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隨著生活水平的不斷提升，相比商用住房而言，我們更傾向于住在光線通透的商品房。但隨之房?jī)r(jià)的水漲船高，導(dǎo)致很多人望而卻步。那買(mǎi)房子，我們是選擇分期付款好還是全款好。其實(shí)，分期付款和全款各自有著自己的優(yōu)缺點(diǎn)，視情況而定。一次性付款和分期付款優(yōu)劣勢(shì)?1、分期付款未繳納部分，實(shí)際上等于出售方給予購(gòu)買(mǎi)者在將來(lái)的繳付金額中不僅包括未付足的款項(xiàng)，同時(shí)包括該筆資金的應(yīng)付利息。所以，分期付款**后的總支出一般要大于一次性付款的金額。2、從投資人掌握資金的靈活性來(lái)說(shuō)，這里的比較有一個(gè)前提，即分期付款者同樣持有一次性付款的資金，只是他不愿意采用一次性付款方式而已。如果是沒(méi)有足夠資金一次性買(mǎi)入房屋，則他只能采用分期付款方式。在此前提下，分期付款者對(duì)資金的運(yùn)用較具靈活性。因?yàn)榉制诟犊钫叱捌谥Ц兜馁Y金外，還能保留大筆現(xiàn)金，如果此時(shí)恰有好的投資機(jī)會(huì)，他所獲取的收益有可能大大彌補(bǔ)將付出利息的損失。而一次性付款因?yàn)榭钜迅冻觯识?dāng)有好的投資機(jī)會(huì)時(shí)，便有可能失去良機(jī)，錯(cuò)過(guò)極佳的賺錢(qián)可能。雖然一次性付款之后，購(gòu)房者仍然可以將房屋抵押出去，換取可支配資金，但此時(shí)所付息不說(shuō)，由于銀行投資機(jī)會(huì)轉(zhuǎn)瞬即逝，所以不如分期付款者來(lái)得快捷、靈活。3、從風(fēng)險(xiǎn)的角度說(shuō)，分期付款的風(fēng)險(xiǎn)較一次性付款大。因?yàn)榉制诟犊羁偨痤~較一次性付款金額高，故而投資成本大，同時(shí)還需要提防利率的波動(dòng)。如果利率在付款期上調(diào)，則分期付款者將房屋抵押出去時(shí)，不如一次性付款者來(lái)得痛快。由于要定期還款，這就使得分期付款者必須保留一定的款項(xiàng)，用來(lái)支付還款金額，這時(shí)其資金靈活運(yùn)用的性質(zhì)就多少有所限制。而一次性付款者由于款已付清，所以可以比較輕松地將房屋抵押出去。此外，還需要注意到另外一個(gè)問(wèn)題就大多數(shù)在售房源為期房的樓盤(pán)而言，購(gòu)房者選擇一次性付款還是會(huì)加大購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按期交房，甚至工程“爛尾”，那么你就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。因此，一次性付款適用于購(gòu)房者資金充足、開(kāi)發(fā)商信譽(yù)良好且是現(xiàn)房的情況下。也建議**好付全款的90%，以備不測(cè)。一次性付款注意事項(xiàng)：第一、判斷開(kāi)發(fā)商的實(shí)力及樓盤(pán)的合法性。第二、選擇適合自己的房屋，一定要考慮周到。第三、考察施工現(xiàn)場(chǎng)如果是期房，你一定要不定期地去現(xiàn)場(chǎng)考察。在查看房屋的內(nèi)部時(shí)，你要對(duì)房屋的建筑面積、使用面積的大小，房屋的建筑質(zhì)量，裝修標(biāo)準(zhǔn)，裝修質(zhì)量，房屋的附屬設(shè)施是否完備，房間的隔音效果如何，天花板、墻壁、地面、門(mén)窗是否有損壞，以及內(nèi)部設(shè)計(jì)是否合理等方面進(jìn)行仔細(xì)地考察。
全部4個(gè)回答>車(chē)位分期付款有哪些陷阱？
155****7800 | 2025-03-21 22:57:38
已有6個(gè)回答
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184****2039
我聽(tīng)說(shuō)車(chē)位分期付款可能會(huì)有高利息和隱藏費(fèi)用，合同里的條款也很重要。但具體怎么避免陷阱，我也不是很清楚，可能需要請(qǐng)教專業(yè)人士。
查看全文↓ 2025-03-31 19:18:08 -
132****0117
車(chē)位分期付款，看似減輕負(fù)擔(dān)，實(shí)則可能增加成本。利息、管理費(fèi)等加起來(lái)，長(zhǎng)期看可能不劃算。建議仔細(xì)比較一次性付款和分期付款的總成本，再做決定。
查看全文↓ 2025-03-28 23:39:16 -
133****8376
車(chē)位分期付款合同中可能存在不平等條款，損害購(gòu)房者權(quán)益。購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)審查合同，必要時(shí)可要求修改或增加保護(hù)自身權(quán)益的條款。
查看全文↓ 2025-03-24 17:12:55 -
134****7933
車(chē)位分期付款，聽(tīng)起來(lái)不錯(cuò)，但別被“分期”兩個(gè)字蒙蔽了雙眼，利息和費(fèi)用加起來(lái)可能比一次性付款還貴。
查看全文↓ 2025-03-22 09:04:51 -
151****5796
車(chē)位分期付款要注意，別被高利息和隱藏費(fèi)用坑了。合同里的小字條款要看清楚，別到時(shí)候轉(zhuǎn)讓車(chē)位時(shí)發(fā)現(xiàn)限制多，賣(mài)不出去。
查看全文↓ 2025-03-21 23:54:43 -
181****5297
車(chē)位分期付款可能存在的陷阱包括：1. 高額利息：分期付款往往伴隨著較高的利息，長(zhǎng)期下來(lái)成本可能超過(guò)一次性付款。2. 隱藏費(fèi)用：合同中可能包含額外費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)等，需仔細(xì)審查。3. 法律風(fēng)險(xiǎn)：分期付款合同可能存在法律漏洞，導(dǎo)致購(gòu)房者權(quán)益受損。4. 轉(zhuǎn)讓限制：分期付款車(chē)位可能限制轉(zhuǎn)讓，影響資產(chǎn)流動(dòng)性。5. 價(jià)格波動(dòng)：市場(chǎng)波動(dòng)可能導(dǎo)致車(chē)位價(jià)值下降，影響投資回報(bào)。建議購(gòu)房者在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀條款，必要時(shí)咨詢專業(yè)人士。
查看全文↓ 2025-03-21 23:03:06
相關(guān)問(wèn)題
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1、有關(guān)分期付款和按揭付款的區(qū)別為：分期付款的期限一般不超過(guò)1年，且分期還款的提交修改對(duì)象是開(kāi)發(fā)商，不支付利息。而按揭不僅期限長(zhǎng)，還款的對(duì)象為銀行，要支付利息。2、那按揭具體地說(shuō)，按揭貸款是指購(gòu)房者以所購(gòu)得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購(gòu)房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行，銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權(quán)收走房屋。3、一般分期付款大多用在一些生產(chǎn)周期長(zhǎng)、成本費(fèi)用高的產(chǎn)品交易上。如成套設(shè)備、大型交通工具、重型機(jī)械設(shè)備等產(chǎn)品的出口。其余大部分貨款在產(chǎn)品部分或全部生產(chǎn)完畢裝船付運(yùn)后，或在貨到安裝、試車(chē)、投入以及質(zhì)量保證期滿時(shí)分期償付。4、比喻一套50萬(wàn)的房子，你付10萬(wàn)(20%)給開(kāi)發(fā)商，然后以此房為抵押物，向銀行貸40萬(wàn)元，銀行將40萬(wàn)直接劃到開(kāi)發(fā)商曲賬戶，然后你每個(gè)月還錢(qián)給銀行。這個(gè)叫按揭，20年期，每個(gè)月還2760元左右(包括利息)。分期是這樣的，一套50萬(wàn)的房子，你可以先付20%，以后每月付10%，**后一期10%在入住的時(shí)候交清。這種方式和一次性付款差不多，不過(guò)一般開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在很少接受這種方式。
全部3個(gè)回答> -
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分期**，即分時(shí)間段湊齊買(mǎi)房子**的錢(qián)給開(kāi)發(fā)商。在如今的樓市營(yíng)銷(xiāo)策略中，“超低的**”“**僅需一成”等廣告語(yǔ)在很大程度上能夠博取購(gòu)房者的眼球。**近城北的一家樓盤(pán)也加入了“分期**”活動(dòng)的陣營(yíng)當(dāng)中，原來(lái)只在江寧板塊樓盤(pán)當(dāng)中流行的“分期**”活動(dòng)貌似有流行擴(kuò)大的趨勢(shì)。 據(jù)搜房網(wǎng)新房中心統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)在全南京已有6家樓盤(pán)正在推行分期**的活動(dòng)，其中上善居的**長(zhǎng)的分期付款周期達(dá)1年，于明年6月份湊齊**款。這6家分別是：晶典國(guó)際、上善居、東渡國(guó)際青年城(小區(qū)網(wǎng) 論壇)(小區(qū)網(wǎng)論壇)、宜家國(guó)際公寓、東方龍湖灣(小區(qū)網(wǎng) 論壇)(小區(qū)網(wǎng) 論壇)、天泰青城。 不知道在不久的將來(lái)，是否有更多的樓盤(pán)加入“分期**”的陣營(yíng)來(lái)吸引購(gòu)房者呢？ 晶典國(guó)際【動(dòng)態(tài) 論壇 相冊(cè) 微博】房源現(xiàn)有少量16800元/平的特價(jià)房陸續(xù)在周末推出，其余房源均價(jià)20000元/平，面積53、57平一房，77、81平兩房，一次性付款98折，商貸99折，可公積金貸款無(wú)優(yōu)惠，目前有可以幫客戶墊**、月供的活動(dòng)。詳情可咨詢售樓處。 晶典國(guó)際（藍(lán)晶國(guó)際）位于下關(guān)區(qū)多倫路16號(hào)（中山北路與大橋南路(小區(qū)網(wǎng) 論壇)(小區(qū)網(wǎng) 論壇)交界處），有地源熱泵系統(tǒng)、液晶可視對(duì)講系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、外墻保溫系統(tǒng)，安全防護(hù)系統(tǒng)。藍(lán)晶國(guó)際全部采用精裝設(shè)計(jì)，主推52-80平米戶型。周邊交通便利，16路、34路、100路等26條公交線路覆蓋全城。周邊配套成熟，家樂(lè)福（大橋南路店）麥德龍及大觀天地mail，黃金商圈中心。鼓樓公園、獅子山公園環(huán)伺周邊，南大、南財(cái)、政治學(xué)院等十余家知名學(xué)府，數(shù)所醫(yī)療機(jī)構(gòu)分列左右。 -------------------------------------------------------------------------------- 東方龍湖灣【動(dòng)態(tài) 論壇 相冊(cè)】東方龍湖灣目前針對(duì)部分房源推出**一成的活動(dòng)，簽約7天內(nèi)付一成房款，3個(gè)月內(nèi)補(bǔ)齊其余兩成房款，具體房源詳詢銷(xiāo)售中心?，F(xiàn)在主要在售御山湖13、16棟，所剩房源還有100多套，戶型面積在69-151平米之間，均價(jià)11500元/平方米，目前購(gòu)房無(wú)優(yōu)惠。詳詢售樓處。 搜房網(wǎng)提供的售樓電話： 東方龍湖灣效果圖 -------------------------------------------------------------------------------- 天泰青城【動(dòng)態(tài) 論壇 相冊(cè) 微博】天泰青城在售2號(hào)樓精裝修小戶型，主要有36-46平方米的一房、68-90平方米的兩房，均價(jià)13400元/平方米。12層以下的房源，一次性付款享受500元/平方米優(yōu)惠；按揭享受300元/平方米優(yōu)惠。6月12日針對(duì)13-18樓約55套房源推出新的優(yōu)惠，部分房源可以**一成，現(xiàn)在交2萬(wàn)元誠(chéng)意金，屆時(shí)購(gòu)房13-18層的房源可額外享受抵100元每平方米的優(yōu)惠。詳詢售樓處。 天泰青城位于江寧開(kāi)發(fā)區(qū)將軍路以西、佛城路以北，占地面積20畝（約13596平方米），規(guī)劃用地性質(zhì)為商住混合用地。緊鄰機(jī)場(chǎng)高速公路、將軍大道、佛城西路、寧丹路等，路線四通八達(dá)，公交105路、江寧10路、江寧20路、154路、河奧線等橫貫主城，即將開(kāi)工的機(jī)場(chǎng)輕軌線已規(guī)劃設(shè)置佛城西路站。 搜房網(wǎng)提供的售樓電話： 天泰青城效果圖 -------------------------------------------------------------------------------- 東渡國(guó)際青年城【動(dòng)態(tài) 論壇 相冊(cè)】東渡國(guó)際青年城在售38和54平米毛坯商業(yè)小公寓，均價(jià)12800元/平方米，現(xiàn)推出**分期付款無(wú)利息的活動(dòng)，**低享受5萬(wàn)**，同時(shí)全款每平米減700，商貸每平米減500，全款一次性付款購(gòu)買(mǎi)54平米的戶型可以贈(zèng)送一部奇瑞QQ汽車(chē)。詳詢售樓處。 搜房網(wǎng)提供的售樓電話： 東渡國(guó)際青年城效果圖 東渡國(guó)際青年城效果圖東渡國(guó)際青年城坐落于江寧區(qū)天元中路68號(hào)，南臨天元中路，東靠興寧路，北面為規(guī)劃道路，西側(cè)是秦淮河。地鐵1號(hào)南延線從小區(qū)門(mén)前經(jīng)過(guò)。 -------------------------------------------------------------------------------- 宜家國(guó)際公寓【動(dòng)態(tài) 論壇 相冊(cè)】宜家國(guó)際公寓在售148平米房源，均價(jià)9800/平米，一次付款98折優(yōu)惠，按揭99折，不貸公積金。 148平米的戶型有分期**活動(dòng)，**房的購(gòu)房者可以現(xiàn)付兩成，開(kāi)發(fā)商幫助墊付一成，時(shí)長(zhǎng)為3個(gè)月。二套房的購(gòu)房者，可以先**三成，其余三成由開(kāi)發(fā)商先墊付，購(gòu)房者可在約定時(shí)間內(nèi)免息分期付款。后續(xù)的小戶型房源將于下半年8，9月份推出。詳詢售樓處。 搜房網(wǎng)提供的售樓電話： 宜家國(guó)際公寓效果圖 宜家國(guó)際公寓地處江寧大學(xué)城，緊鄰方山腳下。位于大學(xué)城第一主干道龍眠大道旁，項(xiàng)目總占地面積125畝，總建筑面積為15萬(wàn)多平米，容積率1.5，綠地率35.8%，總戶數(shù)1215戶，機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位656個(gè)，小區(qū)共建有8幢多層和11幢小高層，同時(shí)配建1幢基層社區(qū)中心。 -------------------------------------------------------------------------------- 上善居【動(dòng)態(tài) 論壇 相冊(cè)】上善居現(xiàn)推行分期**活動(dòng)，首套房**20%，開(kāi)發(fā)商墊付10%，二套房**40%，開(kāi)發(fā)商墊付20%，墊付部分到明年6月份交付前付清即可。 在售6、7號(hào)樓，92平方米的戶型還有兩套，總價(jià)91萬(wàn)，其余在售戶型為98、103、105、131平方米，折后均價(jià)9600元/平方米。優(yōu)惠詳詢售樓處 上善居位于南京市江寧區(qū)，毗鄰江寧客運(yùn)東站。104國(guó)道、寧杭高速、地鐵一號(hào)線南延線三維立體交通環(huán)伺周邊。總占地面積51295.4平方米，建筑面積約10萬(wàn)平米，綠地率35.5%，涵蓋小高層、高層、單身公寓及商業(yè)街區(qū)。 搜房網(wǎng)提供的售樓電話：
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問(wèn) 大連買(mǎi)房分期付款怎么算 分期付款流程有哪些答
現(xiàn)在我們東西，大到買(mǎi)房子、買(mǎi)汽車(chē)，小到買(mǎi)電腦、買(mǎi)手機(jī)都可以分期付款。買(mǎi)房需要耗費(fèi)大量積蓄，買(mǎi)房分期付款自然也是大家**為關(guān)心的話題。買(mǎi)房分期付款怎么算？分期付款的流程又是怎樣？ 買(mǎi)房分期付款具體流程如下： 1、申請(qǐng)：借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人持相應(yīng)貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請(qǐng)貸款，借款人填寫(xiě)公積金貸款申請(qǐng)審批表。 2、初審：受理人員按貸款政策進(jìn)行材料初審，錄入表中信息、復(fù)核合格后，系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借據(jù)。 3、簽字：借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在以上貸款文本及銀行代扣協(xié)議的指定位置簽字。 4、辦理保險(xiǎn)：借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人到保險(xiǎn)公司窗口辦理保險(xiǎn)（還貸保證險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)損失險(xiǎn)）與抵押手續(xù)。 5、放款：待抵押手續(xù)經(jīng)過(guò)公示時(shí)限辦理完畢后，中心所屬管理部復(fù)核回執(zhí)及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡，借款人憑身份證原件到受托銀行領(lǐng)取。 6、還款：借款人每月在銀行代扣協(xié)議約定的時(shí)限內(nèi)將應(yīng)還本息款存入銀行卡內(nèi)或到開(kāi)戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。 分期付款，對(duì)于目前手頭上錢(qián)不多，又想要買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，是比較好的，可以緩解一次性付款的經(jīng)濟(jì)壓力。但分期付款隨著付款期限的延長(zhǎng)，利率會(huì)越高，房款額比一次性付款的房款額高。所以在選擇時(shí)，需要我們更好的權(quán)衡利弊。
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答
分析付款正常有兩種情況，第一種是開(kāi)發(fā)商的宣傳策略，這個(gè)是不需要多花錢(qián)的，因此沒(méi)有比較糾結(jié)，分期或者一起付款都可以，還有一種是需要你多交錢(qián)的，主要是看你手里對(duì)于資金的緊張程度，如果手里資金比較寬松的話，那么完全沒(méi)有必要去選擇分期付款，如果手里資金比較緊張的話，也可以選擇分期付款緩沖一下。
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