想買(mǎi)到實(shí)用房有沒(méi)有什么好的招數(shù)？

已有8個(gè)回答

• 157****3693

  只要自己喜歡的，房子的浪費(fèi)面積不大都是實(shí)用房。

  查看全文↓ 2014-03-10 10:25:41
• 136****7439

  主要要看你的得房率。

  查看全文↓ 2014-03-10 09:37:56
• 146****4403

  多看，多了解，多找人談，從中找買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)，慢慢就可以找到性價(jià)比**高的房子了

  查看全文↓ 2014-03-10 09:24:09
• 151****9493

  實(shí)用房，看實(shí)用率，看得房率，看功能分布，看戶型設(shè)計(jì)，多看看各處的房子，慢慢就知道房子的好處和壞處了

  查看全文↓ 2014-03-09 13:33:20
• 152****9010

  找個(gè)好經(jīng)紀(jì)人!

  查看全文↓ 2014-03-09 10:05:49
• 156****5226

  吃糖呀,吃蘋(píng)果的,都可以呀,讓他們不能用手抓,讓一個(gè)人用繩子吊這讓他們同時(shí)咬住,等他們快要咬到的時(shí)候就把繩子往上提````哈哈```

  查看全文↓ 2014-03-08 09:11:04
• 152****9058

  說(shuō)實(shí)話，主要是心態(tài)，這東西沒(méi)有什么好的，主要是明確您到底想要什么樣的房子，是房子都會(huì)有缺點(diǎn)，把一些接受不了的缺點(diǎn)明確了然后就去找房子吧。有的時(shí)候買(mǎi)房子還是講究緣分的，祝愿您能買(mǎi)到順心的房子。

  查看全文↓ 2014-03-07 22:25:27
• 132****2386

  小孩子你想多了%7E！不要將動(dòng)畫(huà)與現(xiàn)實(shí)結(jié)合，那是不實(shí)際的

  查看全文↓ 2014-03-07 10:34:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有沒(méi)有什么辦法可以買(mǎi)到旺宅？
  答

  法則三：圓屋不宜蘇敬指，在房屋內(nèi)部也要注意一些基本要訣。如房屋的整體形狀，風(fēng)水學(xué)認(rèn)為宅局形狀以正方、長(zhǎng)方、闊方、前窄后闊、前低后高等為“吉宅”，前寬后窄、左右長(zhǎng)短不一等形狀怪異的房屋為“兇宅”。尤其認(rèn)為圓形之屋不宜，因?yàn)橹袊?guó)傳統(tǒng)文化崇尚“天圓地方”，圓形主動(dòng)，居住其中會(huì)不得安寧。從現(xiàn)代設(shè)計(jì)學(xué)角度看，圓形住宅在室內(nèi)房間布局上很容易出現(xiàn)“銳角”的分割，給居住者帶來(lái)諸多感觀上的障礙和使用上的不便。此外，房屋的大門(mén)不能直沖陽(yáng)臺(tái);整個(gè)房屋要光暗分明，客廳要明亮，房間稍暗淡;而且廚房布置忌犯“水火沖”，即爐頭和水池正對(duì)，這些都是對(duì)于大多數(shù)人都適合的方法。法則四：對(duì)應(yīng)生肖不同生肖的人在選擇房屋時(shí)，應(yīng)著重對(duì)應(yīng)自己的“財(cái)位”和有利方位來(lái)選擇，盡量在有利自己的方位上設(shè)置一些通風(fēng)、有窗、采光好的房間。如果這些房間有好的氣場(chǎng)流動(dòng)，那么主人住在里面就會(huì)精神百倍、財(cái)源滾滾。當(dāng)然，一個(gè)家庭里可能會(huì)有多個(gè)屬相，那么，買(mǎi)房時(shí)要優(yōu)先以家里的主要經(jīng)濟(jì)來(lái)源的屬相來(lái)考慮。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??想買(mǎi)房自住房哪個(gè)好？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  新房：開(kāi)盤(pán)當(dāng)天往往**優(yōu)惠對(duì)于意向購(gòu)買(mǎi)新房的購(gòu)房者而言，新房什么時(shí)候買(mǎi)**合算呢？新房開(kāi)盤(pán)當(dāng)天購(gòu)買(mǎi)優(yōu)惠**多，而從全年來(lái)看，年底前開(kāi)發(fā)商的優(yōu)惠和促銷**多。新房的銷售一般都有相對(duì)固定的程序，在項(xiàng)目即將具備預(yù)售條件時(shí)，開(kāi)發(fā)商都會(huì)提前對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行推廣，開(kāi)放營(yíng)銷中心，向意向購(gòu)房者展示區(qū)位、規(guī)劃或沙盤(pán)、配套等信息，然后適時(shí)開(kāi)放樣板房，以裝修精美的樣板房讓潛在客戶對(duì)房子的空間、房型、品質(zhì)等有進(jìn)一步的認(rèn)識(shí)。再之后就是誠(chéng)意登記或認(rèn)籌的環(huán)節(jié)，開(kāi)發(fā)商通過(guò)讓客戶繳納一部分誠(chéng)意金，或資產(chǎn)審核等程序甄別出那些真正確實(shí)有意向購(gòu)買(mǎi)的客戶。這些開(kāi)盤(pán)前的一項(xiàng)項(xiàng)程序都可以被稱之為“蓄客”的環(huán)節(jié)，即開(kāi)發(fā)商為自己的某個(gè)項(xiàng)目積攢足夠多意向購(gòu)買(mǎi)的客戶。此后，就是開(kāi)盤(pán)了。在蓄客達(dá)到一定程度，開(kāi)發(fā)商就會(huì)擇機(jī)取得預(yù)售許可證，并選擇一天集中開(kāi)盤(pán)。一般而言，開(kāi)發(fā)商為了促成開(kāi)盤(pán)當(dāng)天有較高的銷售率以及讓意向客戶當(dāng)天下定決心購(gòu)買(mǎi)，都會(huì)在開(kāi)盤(pán)這天提供**多的購(gòu)房折扣，這一天也意味著是一段時(shí)間內(nèi)該樓盤(pán)購(gòu)房折扣**多的時(shí)機(jī)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如果我買(mǎi)房子是用按揭購(gòu)買(mǎi)，請(qǐng)問(wèn)，按揭買(mǎi)房有沒(méi)有什么陷阱？
  答

  購(gòu)房應(yīng)查閱的資料：　　首先，預(yù)購(gòu)商品房要選擇具有一定實(shí)力和開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)的開(kāi)發(fā)商，了解一下他們以前開(kāi)發(fā)的商品購(gòu)買(mǎi)者對(duì)其信譽(yù)的評(píng)價(jià)。對(duì)不講信譽(yù)者，切不可與之打交道。其次，審查其預(yù)售商品房是否符合預(yù)售條件。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管 理法》第44條第1款的規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：　　1．已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)。這是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和房地 產(chǎn)文易的前提條件，如果連開(kāi)發(fā)的土地都沒(méi)有、商品府豈不成了“空中樓閣”?　　2．持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。因?yàn)榻ㄔO(shè)單位只有在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和其他必備證件后，方可申請(qǐng) 辦理開(kāi)下手續(xù)?！　?．按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入并發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已確定施工進(jìn)度及 竣工交付U期，也就是說(shuō)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)投入25%以上的資金進(jìn)行建設(shè)，這就不會(huì)出現(xiàn)買(mǎi)空賣(mài)空?！　?．向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可。這是**重要的一環(huán)，因?yàn)榻?jīng)過(guò)房地產(chǎn)管理邵門(mén)的宵查許可后一般是不會(huì)出問(wèn)題的?！　≠?gòu)房應(yīng)注意的各事項(xiàng)：　　第一類：虛假?gòu)V告　　設(shè)計(jì)精美的廣告經(jīng)常是吹得天花亂墜，很多購(gòu)房人買(mǎi)某一個(gè)項(xiàng)目的欲望首先來(lái)源于房地產(chǎn)商的廣告或展會(huì)上的沙盤(pán)?！皹影宸俊币菜；ㄕ?，一些開(kāi)發(fā)商利用樣板房欺騙消費(fèi)者，樣板房質(zhì)量、結(jié)構(gòu)與實(shí)際所交房不符、裝修中利用視覺(jué)誤差、家具尺寸相對(duì)縮小等進(jìn)行誤導(dǎo)。　　應(yīng)對(duì)：購(gòu)房者要仔細(xì)閱讀購(gòu)房合同中的內(nèi)容，必要時(shí)還要把廣告宣傳的內(nèi)容全部載入正式的合同中，這樣才有保證?！　〉诙悾号涮自O(shè)施　　開(kāi)發(fā)商在銷售項(xiàng)目時(shí)對(duì)今后的生活配套設(shè)施承諾得完美無(wú)缺，但購(gòu)房者真正領(lǐng)取了住房鑰匙準(zhǔn)備入住時(shí)，會(huì)發(fā)現(xiàn)許多的承諾并不到位。　　應(yīng)對(duì)：購(gòu)房者應(yīng)冷靜分析各種配套設(shè)施存在的可能性和合理性，不為表面現(xiàn)象所迷惑。如開(kāi)發(fā)商提供免費(fèi)交通車，能長(zhǎng)期免費(fèi)嗎？二是調(diào)查教育設(shè)施是否為教育行政部門(mén)所認(rèn)可。三是看周圍是否有替換的配套設(shè)施。假如缺乏上述措施，一旦開(kāi)發(fā)商提供的配套設(shè)施不配套，麻煩就多了?！　〉谌悾簝?nèi)部認(rèn)購(gòu)　　內(nèi)部認(rèn)購(gòu)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不公開(kāi)地預(yù)售商品房。由于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的商品房?jī)r(jià)格相對(duì)較低，從而吸引了許多買(mǎi)房者。但一些內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的商品房是在開(kāi)發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下銷售的，其不受法律保護(hù)，購(gòu)房者的權(quán)益也無(wú)法受到保障?！　?yīng)對(duì)：**好不要購(gòu)買(mǎi)這類商品房。至于想買(mǎi)低價(jià)房的業(yè)主或投資者，應(yīng)選擇信譽(yù)好、實(shí)力雄厚、具有市場(chǎng)品牌的樓盤(pán)?！　〉谒念悾何飿I(yè)管理　　開(kāi)發(fā)商強(qiáng)迫業(yè)主接受其指定的物業(yè)管理公司的服務(wù)，損害業(yè)主的正當(dāng)權(quán)益?；蛟谝欢螘r(shí)間后偷偷更換物業(yè)管理公司，以次充好?！　?yīng)對(duì)：購(gòu)房者在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，對(duì)指定的物業(yè)管理公司服務(wù)期限超出一年的應(yīng)提出反對(duì)意見(jiàn)，因?yàn)檫@屬于不合理的違反購(gòu)房者意愿的附加條件。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 有沒(méi)有什么優(yōu)惠政策？
  答

  你好，根據(jù)我國(guó)稅收法律法規(guī)，在二手房交易中的個(gè)人所得稅繳納上有一些優(yōu)惠政策的規(guī)定，主要有以下兩個(gè)方面：1、對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。2、對(duì)出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房的納稅人，其出售住房應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅。具體方式是：先以納稅保證金形式向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，購(gòu)房金額大于或等于原住房銷售額的，全部退還納稅保證金，購(gòu)房金額小于原住房銷售額的，按照購(gòu)房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個(gè)人所得稅繳入國(guó)庫(kù)。望采納！

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 放床的位置有沒(méi)有什么講究
  答

  放床的位置有講究的，個(gè)人在睡眠的時(shí)候，主動(dòng)脈和大靜脈的走向，需要與頭腳方向一致，這樣才能夠保障與地球南北磁力線方向一致，不會(huì)因?yàn)榇帕Φ膯?wèn)題影響睡眠，所以才在擺放床的位置的時(shí)候要南北睡向，更加容易入睡，而且還能夠提高睡眠的質(zhì)量。也就是說(shuō)在睡覺(jué)的時(shí)候最好是頭朝南或者是頭朝北睡，同時(shí)在擺放床的時(shí)候也要遠(yuǎn)離靠門(mén)的位置。除了擺放的位置之外，在選擇床的時(shí)候也要注意，一般的床有2米，1米2，1米5，1米8寬，根據(jù)自己的身高和體重選擇適合的寬度，并且購(gòu)買(mǎi)與直相匹配的床墊。除了寬度之外也要考慮床的高度，通常在臥室的床加床墊的高度為40~50厘米，過(guò)高或者是過(guò)低都會(huì)影響到上下床，在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候可以提前量好尺寸，選擇好位置，一步到位。