想購瑞安花園的單位，但是中介說我只有廣州的社保和公積金，不能購入瑞安花園，瑞安花園是屬于佛山那邊的。

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• 154****7539

  如果是以前，當(dāng)然是商貸好。因?yàn)楣e金只能貸一次，貸了一次就沒了，以后您想換更大的房子，都不能用公積金貸款了，那會(huì)如果再選擇商業(yè)貸款，必定雪上加霜。所以首次還是得商貸，選了商貸后，公積金賬戶里的錢可以用來搞裝修，或者借還貸和裝修的名義提出來自己零花，畢竟公積金賬戶里的錢是少得可憐的！而且如果以后買了大房子，再用公積金貸款會(huì)幫你省很多利息，因?yàn)楣e金貸款折扣比商貸要更多一些。
  
  但現(xiàn)在國家頒布政策，限制每戶只能購一套住房，所以還是公積金貸款要好。至少每個(gè)月可以少還一些。
  
  不過公積金是要買夠一定時(shí)間才能給做貸款。具體時(shí)間要咨詢那些中介或按揭公司。另外，公積金貸款房屋，需要購買保險(xiǎn)，也就是要多交個(gè)幾千塊。其流程和手續(xù)問題，都由中介和按揭?guī)湍愀愣?，您只用看清楚需要您簽名的每份材料?br/>
  公積金貸款的還貸方式，并非是直接從你公積金賬戶里劃扣。銀行不能隨便劃扣公積金賬戶的。所以，還是需要你提供銀行卡來進(jìn)行劃扣的。
  
  公積金的賬戶半年只能提取一次，提取公積金需要單位批準(zhǔn)，然后攜帶房產(chǎn)證、身份證等去銀行提取。提取理由就是裝修，或者房屋貸款。在銀行公積金柜臺(tái)辦理。即使你是選擇商業(yè)貸款，也是可以提取公積金的，理由也可以是供房或裝修，這和你選擇哪個(gè)貸款一樣，都是能提取公積金的，只要你有房產(chǎn)證，攜帶公積金賬戶存折就能提。
  
  公積金的利息，是從你貸款那一刻起，當(dāng)時(shí)的利率是多少個(gè)百分點(diǎn)就是多少，以后無論利息長了或者跌了，你還是按照貸款那個(gè)時(shí)候的利率來進(jìn)行還款，不會(huì)受到利息波動(dòng)的情況而改變！而商貸比較靈活，利息高就還得多，利息低就還少點(diǎn)。
  
  總的來說，對(duì)于你個(gè)人而言，無論商貸或者公積金，除了折扣不同外，利息不同外。辦理貸款及還款方式都差不多。只是公積金做貸款要購保險(xiǎn)。公積金折子里的錢隨便你用來買菜也好供房也行。不過提取理由一定得是裝修或者還貸，理由就是這兩理由，錢拿出來隨便你去怎么用了。公積金還款，還是和商貸一樣直接由銀行從銀行卡上劃取。不知道我說這一大堆您是否明白。希望能夠幫到您！

  查看全文↓ 2014-03-13 16:15:27

相關(guān)問題

• 問 瑞安花園的具體資料？
  答

  瑞安國際公寓預(yù)計(jì)將于9月底開放示范單位，10月推出首批優(yōu)惠單位。全屋豪華裝修配家私電器僅50余萬起，****低9萬起。戶型主要有46-93平方（一房、兩房），銷售中心現(xiàn)正VIP咨詢登記；目前尚有少量保留現(xiàn)樓單位，即買即收樓，帶精裝修均價(jià)13000元/平方米。

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• 問 瑞安安置房多少平方?瑞安雙橋安置房交房
  答

  　　浙江省瑞安市經(jīng)濟(jì)適用房，仁和嘉園，這坑爹的價(jià)格瞎了人民群眾的鈦合金眼?？刂苾?nèi)價(jià)格大概低的也要4400多吧。超控制價(jià)格多少？8000多啊?？纯疵娣e70平米多點(diǎn)。這也就算了。小戶型嘛主要解決人民的住房問題。好吧。這沒什么。但你看看。這土地貌似沒經(jīng)過一級(jí)市場(chǎng)吧。政府出地，誰能告訴我這建設(shè)成本要這么高？行。那這超控制部分的價(jià)格有這么高嗎？全國都找不到了吧?？纯礈刂菔械慕?jīng)濟(jì)適用房。這價(jià)格也沒你高吧?！　≡诳纯吹囟?，說是瑞祥新區(qū)，那在哪里周邊配套都沒有，除了一條沒有人經(jīng)過的公路，好吧。這路還沒造好的，無可否認(rèn)，這樣的地方房?jī)r(jià)是會(huì)低不少?？墒悄愕牡酶嬖V我，這后面就是公墓了。說的難聽點(diǎn)。這就是和死人住一塊。我們買的房子還是買墓地??？　　群眾的要求是這么的低級(jí)。不要什么精裝修。不要什么好戶型。我們只是想要個(gè)小窩。**十幾萬那。一個(gè)星期讓人湊齊，湊不齊的當(dāng)放棄。我們有選擇的權(quán)利嗎？人民到底得到了什么？這所謂的經(jīng)濟(jì)適用房是給了誰經(jīng)濟(jì)，又給了誰的房？還說某些人按要求還辦不了貸款。你讓人家拿出那么全額？還不如去買商品房？　　這房?jī)r(jià)讓人恐慌，別說什么按市場(chǎng)來。你是國家指標(biāo)硬性規(guī)定。讓那些真正的經(jīng)濟(jì)適用房情何以堪？　　為人民服務(wù)是這樣的嗎？請(qǐng)告訴人民這到底是為了什么？　　希望有同樣認(rèn)知的朋友們。把這帖子頂起來。讓那些黑心人看看。還那些人民一些公道

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• 問 瑞安城中匯參加房交會(huì)不？
  答

  優(yōu)質(zhì)回答體現(xiàn)您的專業(yè)素養(yǎng)，更容易被用戶關(guān)瑞安城中匯業(yè)主之家群號(hào)：124867569注。

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• 問 瑞安安置房多少平方?瑞安經(jīng)濟(jì)適用房？**貴的經(jīng)濟(jì)適用房？
  答

  等面積拆遷安置房不需要繳納稅費(fèi)，超面積部分需要按照超出部分交納配套費(fèi)。

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• 問 新昌瑞安物業(yè) 這個(gè)公司怎樣
  答

  您好！您的這個(gè)地址沒有缺覺的地址的啊，請(qǐng)確認(rèn)清楚是新昌路389弄

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