2012年房產(chǎn)能做嗎

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• 137****6123

  做事情的選著優(yōu)先性
  喜歡做的-想做的-會做的。
  房產(chǎn)這個行業(yè)能做，但是要堅持比較久的時間才會有比較好的成果和比較安逸的工作狀態(tài)。
  今年7月份好像出新政策，稅費會增加，可能市場會冷淡3個月左右。
  希望對你有幫助。

  查看全文↓ 2014-03-15 14:53:07

相關(guān)問題

• 問 ??請問，農(nóng)村房產(chǎn)能做抵押貸款嗎？
  答

  一般情況下是可以抵押的。農(nóng)村自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，**重要的就是房屋的產(chǎn)權(quán)證。目前我國有部分農(nóng)村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的，這種情況是無法辦貸款的。另外，農(nóng)村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據(jù)實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現(xiàn)價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現(xiàn)價值較低的話，即使在手續(xù)齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。

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• 問 ??還沒還清房貸的房產(chǎn)能做抵押貸款嗎
  答

  若您通過我行辦理，目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房產(chǎn)不可再次用來抵押申請貸款；具體相關(guān)政策，您也可以聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門咨詢確認。

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• 問 ??給子女繼承的房產(chǎn)能做抵押貸款嗎
  答

  只要父親同意，父親的房子是可以為女兒做抵押進行貸款的。1、父親的房子為女兒做抵押，父親就是女兒的貸款擔保人，擔保物就是父親的這個房子。2、抵押貸款的抵押合同是必須要進行抵押登記才會產(chǎn)生法律效力的，因此，父親必須親自出面和女兒一起簽訂貸款抵押合同，并到相關(guān)部門進行抵押登記。3、如果父親不能親自出面，也可給代辦人出具《授權(quán)委托書》，代辦人可以憑《授權(quán)委托書》代父親辦理一切相關(guān)手續(xù)。

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• 問 房產(chǎn)能做二次抵押嗎？需要哪些手續(xù)？
  答

  房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下：1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管;4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;6、該房產(chǎn)應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款已經(jīng)接近房屋評估價值70%的額度了，那么不妨考慮申請信用貸款。如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。

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• 問 房產(chǎn)能做二次抵押嗎？需要什么手續(xù)？
  答

  房產(chǎn)證可以用來二次抵押貸款，但是需要具備以下條件：1、抵押在銀行的房產(chǎn)為本人或本人公司所有；2、能在銀行確認可循環(huán)使用，并且可以重新放出等額的貸款出來；3、在過去一年內(nèi)，供還銀行的款需要正常，并且沒有逾期，征信條件保持良好的狀態(tài)。

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