違約的物業(yè)管理民事法律責(zé)任，又稱違約責(zé)任。

已有8個回答

• 151****6790

  您好，金玉東方是小區(qū)名，而天湖山水華府是現(xiàn)在那總項目里面的一個主推戶型，一居、三居、復(fù)式、底層商鋪、大型商場等戶型產(chǎn)品。住宅產(chǎn)品帶精裝修交樓，均價約5800元/平米！希望可以幫到你

  查看全文↓ 2014-03-13 11:56:17
• 135****8934

  這是沒有辦法呀!有理才可以走遍天下。誰違約誰負(fù)責(zé)。

  查看全文↓ 2014-03-13 09:16:19
• 154****9176

  算違約的 因為之前是你親戚沒有按照合同來支付您房款，可是您沒有追究他的責(zé)任，就等于你放棄了你的權(quán)利。后來你不按照合同辦理遷出戶口，就是你的問題了！

  查看全文↓ 2014-03-12 10:36:25
• 143****2434

  其次，業(yè)主與物管之間是合同關(guān)系。只有在鄰居的行為被認(rèn)定為侵權(quán)的前提下，才能追究物管的不履行監(jiān)管職責(zé)的合同違約責(zé)任。 分析這個案子，你直接起訴物管沒有

  查看全文↓ 2014-03-11 21:23:56
• 133****5328

  是 你 親戚違約之 先，不 是你 的 問題

  查看全文↓ 2014-03-11 17:32:58
• 134****8914

  什么意思 怎么有點不明白呢!

  查看全文↓ 2014-03-11 09:31:54
• 158****9139

  您好!
  可以的,如果你們簽訂的是正式合同,你是守約方,他是違約方
  祝您成功!

  查看全文↓ 2014-03-11 09:21:14
• 157****4702

  有合同在，屬于他違約，起訴可以成功。

  查看全文↓ 2014-03-10 14:09:17

相關(guān)問題

• 問 購房過程中，常見的違約責(zé)任有哪些？
  答

  一般承擔(dān)違約責(zé)任的違約事項包括： (1)購房者不按期交款； (2)開發(fā)商不按期交房； (3)面積變動超過約定幅度； (4)房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量不合要求、保修不到位； (5)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不全或不能按期辦理； (6)公共設(shè)施不到位； (7)宣傳或廣告承諾不兌現(xiàn)。

• 問 實際購房中，遇到開發(fā)商對房屋設(shè)計單方面做出重大調(diào)整，開發(fā)商是怎樣承擔(dān)違約責(zé)任的？
  答

  這本屬開發(fā)商的重大違約，但目前使用的格式合同卻對違約責(zé)任的設(shè)計很不合理———僅規(guī)定開發(fā)商退回房款并給付一定利息。依此，購房人在因設(shè)計重大調(diào)整不滿意而退房時，往往已喪失了找到更好房子的機會或須花費更多的價錢才能找到，而因這種機會成本的損失在文本合同中也無明確規(guī)定賠償，索賠的成功率預(yù)計很低。

• 問 賣房合同違約,賣方違約要承擔(dān)哪些法律責(zé)任?
  答

  賣房合同簽訂后，賣方違約的，應(yīng)該向買方雙倍返還訂金，如果沒有訂金的，按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理。

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• 問 賣房合同違約,賣方違約要承擔(dān)什么法律責(zé)任?
  答

  如果賣方簽買賣合同后反悔，屬于賣方單方面違約，需要承擔(dān)法律責(zé)任。究竟違約結(jié)果如何?讓我們根據(jù)法規(guī)進(jìn)行分析：1、若買方上訴法院，可能判決強制過戶給買方法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！比糍I方不接受協(xié)商，可以上訴至法院要求賣方必須履行購房合同。當(dāng)買方滿足以下5個條件時，也可主張強制過戶：a.簽訂的買賣合同有效;b.購房人具有購房資質(zhì);c.購房人具有全款能力，若批貸函已下發(fā)，部分法院也會支持過戶;d.售房人構(gòu)成根本違約，即售房人明確表示不賣的證據(jù)材料及逾期履行合同約定的義務(wù)超過十五日的證據(jù)材料;e.交易房屋未被限制，如查封等;但是，法院是否會判決強制過戶，需要根據(jù)具體的案情來定，并且如果法院支持買方訴訟，買方還可以要求賣方支付違約金，盡管違約金酌情承擔(dān)，但屆時真是得不償失了。

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• 問 逾期交房的違約責(zé)任是什么
  答

  除了法定的不可抗力以及合同約定的免責(zé)情形外，在合同約定的交付時間內(nèi)，開發(fā)商未能將房屋交付業(yè)主使用的，開發(fā)商要承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。《山東省商品房銷售條例》規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照商品房買賣合同的約定按期交付商品房；遲延交付的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。經(jīng)催告在三個月內(nèi)仍未交付的，買受人有權(quán)解除合同，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)賠償由此給買受人造成的實際損失。