第二套房界定

已有6個回答

• 143****8332

  看你年齡:購18歲后,你和你媽媽就不同一個家庭,你媽媽有屋不影響你購房。你和哥哥共名擁有一套房:已算你有房產。有三種情況:1;你和哥哥買這套房時是一次性購買,現(xiàn)在你再買房,找只‘認貸不認房’的銀行,可按第一套房計算,**可以3成。
  但交契稅要3%。2:你和哥哥買這套房時是按揭購買,現(xiàn)在你再買房,‘認貸又認房’,只可按第二套房計算,**可以5成。但交契稅要3%。3:你和哥哥買這套房時是按揭購買,但現(xiàn)在已還清貸款,現(xiàn)在你再買房,找‘認貸不認房’銀行,可按第一套房計算,**可以3成。
  但交契稅要3%。想了解更多房源請致電張生:

  查看全文↓ 2014-03-14 19:02:47
• 141****8158

  第二套是您名下已經有了一套房子再買一套就是第二套房

  查看全文↓ 2014-03-14 10:02:04
• 152****4347

  買房子繳稅方面:主要是契稅,首套房1.5-2%,二套房3-4%。如果你將小房子賣掉以后,再買大房子,即使不算首套房,你也可以申請家庭唯一住房,享受和首套房相同的契稅優(yōu)惠,在交稅方面和首套房沒有任何區(qū)別。貸款方面:如果你老公婚前買的房子沒有貸款的話,你們申請貸款的時候可以按照首套房貸款。如果有過貸款,只能按照二套房房貸**和利率了,這個沒有辦法。參見深圳銀行二套房規(guī)范認定標準:有下列情形之一的,貸款人應對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策:借款人首次申請利用貸款購買住房,如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預售合同登記備案系統(tǒng))中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請貸款購買住房的;貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談等形式的盡責調查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

  查看全文↓ 2014-03-13 15:06:27
• 144****5721

  您好！上海現(xiàn)在實施限購，依家庭為單位名下**多只能擁有兩套房產，根據你的描述現(xiàn)在購買的話是算二套的。

  查看全文↓ 2014-03-12 22:34:16
• 132****2154

  如果您已成年，名下沒有其讓他房產就不算二套，可以申購經濟適用房。
  
  二套房的認定標準：
  
  貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產，再貸款買房。
  貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房。
  全款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產，貸款買房。
  當地暫不具備房屋登記系統(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房。
  全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產，再貸款買房。
  夫妻原本是房屋的產權共有人，離異（不建議假離婚）后房子歸夫妻一方，從未買過其他房子的另一方現(xiàn)在想貸款買房。

  查看全文↓ 2014-03-12 21:57:57
• 151****6028

  你這樣情況就算是二套，沒有優(yōu)惠政策的，銀行是認房認貸的，你有按揭記錄，名下還有房子。所以都算二套

  查看全文↓ 2014-03-12 15:49:10

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