？4. 合同：買賣雙方簽訂的合同是否有效？5. 交易：交易流程是否清楚？6. 限制：有無任何禁止或限制購買、裝修或出租房屋的條件？7. 保險：是否有購買保險的選擇？

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• 問 看樣板房時需要問些什么問題？
  答

  樣板房與實際交付是否一致？

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• 問 看房子需要問什么問題
  答

  看房注意事項：1、看房時，盡量不要留真實電話，以便于后期有足夠的談判空間拿優(yōu)惠（看二手房時，不要告訴中介你在看新房，因為現(xiàn)在許多中介也有代理二手房）；2、看房過程中，無論對方說什么，不要輕易交一分錢，要知道一旦掏錢，你就將自己陷入被動的境地，置業(yè)顧問王牌銷售技巧之一就是先想進辦法讓客戶交錢，一萬兩萬一千兩千，反正交了錢再慢慢一片片將你割死，所以大家要抗住。3、看地段、交通和外部配套：這三個要素相對區(qū)域內的配套差別不會太大，無非是樓盤距離重點配套的距離問題，每個家庭需求不一樣，可根據(jù)自己需求進行選擇。不過唯一值得關注的一點，就是學區(qū)和落戶問題，成都這邊就出現(xiàn)過有的樓盤雖然位置在**旁邊，但小區(qū)學區(qū)劃分屬于遠在5公里之外的**，這個一定要親自電話問相關政府機構，不要聽置業(yè)顧問說。落戶也是一樣。另外，凡是規(guī)劃中的，無論商業(yè)配套也好、市政配套也好，除非你能在政府內部拿到確切信息，否則時間長、變數(shù)大，有一定風險。如果置業(yè)顧問告訴你，周邊商業(yè)配套都處于規(guī)劃中，請務必慎重考慮。以后規(guī)劃什么大型超市啊、購物中心什么的，請不要太過相信，現(xiàn)在商業(yè)地產運營極其困難，許多是與品牌簽的意向入駐，**后未必就能像他們口中宣傳的那樣，到時候你要以開發(fā)商不實宣傳為理由退房，是不可能的。

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• 問 ??看房時需要問哪些問題？
  答

  一、看房時需要問的問題有：問題一、房子的均價多少?目前有無優(yōu)惠措施?問題二、房子公攤多少?問題三、何時能交房?問題四、小區(qū)的規(guī)模有多大?問題五、小區(qū)的環(huán)境與配套如何?二、看房時需要細看、注意的東西：細看一、售樓處看戶型圖細看二、到工地看周邊配套細看三、到現(xiàn)場看現(xiàn)房：一要看采光通風狀況，打開門窗，實際了解房屋的日照、采光、通風實況。二要看房型布局是否合理，客廳、臥室、衛(wèi)生間等的動靜分區(qū)設置、私密性如何等。三要察看房屋、建筑質量，如墻角有無裂痕，門窗關閉是否嚴密，墻、地面是否平整，天花板有無裂縫，管道周圍有否滲水等。細看四、看樣板房三、看房四大要素：一、首先到售樓部，需要看的是土地證。二、開發(fā)地塊的位置要在地圖上定位，**好是衛(wèi)星地圖。三、地塊整體布局和方位要搞清楚。四、不能只看戶型圖，一定要看樓棟平面圖。

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• 問 怎樣看房? 看房時需要問哪些問題？
  答

  看房是有技巧可言的，如果你看不好房，那就會影響到你入住之后多年的生活質量，所以為了避免發(fā)生這樣的情況，你要學會這五個技巧。1、看價格看價格時，首先要弄清每個項目報的價格到底是什么價，有的是“均價”；有的是“**高限價”；有的是整套價格；有的是套內建筑面積價格，這些價格都不一樣，要注意問清楚。**主要的是，你應該弄清楚所選房屋的實際價格，這樣你才知道你需要花多少錢買下這所房子。2、看年限住宅的使用年限是指住宅在有形磨損下能維持正常使用的年限，是由住宅的結構、質量決定的自然壽命。住宅的折舊年限是指住宅價值轉移的年限，是由使用過程中社會經濟條件決定的社會必要平均使用壽命，也叫經濟壽命。住宅的使用年限一般大于折舊年限，不同建筑結構的折舊年限國家的規(guī)定是“鋼筋混凝土結構60年；磚混結構50年”。3、看面積許多購房者認為住房面積越大越好，其實并不是這樣的，面積過大的住宅，住在里面會覺得空曠而且在物業(yè)等方面的支出也會增加。住宅檔次的高低其實不在于面積的大小，關鍵在于住宅是否經過了精心設計、是否合理地配置了起居室、臥室、餐廳等功能，如果空間利用得當，面積大小并不是很重要。4、看結構

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