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申請核定資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應當提交下列證明文件： ?。ㄒ唬┢髽I(yè)資質(zhì)等級申報表； （二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（正、副本）； ?。ㄈ┢髽I(yè)資產(chǎn)負債表和驗資報告； （四）企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟、技術、財務負責人的職稱證件； （五）已開發(fā)經(jīng)營項目的有關證明材料； ?。┓康禺a(chǎn)開發(fā)項目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告； ?。ㄆ撸┢渌嘘P文件、證明。
全部5個回答>經(jīng)紀公司注冊資金將提高門檻?
141****8662 | 2014-03-10 13:28:17
已有9個回答
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142****6467
物業(yè)公司不可以增加房屋中介項目，《物業(yè)管理條例》適用于物業(yè)服務，《房地產(chǎn)管理法》適用于房地產(chǎn)中介及房產(chǎn)中介事務所，成立中介公司的要求如下：
查看全文↓ 2014-03-13 12:30:40
按照《房地產(chǎn)管理法》，設立房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)應符合以下條件：
1.有自己的名稱和組織機構(gòu)；
2.有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費；
3.有固定的服務（辦公）場所；
4.有足夠數(shù)量的專業(yè)人員（根據(jù)當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門的具體要求，幾名經(jīng)紀人、經(jīng)紀人協(xié)理等）；
5.向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申請設立登記，領取營業(yè)執(zhí)照；
6.到當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門辦理備案手續(xù)。
硬件符合后，就可以開業(yè)了。
按照不同的公司類型，注冊資金有所不同，房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)門檻較低，具體咨詢當?shù)毓ど滩块T。
以上希望對你有用，并祝你成功創(chuàng)業(yè)。 -
136****0639
請問下是具體做什么的 我們這提供注冊地址 有稅收優(yōu)惠 有需要的話可以聯(lián)系我
查看全文↓ 2014-03-13 09:28:45 -
148****0023
借的錢可以退回來，可是必須把公司的帳做平否則工商局會查賬的，建議你找個代理公司幫你注冊他們提供墊資服務！代理注冊比較簡單不需要你自己跑！
查看全文↓ 2014-03-13 09:13:24 -
136****3140
現(xiàn)在應該還沒有具體的文件以及條款推出.但現(xiàn)在混亂的房地產(chǎn)市場一定會有具體的文件來調(diào)空的.
查看全文↓ 2014-03-12 18:18:07 -
144****5046
好像是50萬吧 記得在哪個報紙看過
查看全文↓ 2014-03-12 10:15:36 -
132****9201
可以轉(zhuǎn)的，你去申請下。問題不大。不行你就提高注冊資金好了。
查看全文↓ 2014-03-11 21:11:03 -
155****3979
我是天津金藍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，需要具體注冊流程，可以咨詢我。
查看全文↓ 2014-03-11 15:31:52 -
147****4743
兩個方面：
查看全文↓ 2014-03-11 11:56:48
一方面是提高企業(yè)準入門檻，要求勞務派遣企業(yè)要具有相應的實力，以保護派遣員工的利益。
另一方面，凡是做勞務派遣的企業(yè)，要經(jīng)過國家行政許可，增加了國家對這類企業(yè)的管控力度，凡是沒有經(jīng)過國家特殊許可的，都是違法的。 -
147****5909
可能因為100的門檻被限制，那就建議你馬上去提高注冊資金啊，想您這樣的納稅企業(yè)想轉(zhuǎn)戶口政府是支持的。
查看全文↓ 2014-03-10 13:46:46
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預售資金監(jiān)管放寬會不會導致商品房“爛尾”風險提高？對此，市住建委相關負責人表示，放寬并不意味“不管”，相反將會對相關項目進行更為嚴格的檢查。 北京對商品房預售資金的使用門檻有望降低。昨天，市住建委發(fā)布《關于加強本市商品房預售資金使用管理的通知（征求意見稿）》，今后，商品房預售項目網(wǎng)上簽約面積不足該預售許可證許可面積的二分之一時，開發(fā)企業(yè)將可自行支取專用賬戶內(nèi)的資金用于工程建設。此外，開發(fā)企業(yè)如能提供非監(jiān)管銀行出具的現(xiàn)金保函的，可以免除同等額度的監(jiān)管資金。 預售資金監(jiān)管措施旨在防止資金被挪作他用從而造成爛尾樓，指的是房地產(chǎn)行政主管部門會同銀行對商品房預售資金實施第三方監(jiān)管，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要將預售資金存入銀行專用監(jiān)管賬戶，只能用作本項目建設，不得隨意支取、使用。目前，北京商品房預售資金由房地產(chǎn)行政主管部門會同銀行對商品房預售資金實施第三方監(jiān)管，房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須將預售資金存入銀行專用監(jiān)管賬戶，只能用作本項目建設，不得隨意支取、使用。 此前《北京市商品房預售資金監(jiān)督管理辦法》（京建法[2013]11號）規(guī)定，項目用款計劃按照地下結(jié)構(gòu)完成、主體結(jié)構(gòu)完成、竣工驗收備案、初始登記完成四個環(huán)節(jié)設置資金使用節(jié)點。另外，樓層超過7層可增加項目用款支取節(jié)點。 對比昨天發(fā)布的征求意見稿，明顯意味著本市商品房預售資金適用門檻有所降低，有利于提高房地產(chǎn)企業(yè)的資金利用率，緩解房地產(chǎn)企業(yè)的資金周轉(zhuǎn)壓力。 對此，市住建委相關負責人表示，新政通過簡化支取手續(xù)和拓寬履約擔保渠道，從而在保證預售資金用于工程建設的前提下，提高預售資金的使用效率。而對購房人關心的新政實施以后商品房建設資金安全問題，新規(guī)明確，若發(fā)現(xiàn)預售項目有發(fā)生質(zhì)量事故、未按期交付或存在不能按期交付風險、存在嚴重違法違規(guī)行為影響工程建設等情形的，可暫停開發(fā)企業(yè)專用賬戶的資金支取，切實防范資金風險。 新規(guī)定還強調(diào)，預售項目的預售資金監(jiān)管方案、監(jiān)管協(xié)議及其變更情況等，應在售樓場所公示。同時，市住房城鄉(xiāng)建設委也將通過門戶網(wǎng)站公示監(jiān)管銀行、專用賬戶名稱及賬號。 權(quán)威解讀 商品房預售過半資金監(jiān)管啟動 按照商品房的建設節(jié)點監(jiān)管預售資金，一直是北京市采取的方式，在《關于加強本市商品房預售資金使用管理的通知》（征求意見稿）中，節(jié)點監(jiān)管依然被延續(xù)：即商品房預售項目網(wǎng)上簽約面積不足預售許可證面積的二分之一時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可自行支取專用賬戶內(nèi)的資金用于工程建設。也就是說，商品房資金監(jiān)管將從賣掉一半房屋開始。 而2013年7月1日起實施的《北京市商品房預售資金監(jiān)督管理辦法》中規(guī)定，開發(fā)商的預售資金監(jiān)管被分為四個節(jié)點：地下結(jié)構(gòu)完成、結(jié)構(gòu)封頂、竣工驗收、完成初始登記。除此之外，項目擬預售樓棟中**高樓棟為7層以上10層以下建筑的，可以以“建設總層數(shù)達1/2”為節(jié)點、擬預售樓棟中**高樓棟為10層以上建筑的，可以以“建設總層數(shù)達1/3”、“建設總層數(shù)達2/3”為節(jié)點提取預售金。 現(xiàn)金保函可沖抵等額預售資金 除了監(jiān)管起始點變化外，征求意見稿另外一項變化，便是明確房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可憑非監(jiān)管銀行開具的現(xiàn)金保函，免除同等額度的監(jiān)管資金。 據(jù)了解，保函一般分為融資類和非融資類。融資類保函一般是用于向銀行貸款用，非融資類保函一般是用于投標、履約、質(zhì)保等用途。給開發(fā)商開具的具體保函類型也需要看具體用途。保函一般是用于向受益人保證付款的證明，比如招標人擔心中標單位不履行中標義務，就會要求 投標人繳納保證金或保函，一旦中標人違約，招標人就會扣收保證金或要求銀行支付違約金。 對此，多位業(yè)內(nèi)人士表示，“并非所有的開發(fā)商都能夠開得出這樣的保函。這條規(guī)定對一些集團性、品牌開發(fā)商更有用，實力強、信用好的企業(yè)，越容易開出金額大的現(xiàn)金保函。一般企業(yè)，即便是能開出保函，額度也未必能夠完全覆蓋監(jiān)管金?！? 商品房“爛尾”風險會不會提高 預售資金監(jiān)管放寬后，未來商品房“爛尾”風險會不會高了？市住建委相關負責人表示，這不意味“不管”，相反，將會對相關項目進行更為嚴格的檢查。 “一旦發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量事故、未按期交付或存在不能按期交付風險、存在嚴重違法違規(guī)行為影響工程建設等情況，將暫停房企專用賬戶的資金支取，并予以處理?！贝舜伪O(jiān)管放寬，主要是從簡政放權(quán)、促進資金有效率運轉(zhuǎn)和確保工程建設在任何情況下均能完工等多方面考慮的?！氨本┦蓄A售資金監(jiān)管的額度是以完全覆蓋建安成本計算，目前北京一般的普通商品房為3500元/平方米，精裝修住宅和高端項目在此基礎上疊加相應成本。預售完成一半時，一般工期已經(jīng)開展很大一部分，此時進行監(jiān)管，剩余房源的預售資金完全可以實現(xiàn)**終工程款的覆蓋，即便開發(fā)商資金斷裂，項目也能實現(xiàn)如期完工?！?
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備受關注的房貸業(yè)務又起波瀾，目前首套房組合貸款的門檻已經(jīng)隨商貸悄悄抬高，**比例從兩成提高到三成。記者昨晚向上海住房公積金中心的聯(lián)系人求證時，對方未給予明確回復。但銀行業(yè)內(nèi)人士表示相比北京和南京等地的公積金貸款收緊力度，上海目前尚未收緊純公積金房貸。 **普遍提高到三成 “1個多月前問銀行時首套房組合貸款只要兩成，怎么**近跑了幾家銀行都說要提高到三成？”客戶周先生**近準備購置首套住房，考慮商業(yè)性房貸的利率比公積金房貸利率3.87%高出不少，所以決定采用組合貸方式盡量用足公積金額度，但沒有想到首套房組合貸的**比例突然提高。 “組合貸因為同時包括商貸和公積金貸款，因此**是由銀行方面決定的?！惫e金網(wǎng)的相關負責人在接受記者咨詢時表示，商業(yè)銀行對絕大多數(shù)客戶提高組合貸**大約是從**近兩周開始的，對象包括收入較高的外企員工，目前只有公務員、醫(yī)生和教師等極少數(shù)職業(yè)還能享受到首套房組合貸**兩成的標準。而二套房組合貸的**要達到四成。 “目前首套房組合貸的**標準基本和商貸相同?！币患夜煞葜沏y行的客戶經(jīng)理張先生表示，組合貸目前相比純公積金貸款，除了公積金貸款額度部分利率按3.87%執(zhí)行，其他方面并無優(yōu)惠。所以建議客戶不妨將公積金貸款額度留用于購買單套小戶型更劃算，仍可享受**兩成的優(yōu)惠。 額度審核附加其他條件 據(jù)記者了解，目前公積金房貸的額度審核更加嚴格。原本公積金房貸額度一般是按照借款人公積金賬戶金額的30倍來計算，但公積金網(wǎng)的相關負責人表示目前在公積金額度審批上不僅看賬戶金額，而且還要考慮到其他附加條件，如可貸款年限和月繳金額等。因此，部分客戶的公積金賬戶金額雖然已經(jīng)滿1萬，但實際可貸到的公積金額度只有16萬左右。 “另外如果以前有信用卡逾期還款記錄，也會影響公積金貸款額度。”該負責人對記者強調(diào)，現(xiàn)在不少銀行在審核客戶征信記錄時不僅考慮房貸情況，同時信用卡使用狀況也被作為考慮客戶還款能力的一項指標。 “上海目前對住房公積金貸款的收緊幅度明顯小于外地，而且對象是組合貸?！币患掖筱y行的房貸業(yè)務負責人對記者表示，北京和南京等房價去年同樣大漲的城市甚至對純公積金房貸也已嚴格收緊。由于從去年下半年以來，上海公積金房貸發(fā)放規(guī)模持續(xù)增加，銀行在收緊商貸后又轉(zhuǎn)向組合貸，但預計短期內(nèi)不會收緊純公積金房貸。
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是一樣的，就是要有發(fā)票和收據(jù)才可以的
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一條精益求精的網(wǎng)絡房源信息，能夠給予你的就是大量的客戶來電
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