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富麗紫金山莊投資潛力大嗎？

148****4419 | 2014-03-11 10:54:33

已有5個回答

  • 142****7119

    魚鳥河治理了嗎

    查看全文↓ 2014-03-13 09:26:01
  • 157****1958

    一、大學(xué)城
    6年時間，西永大學(xué)城及其周邊地價和房價均增長了16倍左右。地價從2003年的7萬元漲到120萬元/畝，商品房均價300元到7000元。大學(xué)城這樣擁有光鮮外表的區(qū)域，一副刻畫著美好藍(lán)圖的外衣成為重慶區(qū)域中的寵兒。媒體、開發(fā)商、政府、購房者都將他們視為周杰倫手里的呦呦奶茶。
    大學(xué)城是一個堆滿了優(yōu)惠政策的好地方，不缺政策、不缺企業(yè)、不缺資金，只缺建設(shè)。其火熱程度真是較其它區(qū)域有過之而無不及。幾十萬大學(xué)生構(gòu)成的青春力量將點燃一把熊熊的大火，讓這個區(qū)域迸發(fā)出迷人的光華，隨著各大品牌開發(fā)商的進(jìn)駐，大學(xué)城的發(fā)展遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了人們對于他的期望程度。
    08年11月的 富力城高層 4000多，09年11月7000多，基本翻了一番。融城華府一期87分鐘開盤售罄，這個純別墅樓盤就這樣悄無聲息的被消化掉了，還沒等你反應(yīng)過來，據(jù)說二期依舊火爆，團(tuán)購趨勢明顯。去年，金科12.5億大學(xué)城拿地，使大學(xué)城競爭進(jìn)入白熱化階段。金融街、富力、龍湖重兵布局大學(xué)城，高端項目一直刷新成交價格。
    上周五沙區(qū)西部新城掛牌，大學(xué)城又上升了一個檔次。在新拓展的這個二環(huán)內(nèi)區(qū)域，沙坪壩還將圍繞西永、大學(xué)城向南與九龍坡聯(lián)成一片、向北與北碚融合、向西與璧山對接。并在大學(xué)城建設(shè)起一個城市CBD，并將這個CBD作為西部新城的城市功能區(qū)，為微電園、臺商工業(yè)園、物流園提供城市功能配套，每年政府、高校、社會、園區(qū)的投入將達(dá)到40億元以上，這些錢將重點用于這個CBD的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

    二、巴南龍州灣
    去年11月，龍州灣新區(qū)府對面，中心城市綜合提典雅中央廣場開出5800的建面，套內(nèi)算下來7000左右。仍然是應(yīng)者如云。這就是在巴南啊，在巴南啊?；蛟S這是巴南的新時代，并且是以一種強勢的方式宣告龍州灣時代的到來。
    渝中區(qū)有解放碑，江北區(qū)有北城天街，楊家坪有楊家坪步行街，沙坪壩有三峽廣場……但是巴南的中心卻一直是缺席的，現(xiàn)在有了――龍州灣。
    作為巴南區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心，龍洲灣具備得天獨厚的地理和交通優(yōu)勢，而浩淼的長江也在此劃下一道優(yōu)美的弧線，使得“水岸經(jīng)濟(jì)”由此而生，成為在主城新新商圈中一個比較奪目的亮點。
    在魚洞、李家沱兩大組團(tuán)中間地帶的龍州灣區(qū)域?qū)⒁?guī)劃建設(shè)60萬平方米商業(yè)設(shè)施，包括步行街、文化公園、濱江休閑帶和商業(yè)配套等。該商圈不僅要滿足本地居民消費，還要輻射綦江、江津、南川等周邊區(qū)縣。
    龍州灣新區(qū)再造一座新城，而且規(guī)劃也是提前可預(yù)期的，這段磨合的時間，因為少了拆遷、就成改造的陣痛，更快，更好。一座更具生機活力、和諧新穎之城悄然崛起。

    三、空港新區(qū)
    空港新區(qū)，兩江新區(qū)，一直炙手可熱的區(qū)域，只是外延繼續(xù)擴延，由金開、金渝大道延伸到空港新區(qū)。華港翡翠城千萬級令人咋舌的銷售中心亮相，就像在空港那片洪荒上開啟了一盞明燈，空港的崛起指日可待。
    對于渝北，重慶人的那層心理隔閡很難被捅破，除了歷史遺留的問題，還有渝北實在不算光鮮的外表，特別是“兩路”那一聽就讓人產(chǎn)生城鄉(xiāng)結(jié)合部聯(lián)想的地名。就算一個再有吸引力的女人，但卻擁有一張魔鬼般的臉龐，誰還敢靠近呢？
    如果不是空港新城、兩江新區(qū)的正名，可能你也不知道重百、沃爾瑪、麥當(dāng)勞等知名商家早已入駐。**近有消息稱，空港建游樂園超上海迪士尼。渝北商圈定位為體驗式商業(yè)中心，集購物、休閑、餐飲、娛樂為一體，核心區(qū)規(guī)劃面積1平方公里。
    其中，安家田片區(qū)一期17萬平方米商業(yè)設(shè)施已建成投用，年內(nèi)將新增高檔影院、名小吃街、五星級酒店等。下一步將對同聚福、勝利路片區(qū)進(jìn)行改造，**終建成120萬平方米商業(yè)設(shè)施，同時覆蓋210國道。該商圈不僅要吸引本區(qū)客流，還要借此吸引過往客流，到2012年形成百億商圈。
    四、茶園
    茶園和龍州灣的軌跡差不多，都是行政中心的搬遷帶來新的經(jīng)濟(jì)中心的轉(zhuǎn)移和再造。
    預(yù)計于2010年完成整體搬遷的南岸區(qū)政府將使南岸區(qū)的城市中心開始向茶園轉(zhuǎn)移。按照南岸區(qū)的商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃，該商圈將發(fā)揮擁有兩環(huán)三射高速公路，以及緊鄰東港集裝箱碼頭的優(yōu)勢，重點發(fā)展專業(yè)物流市場，形成醫(yī)藥、汽車、家居建材、消費類電子、食品批發(fā)等專業(yè)市場，力爭3年至5年形成規(guī)模。
    “茶園城市副中心應(yīng)是重慶東部新城的中心，是區(qū)域性的商業(yè)、商務(wù)、金融、信息、文化、行政中心和交通樞紐”。 甚至是“周邊城市連接重慶的重要門戶”。茶園新區(qū)建設(shè)者們?nèi)缡钦f。一座整體規(guī)劃的宜居綠色新城，見證著這個時代的速度。
    茶園較前三大片區(qū)的另一優(yōu)勢是，房價稍低，洋房項目像中鐵山水、同景國際均價6000左右。雖然增值空間有待考證，但說他是價格洼地不為過。

    查看全文↓ 2014-03-12 11:02:10
  • 158****0466

    未來發(fā)展有限，不建議購買?。。。。?！

    查看全文↓ 2014-03-11 21:03:42
  • 135****4155

    我認(rèn)為是渝北區(qū),因為渝北區(qū)地廣平坦,綠化率高,交通便利(水陸空)在這個區(qū)都有,房價相對來說偏宜,高品質(zhì)住房,高品質(zhì)開發(fā)商都在這個區(qū)有項目

    查看全文↓ 2014-03-11 20:01:35
  • 143****4272

    雖然金價已經(jīng)歷連續(xù)七年的上漲，但這還只是這輪超級周期牛市的開端，牛市還將持續(xù)十?dāng)?shù)年，乃至幾十年。原因無他，**根本的決定因素是黃金供給緊張，需求旺盛的趨勢將長期存在。 有興趣了解可以找我

    查看全文↓ 2014-03-11 15:52:18

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