小產(chǎn)權(quán)房，能不能用住房公積金貸款

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• 135****6418

  這樣的情況是沒(méi)有辦法貸款的，只能一次性給完，小產(chǎn)權(quán)沒(méi)有保障，**好不要買這樣的房子

  查看全文↓ 2014-03-13 12:21:30
• 142****5596

  一般情況下是不能貸款的

  查看全文↓ 2014-03-12 09:04:24
• 138****2828

  小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)法貸款,因?yàn)榉孔颖旧砭蜎](méi)有產(chǎn)權(quán),所以沒(méi)法貸款,房子買賣都是產(chǎn)權(quán)買賣,所以銀行貸款也是屬于產(chǎn)權(quán)抵押。

  查看全文↓ 2014-03-11 21:37:54
• 138****4574

  只要你是三證齊全就可以貸款,如果沒(méi)有就不能貸款了

  查看全文↓ 2014-03-11 18:40:06
• 158****0054

  不能。農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證是鄉(xiāng)村政府頒發(fā),所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”,又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。
  所以不能夠使用住房公積金。

  查看全文↓ 2014-03-11 10:04:13
• 145****2102

  小產(chǎn)權(quán)房一般是商業(yè)住宅，是不能用公積金貸款的，只能**五成，**多貸款十年。

  查看全文↓ 2014-03-11 10:03:51
• 152****2696

  不可以，按照住房公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，如果購(gòu)買的是二手房，則必須要求房證是100%產(chǎn)權(quán)（即私產(chǎn)大照），否則不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2014-03-11 09:33:07
• 148****9854

  小產(chǎn)權(quán)的房子是沒(méi)房產(chǎn)證的,銀行之對(duì)正式的商品房貸款,

  查看全文↓ 2014-03-10 19:42:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房能不能使用住房公積金？
  答

  1、小產(chǎn)權(quán)房是不能像商品房那樣市場(chǎng)流通交易的，所以住房公積金不能用于購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房不能使用公積金貸款，連商業(yè)貸款都不行，必須現(xiàn)金購(gòu)買。

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• 問(wèn) 車庫(kù)能不能用公積金貸款?
  答

  車庫(kù)、閣樓、儲(chǔ)物室屬于輔房。單獨(dú)購(gòu)買車庫(kù),是不可能做出房產(chǎn)證的,也不可能用公積金貸款。如果,購(gòu)買房子的房產(chǎn)證中注明有配套車庫(kù),那么可以連同車庫(kù)一起用公積金貸款。

• 問(wèn) 能不能用公積金
  答

  售樓處免費(fèi)咨詢電話：400-763-8577轉(zhuǎn)050837

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金能不能用
  答

  只有本地公積金才能用哈外地的不能

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房能不能賣？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。 小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房?jī)r(jià)躥升密不可分，其成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房?jī)r(jià)上漲邁入快速之年的2007年開(kāi)始的。按照國(guó)家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。 “小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同的效力一般認(rèn)定無(wú)效為原則。但也區(qū)分不同情況： 1.對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，該房屋買賣合同認(rèn)定有效。 2.對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的，可以認(rèn)定合同有效。 3.對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，如果合同尚未實(shí)際履行或者購(gòu)房人尚未實(shí)際居住使用該房屋的，該合同應(yīng)作無(wú)效處理。 “小產(chǎn)權(quán)房”拿不到正式的房產(chǎn)證，因此并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。即小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購(gòu)買后不能合法轉(zhuǎn)讓過(guò)戶。其同時(shí)對(duì)房屋的保值和**也有一定影響。 購(gòu)買在建小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂合同并交付房款后，如果相關(guān)部門整頓鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)項(xiàng)目，可導(dǎo)致部分項(xiàng)目停建甚至被強(qiáng)迫拆除。購(gòu)房人會(huì)面臨既無(wú)法取得房屋，又不能及時(shí)索回房款的尷尬境地。 購(gòu)房后如果遇到國(guó)家征地拆遷，由于鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有國(guó)家認(rèn)可的合法產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房人并非合法的產(chǎn)權(quán)人，所以無(wú)法得到對(duì)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行的拆遷補(bǔ)償，而作為實(shí)際使用人所得到的拆遷補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償相比微乎其微。 鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房屋的開(kāi)發(fā)建設(shè)沒(méi)有明確的規(guī)定加以約束，開(kāi)發(fā)建設(shè)的監(jiān)管存在缺位，對(duì)購(gòu)房者的利益有一定的影響。同時(shí)，開(kāi)發(fā)單位的資質(zhì)沒(méi)有，房屋質(zhì)量和房屋售后保修難以保證。

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