二手房貸款是按評估價還是成交價計算？

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• 185****1827

  我的經(jīng)驗是，二手房貸款額度主要看評估價，因為銀行會根據(jù)這個來放貸，確保貸款安全。

  查看全文↓ 2025-03-22 09:31:48
• 188****8198

  二手房貸款按評估價計算。

  查看全文↓ 2025-03-20 21:29:14
• 150****3628

  根據(jù)中國人民銀行和銀保監(jiān)會的規(guī)定，二手房貸款額度是基于房產(chǎn)評估價來確定的。評估價由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)根據(jù)市場情況和房產(chǎn)狀況評估得出，以確保貸款的安全性和合理性。

  查看全文↓ 2025-03-19 16:49:17
• 150****7006

  二手房貸款通常是按評估價來計算的，因為銀行會根據(jù)評估價來確定貸款額度，確保風(fēng)險可控。

  查看全文↓ 2025-03-19 15:44:44

相關(guān)問題

• 問 二手房契稅是按成交價計算還是評估價計算？
  答

  我來回答這個問題，首先，契稅是由地稅稅務(wù)機(jī)關(guān)來征收的，只有繳納契稅以后，不動產(chǎn)管理部門才給你發(fā)放不動產(chǎn)登記證書。其次，契稅的計稅依據(jù)是按照合同的成交價格來計算的，但是為了防止納稅人虛報交易價格，稅務(wù)機(jī)關(guān)內(nèi)部有一個計稅價格，按照兩者孰高的援高確定。

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• 問 二手房契稅是按成交價計算還是評估價計算？
  答

  契稅的計稅依據(jù)：1、計稅依據(jù)是指房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時的成交價格或市場價格，其中二手房交易必須先行評估，以評估價格作為計稅價格。2、對于成交價格明顯低于正常市場價格的，或者所交換的房屋價格差額明顯不合理且無正當(dāng)理由的，以征收機(jī)關(guān)委托評估機(jī)構(gòu)根據(jù)同一時點、同類地區(qū)、同類房屋市場價格評估的價格作為繳納契稅的計稅依據(jù)。辦理契稅需提交的申請材料：1、商品房買賣合同原件和復(fù)印件；2、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件；3、購房人身份證原件和復(fù)印件（單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件）；4、如果購房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書需本人簽名、按指?。?。

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• 問 二手房公積金貸款是按成交價還是評估價
  答

  二手房公積金貸款按成交價計算，但是最高可貸款額度也有所限制，一般不超過評估價的70%。

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• 問 ??契稅是按評估價還是成交價
  答

  一手房無個人所得稅，契稅按照開發(fā)商購房價格繳交；二手房個人所得稅，契稅是按照房產(chǎn)送件價格計算繳交

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• 問 ??二手房繳稅，是按成交價還是評估價還是政府指導(dǎo)價
  答

  交稅是按照你購買合同的價格算的。房子評估價是你辦理貸款的時候使用的。貸款的金額是根據(jù)**高是評估價格的70%。過戶的時候是按照你購房合同上的價格交稅的。

  全部3個回答>