實際購房中，遇到開發(fā)商對房屋設計單方面做出重大調整，開發(fā)商是怎樣承擔違約責任的？

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• 158****0427

  這本屬開發(fā)商的重大違約，但目前使用的格式合同卻對違約責任的設計很不合理———僅規(guī)定開發(fā)商退回房款并給付一定利息。
  依此，購房人在因設計重大調整不滿意而退房時，往往已喪失了找到更好房子的機會或須花費更多的價錢才能找到，而因這種機會成本的損失在文本合同中也無明確規(guī)定賠償，索賠的成功率預計很低。

  查看全文↓ 2013-01-18 11:57:55

相關問題

• 問 開發(fā)商遲延辦產權證，開發(fā)商是否承擔違約責任？
  答

  若你們在合同里面已經有約定，開發(fā)商是要承擔違約的責任的。

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• 問 開發(fā)商有權單方面解約嗎
  答

  如果雙方在購房合同條款中，有寫到類似于：購房者XX天時間內沒有履行合同的約定，致使開發(fā)商造成損失的，開發(fā)商獲得單方面的解除權。類似這樣的內容，那么屬于約定解除合同的情形，如果您違約了，那么開發(fā)商獲得解除合同的權利。當然，開發(fā)商有違約的現(xiàn)象，您可以起訴要求開發(fā)商履行合同,并承擔違約責任。

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• 問 開發(fā)商可以單方面注銷網簽嗎？網簽的房子開發(fā)商能單方面取消嗎？
  答

  前提是買方提出更名的申請，只要賣方同意，買賣雙方就可以撤銷網簽（一手房：開發(fā)商撤銷網簽，二手房：買賣雙方（或者還有中介）一起去房管局撤銷網簽，同時，紙質的購房合同也要作廢，這樣才能重新簽合同，更改買受人的名字。說起來簡單，但做起來很可能有難度，尤其賣方是開發(fā)商的時候，他們需要做的工作很多。在賣方沒有過錯的情況下，如果網簽了，賣方基本都是不愿意撤銷的。你需要做做工作了

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• 問 開發(fā)商不給房產證怎么辦，哪些情況開發(fā)商承擔違約責任
  答

  違約是由業(yè)主自己來監(jiān)督的，不是由相關部門。簽約的合同是你們之間唯一憑證！

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• 問 開發(fā)商違反了樓盤廣告中的承諾需要承擔違約責任嗎？
  答

  看你們簽訂的合同內容來的吧

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