還是不明白呀，關(guān)于二套房的問題

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• 132****9429

  二套房
  現(xiàn)在房子 都是按家庭為單位的

  查看全文↓ 2014-03-12 20:05:28
• 143****9762

  如果你們還沒結(jié)婚，你名下沒有房子，把房子名字寫成你的，不要寫他的，就是首套房子，如果寫你們兩個的，那么就是二次購房，二次購房**是評估價的6成，你只能貸4成款，而且過戶費用很高

  查看全文↓ 2014-03-12 19:38:35
• 145****0865

  您好,就是名下有房的話就算第二套了

  查看全文↓ 2014-03-12 09:31:05

相關(guān)問題

• 問 賣二手房，幾個不明白的問題
  答

  可以交易，下證過戶，交易的費用一般都是買方出，這個是可以的，這樣的事情**好找中介，因為周期太長風(fēng)險太大，目前沒有什么優(yōu)惠政策

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• 問 6月5號剛出臺的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，有點不明白的
  答

  父母名下有住房，以未成年子女名義再購房解析：新政規(guī)定，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，也就是說，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購房時，會按照二套房政策執(zhí)行，即需**50%、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產(chǎn)再貸款購房的話，可以按執(zhí)行首套房貸款政策。未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房解析：根據(jù)銀行現(xiàn)行政策“認(rèn)貸又認(rèn)房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)，再貸款購房則屬于二套房，將按照二套房的政策執(zhí)行。而原來認(rèn)定二套房主要以貸款記錄為依據(jù)，成年后申請貸款購房時，不算第二套。個人名下有全款購買的住房，再貸款購房解析：根據(jù)銀行現(xiàn)行政策，即使此前沒有房貸記錄，但銀行只要在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到申請人名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，將認(rèn)定為二套房，按照**50%、利率上調(diào)1.1倍的貸款政策執(zhí)行。而過去的政策是“認(rèn)貸不認(rèn)房”，全款買房后再申請貸款買房不會被算作二套房。曾貸款購房，結(jié)清出售后再貸款購房解析：目前銀行對二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，因此即使將房產(chǎn)出售，家庭名下沒有住房，但因為之前有貸款記錄，所以之前貸款購買房產(chǎn)出售后，再購買時也會被算作二套房。首次購房用商貸，再用公積金貸款購房解析：目前公積金貸款政策比較嚴(yán)格，只要借款人有過貸款記錄，不論結(jié)清或出售，即便從未使用過公積金貸款，首次使用也會被算作二套房，因此使用公積金貸款再購房，**比例為50%。婚前一方貸款購房，婚后另一方貸款購房解析：可能夫妻婚后戶口沒有落在一起，但肯定有結(jié)婚登記記錄，而銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，結(jié)了婚的夫妻不能提供單身證明，所以另一方再購房時也會被算作第二套房?；楹箅p方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房解析：目前銀行對二套房的認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，只要在央行的征信系統(tǒng)中能夠查到當(dāng)事人的貸款記錄，即便離異后房產(chǎn)判給另一方，這一方再貸款購房時也會被認(rèn)定為二套房，因此“假離婚”并不能規(guī)避二套房新政。

• 問 不明白購房定金合同！請教
  答

  一切以購房和合同為準(zhǔn)。

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• 問 等額本息還款是個什么意思呀？不明白！
  答

  果然是名詞解釋呀！

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• 問 我始終不明白住房公積金是什么意思
  答

  公積金在哪就只能在哪個城市用,如果不買房基本沒用

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