永久土地使用權(quán)的房產(chǎn)是多少年

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• 156****9443

  不存在個(gè)人永久土地使用權(quán)，所以也不存在你說的多少年。按照現(xiàn)行規(guī)定，一般住宅的產(chǎn)權(quán)是七十年，商用房是五十年。

  查看全文↓ 2014-03-18 19:04:11
• 143****4335

  我國土地實(shí)行用途管制制度，土地用途分農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用土地。農(nóng)用地使用一般是土地承包經(jīng)營權(quán)，30年期限。70年是建設(shè)用地用于房地產(chǎn)用途的使用年限。

  查看全文↓ 2014-03-16 10:20:23

相關(guān)問題

• 問 土地使用權(quán)多少年? 土地使用權(quán)攤銷年限是多少年？
  答

  土地使用權(quán)年限自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。據(jù)市國土部門有關(guān)人士介紹，土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計(jì)算，即國家首次出讓該地塊的時(shí)間。根據(jù)1990年5月19日開始實(shí)行的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：住宅用地（也就是人們常說的商品房用地）：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年；工業(yè)用地（也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū)）：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等公益事業(yè)性用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年；綜合或者其他用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。

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• 問 土地使用權(quán)是多少年
  答

  土地使用權(quán)年限是依據(jù)土地使用性質(zhì)的不同其使用權(quán)年限也是不一樣的。土地使用權(quán)指單位或個(gè)人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉儲(chǔ)用地50年；綜合或者其他用地50年。

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• 問 土地使用權(quán)是多少年
  答

  不同的用處有不同的年限

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• 問 ??土地使用權(quán)是多少年
  答

  土地使用權(quán)年限是依據(jù)土地使用性質(zhì)的不同其使用權(quán)年限也是不一樣的。土地使用權(quán)指單位或個(gè)人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉儲(chǔ)用地50年；綜合或者其他用地50年。

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• 問 土地使用權(quán)多少年
  答

  按照《城市房地產(chǎn)管理法》及國務(wù)院55號(hào)令的規(guī)定，住宅用地應(yīng)該是70年，但從法律的理解，是**高年限70年，也就是說，在出讓土地的時(shí)，無論是哪級(jí)政府，住宅用地出讓年限**高70年，超過70年是無效的，這是法定的年限。正常情況下，地方人民在出讓此類土地的時(shí)間，會(huì)注明70年，但你所說是20年，是較少見的，你應(yīng)該到當(dāng)?shù)貒敛块T問清，我理解有兩點(diǎn)，一是此地塊在出讓的時(shí)候就有特殊原因；二是出讓的年限是從出讓合同簽訂之日起生效的。

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