公積金貸款已提前還清,為什么公積金賬戶還顯示貸款余額?

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• 132****6866

  不行！！公積金中心規(guī)定：利用公積金進(jìn)行按揭貨款，每個(gè)月只能動(dòng)用公積金的60%，余下的40%必須要退休或離職后才能一次性支?。?br/>！要提取公積金，到單位的工會(huì)申請(qǐng)，然后填寫(xiě)表格，用人單位同意后，蓋上公章，送上公積金中心審批。

  查看全文↓ 2014-03-14 21:48:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子貸款已經(jīng)還清，我可以提取住房公積金賬戶的余額嗎？
  答

  職工自籌資金，已向貸款銀行提前結(jié)清貸款的，職工在提取住房公積金時(shí)需提供以下資料：《寧波市住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》，個(gè)人身份證原件及復(fù)印件， 個(gè)人住房借款合同原件，銀行出具的結(jié)清證明原件及復(fù)印件，末次還款憑證原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證原件。管理中心辦結(jié)業(yè)務(wù)時(shí)留存資料： 《寧波市住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》，個(gè)人身份證復(fù)印件 ，銀行出具的結(jié)清證明復(fù)印件，末次銀行還款憑證復(fù)印件。職工可提取的金額 ：提前還款月之前公積金余額，且不超過(guò)提前還款金額。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)公積金賬戶余額多少才能貸款？
  答

  一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。具體公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下:按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類(lèi)型和房貸套數(shù)來(lái)確定；按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算；按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。

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• 問(wèn) 還公積金貸款流程有哪些？住房公積金貸款提前還清全部貸款需要哪些流程?
  答

  可以提前還款，分為部分提前還款和全部提前結(jié)清兩種方式。1、購(gòu)房貸款人向市住房公積金中心提出《提前還款申請(qǐng)》，由中心信貸科人員審查簽署意見(jiàn)，并加蓋信貸科業(yè)務(wù)章，貸款人持《提前還款申請(qǐng)》到銀行辦理還款手續(xù)。2、申請(qǐng)?zhí)崆斑€款人在受托銀行結(jié)清貸款，持銀行出具的還款結(jié)清單交信貸科，信貸科人員審查、簽署意見(jiàn)并加蓋信貸科業(yè)務(wù)章；信貸科人員須在《提前還款申請(qǐng)表》存根欄上注明該購(gòu)房貸款人已結(jié)清貸款并簽名。3、提前還款人持信貸科簽署意見(jiàn)的還款結(jié)清單到擔(dān)保公司辦理解除抵押相關(guān)手續(xù)。

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• 問(wèn) 武漢的公積金，公積金貸款還沒(méi)有還清，是否可以提取公積金賬戶里面的余額呢？
  答

  貸款沒(méi)有還清的情況下，除按武漢市職工提取住房公積金償還個(gè)人住房貸款相關(guān)規(guī)定辦理公積金貸款沖還外，在貸款結(jié)清前不能辦理其他任何事由的住房公積金提取。

• 問(wèn) 提前還公積金貸款劃算嗎? 公積金貸款提前還合適嗎?
  答

  若是通過(guò)招商銀行申請(qǐng)的公積金貸款，“貸款利息”由貸款本金、執(zhí)行利率、貸款年限及還款方式等因素計(jì)算得出。如能辦理“提前還款”，可減少貸款本金，從而減少貸款利息。請(qǐng)根據(jù)您的實(shí)際還款能力和投資計(jì)劃判斷是否辦理。同時(shí)，因各分行關(guān)于公積金貸款提前還款的規(guī)定有所不同，具體信息您可以查看貸款合同中是否寫(xiě)明，也可以聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務(wù)中心詳詢。

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