國有土地使用權(quán)出讓——協(xié)議 許可事項(xiàng)名稱:國有土地使用權(quán)出讓——協(xié)議 許可責(zé)任部門:縣人民政府 承辦部門:縣國土資源局 許可依據(jù): 1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》; 2、《中華人民共和國土地管理法》; 3、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》; 4、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 申請方式:書面申請 許可證件名稱:《國有土地使用權(quán)出讓合同》 許可收費(fèi)依據(jù): 1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》; 2、《中華人民共和國土地管理法》; 3、《收費(fèi)許可證》; 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):按照收費(fèi)依據(jù)的詳細(xì)規(guī)定執(zhí)行 許可時限:20個工作日(不包含受理前時
全部4個回答>怎樣撤銷國有土地使用權(quán)
146****5903 | 2014-03-15 15:15:40
已有7個回答
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133****2548
可以通過行政訴訟的方式,要求撤消國有土地使用權(quán)證。建
查看全文↓ 2014-03-18 11:49:15 -
131****2761
使用期限到了,或者國家強(qiáng)制征收,也就是說你不能再在這里呆下去了
查看全文↓ 2014-03-17 12:07:44 -
136****6093
比如說房子70年產(chǎn)權(quán),時間到了國家就收回了!
查看全文↓ 2014-03-17 10:53:52 -
141****0355
直接找律師就可以拉
查看全文↓ 2014-03-17 09:07:23 -
131****1675
多一點(diǎn)曝光率啊。應(yīng)該會有賠償吧。
查看全文↓ 2014-03-16 20:39:09 -
143****4935
沒有房產(chǎn)證啊.分家單有什么用.
查看全文↓ 2014-03-16 18:24:29 -
144****1862
1.A公司需要承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi),
查看全文↓ 2014-03-15 15:21:30
2.A公司有協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓的義務(wù)
3.在涉及稅費(fèi)的情況下,稅務(wù)局是不會同意辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的。除非AB之間轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的契稅 營業(yè)稅等已經(jīng)繳納了。
4.B公司沒有權(quán)利處置A公司名下房產(chǎn)及土地使用權(quán),它們還在A公司名下。
5.出示A公司注銷的工商局證明 只能證明A公司注銷了 不能證明該公司房產(chǎn)已經(jīng)由B公司處理。
6.可以在提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議 以及履行該協(xié)議是完全支付轉(zhuǎn)讓款的證明、A公司注銷證明。依據(jù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中違約責(zé)任的處理方式,向法院起訴,以獲得房產(chǎn)土地轉(zhuǎn)移給A公司的判決以及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的協(xié)助執(zhí)行書。(或者向轄區(qū)國土局、房產(chǎn)局去報(bào)告就相關(guān)的情況請求支持,由上述兩局提出處理意見)
以上僅供參考
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土地使用權(quán)出讓,是指國家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得國有土地使用權(quán)的法律途徑有:出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓。一、以出讓方式取得國有土地使用權(quán)1、內(nèi)涵:土地使用權(quán)出讓,是指國家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。2、出讓方式:招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議。3、年限:土地使用權(quán)出讓**高年限:居住用地七十年,工業(yè)用地五十年,教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年,商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年,綜合或者其他用地五十年。
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土地使用權(quán)出讓,是指國家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得國有土地使用權(quán)的法律途徑有:出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓。一、以出讓方式取得國有土地使用權(quán)1、內(nèi)涵:土地使用權(quán)出讓,是指國家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。2、出讓方式:招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議。3、年限:土地使用權(quán)出讓**高年限:居住用地七十年,工業(yè)用地五十年,教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年,商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年,綜合或者其他用地五十年。
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是指出讓人發(fā)布掛牌公告,按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布,接受競買人的報(bào)價(jià)申請并更新掛牌價(jià)格,根據(jù)掛牌期限截止時的出價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。
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關(guān)于國有土地使用權(quán)的一般取得方式《土地管理法》第2條第5款規(guī)定,"國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。"可見,我國國有土地使用權(quán)**基本的取得方式為有償使用和無償劃撥?!锻恋毓芾矸▽?shí)施條例》第29條規(guī)定,國有土地有償使用的方式有三種:(1)國有土地使用權(quán)出讓;(2)國有土地租賃;(3)國有土地使用權(quán)作價(jià)出資或者入股。其中作價(jià)出資或入股不是土地使用權(quán)的原始取得方式,它只能跟轉(zhuǎn)讓一樣,被看作是土地使用權(quán)繼受取得(傳來取得)的一種方式。因?yàn)樽鲀r(jià)出資或入股均以出資人向國家繳納出讓金或租金為條件,作價(jià)出資或入股的土地使用權(quán)要么是出讓國有土地使用權(quán),要么是租賃土地使用權(quán)(指以國家為出租人的租賃關(guān)系)。
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