請教物業(yè)房產專業(yè)人士！

已有10個回答

• 135****4932

  去 當?shù)刈钥嫁k問問

  查看全文↓ 2014-03-11 18:06:37
• 148****8653

  房地產經營管理同一類的主要看你學的是哪方面的知識

  查看全文↓ 2014-03-11 10:14:42
• 157****3520

  行政法律關系。 房地產行政主管部門負責物業(yè)管理行業(yè)的政策制定和對物業(yè)管理活動的指導、監(jiān)督、管理工作。主要體現(xiàn)在以下幾個方面:
  (一)審批物業(yè)服務企業(yè)的經營資質
  (二)對物業(yè)管理招標投標活動實施監(jiān)督管理
  (三)對日常物業(yè)管理活動實施監(jiān)督管理房地產行政主管部門的監(jiān)督管理職責如下:
  1.制定物業(yè)管理區(qū)域劃分辦法,并管理物業(yè)管理區(qū)域的劃分。
  2.指導業(yè)主大會的成立。
  3.對業(yè)主委員會的成立進行備案管理。
  4.參與物業(yè)服務收費辦法的制定。
  5.監(jiān)督核查物業(yè)服務收費情況。
  6.制止或依法處理物業(yè)管理區(qū)域內有關違法行為。
  7.處理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理活動中的投訴。
  8.對物業(yè)管理區(qū)域內安全事故的報告予以備案并進行處理。
  9.審批業(yè)主改變物業(yè)原設計用途的方案。
  10.審批改變公共建筑和共用設施使用性質的方案。
  11.參與專項維修資金管理辦法的制定,并監(jiān)督檢查專項維修資金的使用。
  12.違反本行政法規(guī)規(guī)定的行政處罰。
  (四)組織物業(yè)管理企業(yè)參加考評和評比

  查看全文↓ 2014-03-11 09:56:28
• 157****2530

  水電氣你只要帶著變更后的房產證拿著原先房主的這些卡，就可以自行辦理了。維修基金是自動轉的不需要任何手續(xù)。電話寬帶有線電視需要和原房主一起去當?shù)叵鄳獧C構辦理。

  查看全文↓ 2014-03-11 09:11:49
• 158****8405

  那邊基本上大約在5000元左右的

  查看全文↓ 2014-03-10 17:02:01
• 154****9289

  據(jù)我了解，建安成本大概要比你原來的設計增加30%左右，另外，現(xiàn)在住宅規(guī)定設計上規(guī)定超過4.5米需要補交相應規(guī)費，同時也要計入容積率。這樣做實際是不劃算的，所以，你可以看到現(xiàn)在市場上很少再看到可以挑高4.5米以上的樓了。你如果想增加賣點其實方式很多，可以通過非封閉陽臺入戶花園等方法，這種增加附贈面積的方法是被普遍采用的。
  另外，做LOFT小復式在交付后的隔層如果是業(yè)主自己做的話，會存在鋼材運輸不便的問題（即需要交付后要求業(yè)主馬上先通過貨運梯做隔層），物業(yè)上管理很麻煩。
  當然，樓主如果開發(fā)的是商業(yè)物業(yè)那做LOFT還是挺不錯的選擇。
  希望我的回答對你有幫助。

  查看全文↓ 2014-03-09 15:25:17
• 142****9941

  問下物業(yè)公司好了

  查看全文↓ 2014-03-09 14:44:55
• 135****2698

  爬坡別墅，其實是一種根據(jù)原有山地形態(tài)，依山而建的一種建筑產品，其產品**大的特點是，戶戶之間沒有傳統(tǒng)住宅的相互干擾，樓層較低。
  同時，因為整個建筑產品依山而建，也充分避免了每戶之間的景觀被遮擋，保證了每戶都享有良好自然景觀。此外，這種爬坡別墅還特別擁有前庭后院以及較大的露臺設計，在使用的舒適性上與傳統(tǒng)度假產品更可謂又上了一個臺階。

  查看全文↓ 2014-03-09 09:44:41
• 152****6439

  您好，爬坡別墅依山坡地勢而建，視野非常好。

  查看全文↓ 2014-03-09 09:10:07
• 138****1228

  板式樓就是象一塊木板豎起來,房子差不多都是南北朝向(偶爾有東西朝向),通風采光都好。而點式樓一般呈蝴蝶狀分布,圍繞一個中心(一般是電梯),四周都是房子,因此房子朝里的一面必然是暗的 ,通風采光較差。
  小高層,住宅樓一般都是7-12層樓房,商業(yè)樓一般指24米以上高層,一般都是12層以上都是高層,國外還有100米以上的住宅,叫超高層。
  國內目前100米以上的基本都是商業(yè)設施住宅6層及6層一下的,一般都屬于多層樓

  查看全文↓ 2014-03-08 22:19:44

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  哦 謝謝 那意思還是按照目前價格來合計了

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  屏風位置都放錯，這樣還是形成了穿堂煞。不看理氣，只看格局的是明財位，催財力量是有限的。你家的主要明財位在沙發(fā)后的角落，但見穿不能聚氣。次財位在沙發(fā)后另一角。此處可以放置催財用品。此宅利男不利女。

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  還是買賣過戶較好。 因為直系贈與，也要交納評估價3%的契稅和0.05%的印花稅。 買賣過戶要繳納1.5%的契稅和0.1%的印花稅，1%的個人所得稅。由于滿五年，可以免5.5%的營業(yè)稅。這樣看買賣的總稅率僅2.6%。 更重要的是，贈與房產以后如果再出賣稅負很重，相當不劃算！

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