深圳首套房貸款成數(shù)是以成交價還是銀行評估價為基礎(chǔ)？

已有7個回答

• 136****4456

  按你的購房合同（過戶的買賣合同）來交稅，不是按評估價交稅

  查看全文↓ 2014-03-10 10:06:55
• 152****2099

  是以銀行評估價為基礎(chǔ)貸款7層。

  查看全文↓ 2014-03-09 09:50:06
• 145****5757

  現(xiàn)在的貸款是以評估來貸款的，要是評估價高于成交價，目前多數(shù)是以成交價來貸款，也可以以評估價貸款。

  查看全文↓ 2014-03-09 09:07:51
• 143****4488

  **款要看房子的具體年代，一般是30%

  查看全文↓ 2014-03-08 14:32:57
• 155****4537

  成交價與評估價相結(jié)合。
  正常是按評估價的7成貸款。
  評估價高于成交價，如果不符合**要求，還是不能按評估價來貸。

  查看全文↓ 2014-03-08 10:33:44
• 135****6778

  **上 有貸款計算器

  查看全文↓ 2014-03-08 09:39:13
• 157****2478

  公積金貸款:首套90平以下、房齡5年以下的**不低于評估價的30%; 90平以上**比例不低于評估價的的40%; **比例按評估價來計算。

  查看全文↓ 2014-03-07 17:02:48

相關(guān)問題

• 問 ??契稅是按評估價還是成交價
  答

  一手房無個人所得稅，契稅按照開發(fā)商購房價格繳交；二手房個人所得稅，契稅是按照房產(chǎn)送件價格計算繳交

  全部5個回答>
• 問 我的**款有限，銀行的貸款是以網(wǎng)簽價還是評估價為基準貸款
  答

  您好，網(wǎng)簽價格不一定要高于評估價格的，可以先寫低，然后去送進交易中心。交易中心會給您一個評估價格，如果您的價格高于等于這個價格可以直接過的，就按照契稅價格繳稅，如果低于評估價格，交易中心會讓您重新簽合同，或者就按照交易中心的評估價格繳稅，但是這樣做的話，您的契稅單發(fā)票是按照130萬寫的，繳稅是按照145萬交的，相對來說也就是您的買進價格降低了。謝謝!至于指導(dǎo)價格可以問問中介，每個地區(qū)的交易中心是不一樣的!

• 問 南昌購買第二套住房個稅和契稅是按成交價為計稅基礎(chǔ)，還是以評估價為計稅基礎(chǔ)。房子面積為120平方米。
  答

  成交價格是指土地，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價格，包括承受者應(yīng)交付的貨幣同，實物無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益。（財法字1997 52號 契稅暫行條例細則）也就是說 假設(shè)所支付的費用在合同中注明也由你方代出讓方交，那就應(yīng)該算在成交價格內(nèi) 房屋買賣的成交價格中所包含的行政事業(yè)性收費，屬于成交價格的組成部分，不應(yīng)從中剔除，納稅人應(yīng)按合同確定的成交價格全額計算繳納契稅。（財稅字1998 096 號）我公司交契稅時 不包括土地交易費 你可以要求稅務(wù)局出具相關(guān)文件說明 不過好像不多吧 契稅才3-5%的點

• 問 二手房契稅按照評估價還是成交價
  答

  一般來說，二手房契稅是按照成交價來計算的。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條的規(guī)定：“轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)（房屋）的，應(yīng)當按照轉(zhuǎn)讓的價款計算營業(yè)稅”，可以看出，二手房契稅是按照成交價來計算的。

  全部2個回答>
• 問 二手房公積金貸款是按成交價還是評估價
  答

  二手房公積金貸款按成交價計算，但是最高可貸款額度也有所限制，一般不超過評估價的70%。

  全部2個回答>