自己家里買的房子,樓上的廁所老漏水,樓上的廁所曾經(jīng)修過,不修還好,越修越漏,

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• 131****1577

  1、分析原因，如果是開發(fā)商在建房時的相關(guān)防水措施沒有搞好樓上肯定不愿意承擔，現(xiàn)在已經(jīng)不是舊時候了。
  2、當然是不是樓上使用不當，都應求助物業(yè)和開發(fā)商，曉之以情，動之以理與樓上的同志共同協(xié)商解決，俗話說抬頭不見低頭見，鄰里之間還是要互相理解，共同把事情解決。
  
  漏水條文如下：受漏水損害的一方應首先請房屋質(zhì)量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告；鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，并可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償?shù)囊蟆Ｈ绻噜彿讲慌浜?，受損一方可將爭議提交到法院。其法律依據(jù)是《民法通則》第83條：不動產(chǎn)的相鄰各方，應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發(fā)生的費用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執(zhí)行。
  把上面與樓上講講不行就法院見吧，另外，如果在5年防水質(zhì)保期內(nèi)，非人為的，樓上可以再找開發(fā)商?。?/span>

  查看全文↓ 2014-03-09 15:57:37

相關(guān)問題

• 問 樓上漏水不給修怎么辦？
  答

  樓上說的不錯 盡量協(xié)商好 甚至給樓上分擔一點費用 解決方法很多的 建議你到這里看看TAOBAO WANG 上有個 漏水發(fā)霉不求人 的店鋪 專注于讓家庭用戶自己動手不刨不拆輕松營造不漏水不發(fā)霉的美好家園! 真的很不錯 店主很專業(yè) 一直在線的 漏水的事情只要找到了漏水的原因治理起來是非常簡單的 得相互溝通清楚才會有解決方案的產(chǎn)品一：金佛塑鋼泥:取代玻璃膠,徹底解決墻角窗角漏水生霉問題.能和金屬/玻璃/水泥類/瓷磚/石材/等完全粘結(jié)成一個整體,永久不開裂不漏水不發(fā)霉. 產(chǎn)品二：隱形防水液(縫漏克星):國際**先進防水材料,無色無味看上去和水完全一樣,簡單涮兩次解決瓷磚表面及接縫滲漏且對表面顏色無影響.防水效果永久!不刨不拆治理衛(wèi)生間漏水到樓下或自己家其他房間的絕佳神奇防水材料! 產(chǎn)品三：衛(wèi)生間漏水到樓下完美解決方案套裝即 塑鋼泥 隱形防水液（縫漏克星）的套裝 不刨不拆就可讓原來滲水的衛(wèi)生間輕松做到可以長期放水養(yǎng)魚的效果！TAOBAO 數(shù)以千計的衛(wèi)生間漏水的買家都見證了這個產(chǎn)品的神奇!產(chǎn)品四：金佛墻體除霉王：國家專利, 金獎產(chǎn)品,一噴清除墻角等長毛、霉菌、霉斑。長效保持兩年以上。 產(chǎn)品五：金佛木材除霉王:09年木材行業(yè)**神奇的除霉產(chǎn)品,簡單一刷清除木材深處的黑斑、霉斑！絕對超出你的想像力！產(chǎn)品六：金佛浴廁清潔魔術(shù)師：輕松解決硅膠及磁磚縫隙發(fā)黑、發(fā)霉的煩惱！適合衛(wèi)生間及廚房等使用。產(chǎn)品七: 金佛屋頂彈力補漏膏 輕松解決屋頂漏水難題! 上去看看吧 肯定能幫到你的

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• 問 樓上的房子漏水我該怎么辦
  答

  查清情況后，如果樓上漏水的原因?qū)崬闃巧相従拥脑蛟斐傻脑?，受損業(yè)主可根據(jù)自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。如果是開發(fā)商的責任必須是開發(fā)商或物業(yè)公司來進行維修，一般來說開發(fā)商出現(xiàn)問題的概率較小。

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• 問 我家樓上廁所嚴重漏水，溝通幾次無果，希望法律程序解決！
  答

  實在不好辦，就和他協(xié)商兩家付費修，讓他看看漏水處多說好話求得同情，不要搞僵，開句玩笑和他講兩家換換吧。不要在乎吃點虧了，總比漏著強啊。

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• 問 新房漏水維修的好嗎? 房子漏滲水修不好怎么辦好呀
  答

  房屋滲水找物業(yè)?！　?、房屋樓板漏水當然是找物業(yè)維修。　　國務院《物業(yè)管理條例》第二條，本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動?！　?、樓板漏水，可能是樓板本身的質(zhì)量原因，或者是樓板上的某些管道接口問題，也有可能是樓上居民裝修時出了問題，到底是什么原因，應該由物業(yè)公司的專業(yè)維修人員來判斷，這是物業(yè)公司責無旁貸的?！　?、如果是樓上居民裝修出問題，由物業(yè)公司監(jiān)督樓上居民修復，或者由樓上居民出資，物業(yè)公司修復。如果是樓板或樓板上的管道問題，由物業(yè)公司修復，錢從樓房專項維修資金中支取（樓板是房屋主體，屬于物業(yè)共用部位）?！　鴦赵骸段飿I(yè)管理條例》第五十四條，……專項維修資金屬于業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用?！　∷裕谶@件事中，是物業(yè)失職。就算到法院起訴，也是先告物業(yè)，責成物業(yè)進行修復，如果物業(yè)認為是樓上居民造成的，物業(yè)可以申請將樓上居民作為涉案第三方。

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• 問 家樓上廁所嚴重漏水，溝通幾次無果，希翼法律流程解決！
  答

  你家樓上漏水，那你就找樓上的住戶呀，讓他們找人來做防水。

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