有上半年的前5個月,北京二手房市場的價格處于穩(wěn)中有升的狀態(tài)。但受交易量上升,置業(yè)意愿顯著增強的影響,到了6月,價格上漲較為明顯,**為突出的現(xiàn)象是,二手房市場上業(yè)主的坐地漲價幾乎成為普遍現(xiàn)象。 與2007年前后出現(xiàn)了業(yè)主坐地漲價現(xiàn)象有明顯不同的是,本輪行情下的坐地漲價現(xiàn)象業(yè)主心態(tài)似乎更加激進,給人的感覺是,漲幅比一手房更加“離譜”。 據(jù)記者的調(diào)查顯示,業(yè)主幾分鐘上調(diào)幾萬元,幾天上調(diào)十幾萬元已經(jīng)成為**近市場上常見現(xiàn)象。 以CBD區(qū)富力城為例,2008年,富力城二手房成交均價**高時為21000元/平米,較高的成交個案均價達(dá)到了22000元—23000元/平米。 在今年1月份,富力城二手房成交均價跌至17900元/平米,低價成交的個案均價達(dá)到過16000元/平米,這也是2009年上半年的**低價。 但是**近,部分業(yè)主一下將掛牌價提高到了25000元-26000元/平米。 從這樣一現(xiàn)象來看,富力城出現(xiàn)如此高的二手房價,一方面證明了富力城周邊環(huán)境及其配套設(shè)施得到廣大購房者的認(rèn)可,另一方面,也反映出了富力城部分業(yè)主盲目的、不理智的投機心態(tài)。 而近期,同樣的現(xiàn)象在望京、方莊、朝青、金融街等區(qū)域的二手次新房市場中也有體現(xiàn)。尤其是土地市場連續(xù)出現(xiàn)“天價土地”后,買賣雙方出現(xiàn)了不同程度的房源和價格恐慌,甚至有業(yè)主坐地漲價之后,還擔(dān)心自己的房子賣虧了。 與此同時,不少購房者抱怨:怎么現(xiàn)在的二手房房價竟然超出了2008年的**高價,這樣的高價能否維持下去。 上半年多個區(qū)域成交量翻兩番 在業(yè)主坐地漲價,大幅度拉高二手房價格的同時,交易量也在突飛上漲,2009年上半年交易量超過10萬套,是2008年上半年交易總量的三倍,較去年同期增長233%;參考?xì)v史數(shù)據(jù),即使在房產(chǎn)市場交易活躍的2007年,全年的市場交易總量也僅為9萬套。 鏈家地產(chǎn)市場研究部根據(jù)市建委公布的存量房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計,2009年上半年,諸如廣渠路、方莊、望京、右安門、八通沿線、清河、亞奧等典型區(qū)域二手房成交量同比漲幅均在200%以上,在整個市場中屬于領(lǐng)漲區(qū)域。 你去這些網(wǎng)站了解下
**近今典花園的成交量如何?
132****1691 | 2014-03-12 13:11:28
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134****9040
4月9日,10日。 硬漢2,隱婚男女,單身男女,萬有引力, 囧探佳人,里約大冒險 ,洛杉磯之戰(zhàn),赤焰戰(zhàn)場,整編特工。
查看全文↓ 2014-03-15 09:53:50 -
153****5956
一般都會有自駕車,這樣就會方便了
查看全文↓ 2014-03-14 10:03:20 -
152****1759
**近產(chǎn)品成交量:這里的成交量是指**近30天的成交量,評分方式由之前的**近30天賣出幾件改成了**近30天成交了幾筆。
查看全文↓ 2014-03-13 09:06:33
這個成交量是與產(chǎn)品的類別相聯(lián)系的,要排上的話需要在該類別或用該關(guān)鍵詞的產(chǎn)品中排名靠前。而且這里需要近30天每天都有穩(wěn)定的成交,如果在某幾天集中賣出的話就一定無法排上。希望能幫到你
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宣傳。質(zhì)量。誠信。價高或價低,不要在一般價格
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據(jù)國家統(tǒng)計數(shù)據(jù),(是知道可不可信)成交量有所回升,主要是剛性需求%7E也就是買房結(jié)婚的人在購房%7E
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真實的是成交量下降了,但價格沒下多少.有些業(yè)主著急用錢的到是便宜了,總的沒什么太大變化.
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