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可以異地公積金貸款。住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理：1、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料；2、職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況，對(duì)未使用過住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；3、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息的真實(shí)性和完整性。核實(shí)無誤的，應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立職工異地貸款情況的明細(xì)臺(tái)賬；
全部3個(gè)回答>能否用公積金貸款買房？
131****7426 | 2014-03-16 12:15:03
已有9個(gè)回答
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133****9969
如公積金未用過則可以貸款而且按首套算 如你已經(jīng)有二套房則無購(gòu)房資格也就不能辦理貸款了
查看全文↓ 2014-03-19 09:59:38 -
137****6266
可以公積金貸款買房，只能貸4成。
查看全文↓ 2014-03-18 21:45:44 -
153****2731
用公積金貸款買房的步驟 在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時(shí)可以組合貸款。
查看全文↓ 2014-03-18 13:43:37
確定自己的公積金后，就是去選房子。確定這個(gè)房子總價(jià)多少錢，**多少，總價(jià)減去**就是貸款的錢。**是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的**是30% 。如果你手上的錢多于**的30% ，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得由你自己的情況來決定。
在貸款的時(shí)候，要有擔(dān)保，比如你要貸10萬，那么你得提供公積金5萬元的擔(dān)保，你可以找你所在的城市的朋友，合伙起來公積金總的余額加起來超過5萬就行了。提供擔(dān)保的方式除了公積金擔(dān)保外，還有存折擔(dān)保和房產(chǎn)證擔(dān)保，但這兩種比較麻煩。存折擔(dān)保，如果要貸10萬，得由11萬的存折，而且存折到期不能提取;房產(chǎn)擔(dān)保，得看你所提供房產(chǎn)的面積有多少，太小了也不行，而且只能是本地區(qū)的。
擔(dān)保是別人給你擔(dān)保，自己的帳戶錢是可以取出來的。每年可以取一次。所以說取錢和貸款是兩個(gè)不相干的過程。
辦好了貸款，銀行會(huì)給你一個(gè)賬號(hào)，公積金中心會(huì)給你算每個(gè)月需要還的錢，你只需要每個(gè)月20前，將錢匯入這個(gè)賬號(hào)就行了。
你也可以提前還款，但是必須得貸款滿1年。提前還款可以少給利息。但是具體規(guī)定還得看你和銀行簽訂的合同。 -
136****0709
可以的，2009年4月3日，廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、東莞、肇慶八市的公積金管理中心負(fù)責(zé)人，在廣州共同簽署八城市公積金異地互貸協(xié)議。
查看全文↓ 2014-03-18 12:36:33
廣州住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，該中心已經(jīng)向廣州的公積金業(yè)務(wù)承辦銀行下發(fā)了通知。按照之前的協(xié)議，從5月1日開始，在這八個(gè)城市繳存公積金者，只要符合條件，就可在任一城市申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買住房。 -
153****3417
如果你單位給你辦理、繳納公積金，那就可以按公積金辦理了。否則只能進(jìn)行按揭貸款了。具體月繳納額度，看你購(gòu)房款、**款、貸款年限等。
查看全文↓ 2014-03-17 10:10:13 -
132****3792
住房公積金貸款屬于國(guó)家政策性貸款，凡濟(jì)南行政區(qū)域內(nèi)正常履行住房公積金繳存義務(wù)的職工在購(gòu)買商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、單位集資建房、房改住房和二級(jí)市場(chǎng)住房時(shí),都可以根據(jù)多繳多貸、少繳少貸的原則申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金貸款的特點(diǎn):一是利率低，以貸款30萬元，期限20年為例，可比按基準(zhǔn)利率計(jì)算的商業(yè)銀行貸款節(jié)省利息110664元；二是房屋保險(xiǎn)自愿，以上例可節(jié)省保險(xiǎn)費(fèi)約3200元；三是貸款期間可每年支取一次住房公積金余額用于償還貸款本息；四是手續(xù)簡(jiǎn)便，10個(gè)工作日之內(nèi)辦完（二手房貸款除外）；五是辦理方便，委托駐濟(jì)全部有資格辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)辦理，貸款網(wǎng)點(diǎn)遍布全市16家銀行的230多個(gè)網(wǎng)點(diǎn)。
查看全文↓ 2014-03-17 09:44:46
一、貸款對(duì)象和條件
1.貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人；2.具有濟(jì)南市城鎮(zhèn)戶口或有效居留身份；3.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按時(shí)還本付息的能力；4.至貸款時(shí)，借款人已累計(jì)繳存住房公積金12個(gè)月以上，連續(xù)繳存6個(gè)月以上；5.具有合法的購(gòu)房合同或協(xié)議；6.已交付所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30％以上的**款；7.同意以所購(gòu)住房作抵押，或以有價(jià)證券作質(zhì)押。
二、貸款額度
住房公積金貸款額度每戶不高于30萬元，**低不低于1萬元貸款限額，且不高于所購(gòu)商品房總價(jià)款或二手房評(píng)估價(jià)的70%。
住房公積金貸款額度有以下兩種計(jì)算公式，以較高一種額度作為借款人的**高限額：
1.公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個(gè)月×貸款年限×40%。
2.公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶儲(chǔ)存余額的15倍。
三、貸款期限
住房公積金貸款**長(zhǎng)期限不超過20年，貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡。二手房房齡與貸款年限之和不超過30年。
四、貸款利率
個(gè)人住房公積金貸款利率按照人民銀行的規(guī)定，目前實(shí)際執(zhí)行利率為：貸款期限在5年（含）以下的年利率為4.77％，貸款期限在5年以上的年利率為5.22％。
五、貸款還款方式
1.貸款期限在1年（含）以內(nèi)的，采用到期一次性還本付息法。
2.貸款期限在1年以上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。
六、商品房公積金貸款應(yīng)提供的材料
1.借款人及參貸人（共同還款人、擔(dān)保人）的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書；2.婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；3.合法的商品房購(gòu)房合同或協(xié)議；4.借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明；5.借款人已交付不低于30%購(gòu)房款的有效憑據(jù)；6.有效的擔(dān)保證明。
辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須“五證”齊全，其開發(fā)商必須已與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議，借款人須通過與開發(fā)商簽訂按揭協(xié)議的受委托銀行辦理貸款初審手續(xù)。
七、二手房公積金貸款應(yīng)提供的材料
二手房的辦理是以現(xiàn)房做抵押擔(dān)保，在提供第六條資料基礎(chǔ)上須補(bǔ)充以下資料：
1.賣方身份證、戶口簿復(fù)印件；2.房產(chǎn)證原件和復(fù)印件；3.由管理中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告；4.由濟(jì)南市房產(chǎn)交易部門進(jìn)行抵押登記的證明。
二手房公積金貸款可到任意一家受委托銀行辦理。
八、單位集資建房公積金貸款應(yīng)提供的材料
單位集資建房由單位到公積金管理中心集中辦理公積金貸款手續(xù)，并提供以下資料：
1.發(fā)展計(jì)劃委的立項(xiàng)批復(fù)；2.國(guó)有土地使用證；3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證；4.建設(shè)用地規(guī)劃許可證；5.建設(shè)工程施工許可證。材料審批通過后，公積金管理中心與集資建房單位按照擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定簽訂《協(xié)議書》或《擔(dān)保合同》。單位集資建房須由單位持個(gè)人貸款相關(guān)資料，直接到公積金管理中心集中辦理。由管理中心委托代辦銀行辦理貸款手續(xù)。
九、公積金貸款房屋保險(xiǎn)
為減輕借款人經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),住房公積金貸款房屋保險(xiǎn),由借款申請(qǐng)人自主決定是否辦理。
十、公積金貸款抵押登記
個(gè)人住房公積金貸款抵押登記手續(xù)可直接到濟(jì)南市房產(chǎn)管理局登記中心辦理。 -
146****0779
肯定不行,不過現(xiàn)在公積金貸款是根據(jù)你公積金存款額來貸的,就算是在深圳又有多少人能用公積金貸款的,可以用是一會(huì)事,但能不能貸到你的心理價(jià)位又是一另一回事了.
查看全文↓ 2014-03-16 19:37:36 -
155****6917
住房公積金貸款屬于國(guó)家政策性貸款，凡濟(jì)南行政區(qū)域內(nèi)正常履行住房公積金繳存義務(wù)的職工在購(gòu)買商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、單位集資建房、房改住房和二級(jí)市場(chǎng)住房時(shí),都可以根據(jù)多繳多貸、少繳少貸的原則申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金貸款的特點(diǎn):一是利率低，以貸款30萬元，期限20年為例，可比按基準(zhǔn)利率計(jì)算的商業(yè)銀行貸款節(jié)省利息110664元；二是房屋保險(xiǎn)自愿，以上例可節(jié)省保險(xiǎn)費(fèi)約3200元；三是貸款期間可每年支取一次住房公積金余額用于償還貸款本息；四是手續(xù)簡(jiǎn)便，10個(gè)工作日之內(nèi)辦完（二手房貸款除外）；五是辦理方便，委托駐濟(jì)全部有資格辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)辦理，貸款網(wǎng)點(diǎn)遍布全市16家銀行的230多個(gè)網(wǎng)點(diǎn)。
查看全文↓ 2014-03-16 15:20:30
一、貸款對(duì)象和條件
1.貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人；2.具有濟(jì)南市城鎮(zhèn)戶口或有效居留身份；3.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按時(shí)還本付息的能力；4.至貸款時(shí)，借款人已累計(jì)繳存住房公積金12個(gè)月以上，連續(xù)繳存6個(gè)月以上；5.具有合法的購(gòu)房合同或協(xié)議；6.已交付所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30％以上的**款；7.同意以所購(gòu)住房作抵押，或以有價(jià)證券作質(zhì)押。
二、貸款額度
住房公積金貸款額度每戶不高于30萬元，**低不低于1萬元貸款限額，且不高于所購(gòu)商品房總價(jià)款或二手房評(píng)估價(jià)的70%。
住房公積金貸款額度有以下兩種計(jì)算公式，以較高一種額度作為借款人的**高限額：
1.公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個(gè)月×貸款年限×40%。
2.公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶儲(chǔ)存余額的15倍。
三、貸款期限
住房公積金貸款**長(zhǎng)期限不超過20年，貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡。二手房房齡與貸款年限之和不超過30年。
四、貸款利率
個(gè)人住房公積金貸款利率按照人民銀行的規(guī)定，目前實(shí)際執(zhí)行利率為：貸款期限在5年（含）以下的年利率為4.77％，貸款期限在5年以上的年利率為5.22％。
五、貸款還款方式
1.貸款期限在1年（含）以內(nèi)的，采用到期一次性還本付息法。
2.貸款期限在1年以上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。
六、商品房公積金貸款應(yīng)提供的材料
1.借款人及參貸人（共同還款人、擔(dān)保人）的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書；2.婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；3.合法的商品房購(gòu)房合同或協(xié)議；4.借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明；5.借款人已交付不低于30%購(gòu)房款的有效憑據(jù)；6.有效的擔(dān)保證明。
辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須“五證”齊全，其開發(fā)商必須已與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議，借款人須通過與開發(fā)商簽訂按揭協(xié)議的受委托銀行辦理貸款初審手續(xù)。
七、二手房公積金貸款應(yīng)提供的材料
二手房的辦理是以現(xiàn)房做抵押擔(dān)保，在提供第六條資料基礎(chǔ)上須補(bǔ)充以下資料：
1.賣方身份證、戶口簿復(fù)印件；2.房產(chǎn)證原件和復(fù)印件；3.由管理中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告；4.由濟(jì)南市房產(chǎn)交易部門進(jìn)行抵押登記的證明。
二手房公積金貸款可到任意一家受委托銀行辦理。
八、單位集資建房公積金貸款應(yīng)提供的材料
單位集資建房由單位到公積金管理中心集中辦理公積金貸款手續(xù)，并提供以下資料：
1.發(fā)展計(jì)劃委的立項(xiàng)批復(fù)；2.國(guó)有土地使用證；3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證；4.建設(shè)用地規(guī)劃許可證；5.建設(shè)工程施工許可證。材料審批通過后，公積金管理中心與集資建房單位按照擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定簽訂《協(xié)議書》或《擔(dān)保合同》。單位集資建房須由單位持個(gè)人貸款相關(guān)資料，直接到公積金管理中心集中辦理。由管理中心委托代辦銀行辦理貸款手續(xù)。
九、公積金貸款房屋保險(xiǎn)
為減輕借款人經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),住房公積金貸款房屋保險(xiǎn),由借款申請(qǐng)人自主決定是否辦理。
十、公積金貸款抵押登記
個(gè)人住房公積金貸款抵押登記手續(xù)可直接到濟(jì)南市房產(chǎn)管理局登記中心辦理。 -
148****0211
公積金只能在當(dāng)?shù)厥褂?，或者轉(zhuǎn)過去。
查看全文↓ 2014-03-16 12:33:29
相關(guān)問題
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公積金可以異地買房嗎公積金可以異地買房，根據(jù)目前公積金提取政策，符合條件的職工購(gòu)買本市區(qū)域外已取得產(chǎn)權(quán)的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購(gòu)住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。本地職工購(gòu)買外地住房，如果是全款購(gòu)房提供本人及配偶身份證、公積金卡、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、全款和戶籍證明或工作證明。如果職工是公積金貸款購(gòu)房的，除上述資料外再需提供借款合同和還款憑證，貸款購(gòu)房的職工可以一次性提取**款，也可以按月償還貸款提取，職工提取**款后，再次按月還貸提取只需提供公積金卡、身份證和還款憑證即可。對(duì)于異地買房的購(gòu)房者來說，住房公積金提取全市通存通兌，職工可就近選擇任一管理部辦理相關(guān)提取業(yè)務(wù)。因購(gòu)買外地住房需要人工核實(shí)處理，一般在3個(gè)工作日內(nèi)完成核實(shí)并告知職工能否辦理。異地買房要注意什么一、當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策要了解對(duì)于異地買房的購(gòu)房者來說，了解清楚當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策十分必要。很多城市對(duì)于外省市戶籍人員購(gòu)房資格有著明確的限制，因此購(gòu)房者需要了解不同的政策是否能滿足你的要求。滿足購(gòu)房資格的購(gòu)房者如果采用貸款方式買房還需要看當(dāng)?shù)氐男刨J政策，主要包括三點(diǎn)：能否使用公積金；不同銀行的貸款利率；不同性質(zhì)的房產(chǎn)貸款政策。二、自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力能理性評(píng)估對(duì)于異地買房的購(gòu)房者來說，正確的評(píng)估自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力很有必要。異地購(gòu)房者大多是二次甚至多次置業(yè)，目的在于＊＊兼自住，但是房子畢竟是動(dòng)輒幾十萬幾百萬的貴重東西，為了不增加購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，在購(gòu)房前一定要恰當(dāng)估價(jià)你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。三、選擇適合的付款方式對(duì)于異地買房的購(gòu)房者來說，要選擇適合自己的付款方式，一般購(gòu)房者買房有兩種付款方式：全款和貸款。如果采用全款的方式，購(gòu)房者需要考量買房后的生活質(zhì)量是否會(huì)受到影響。如采用貸款方式所需考慮的因素則更多。四、實(shí)地考察很重要異地購(gòu)房必須要實(shí)地考察，由于生活節(jié)奏較快，很多外地購(gòu)房者常常通過網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、廣告、媒體的途徑了解項(xiàng)目的信息。在開發(fā)商進(jìn)行項(xiàng)目推廣時(shí)會(huì)介紹大量的項(xiàng)目信息，而購(gòu)房者所看到的信息并非每一條都是那么“真實(shí)”。因此購(gòu)房者一定要花時(shí)間進(jìn)行實(shí)地考察。五、合同簽訂要謹(jǐn)慎做好上述準(zhǔn)備之后，購(gòu)房者可以和開發(fā)商簽訂合同了。這里要求購(gòu)房者的是要仔細(xì)閱讀和理解與開發(fā)商簽訂的《認(rèn)（定）購(gòu)協(xié)議》、《商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議等相關(guān)合同的條款內(nèi)容，確定條款內(nèi)容表述是否真實(shí)準(zhǔn)確、雙方責(zé)權(quán)是否平等、違約責(zé)任是否公平等，避免“簽約陷阱”。
全部3個(gè)回答> -
答
從玉溪市住房公積金管理中心獲悉，二套房可以申請(qǐng)住房公積金貸款，但是貸款金額為購(gòu)建價(jià)款的50%以內(nèi)，第三套以上住房不予貸款。住房公積金貸款金額**高為30萬元，購(gòu)建首套房面積為90平方米及其以下的，可貸款金額為購(gòu)建價(jià)款的80%以內(nèi)；購(gòu)建面積為90平方米以上的，貸款金額為購(gòu)建價(jià)款的70%以內(nèi)。住房公積金貸款期限**長(zhǎng)為20年，并且不超過借款人自貸款發(fā)放之日起至國(guó)家法定的退休年限后五年。 申請(qǐng)住房公積金貸款：需正常繳存公積金，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，而且原有的住房公積金貸款已經(jīng)還清；有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同及其他證明文件；有管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)、有價(jià)證券進(jìn)行抵（質(zhì)）押，或有足夠代償能力的保證人作為保證；無嚴(yán)重的信用不良記錄，方可申請(qǐng)。
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答
獨(dú)棟別墅不能用公積金貸款。根據(jù)住房公積金管理中心規(guī)定，別墅、車庫(kù)、商鋪等都明確屬于不可以使用公積金貸款的范疇。別墅屬于高檔物業(yè)，而實(shí)施住房公積金貸款主要目的在于提高繳存職員的基本居住條件，改善其基本居住水平，根據(jù)規(guī)定，購(gòu)買別墅、多層聯(lián)體別墅、商住兩用住房(含公寓)及投資投機(jī)性住房等情形不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
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答
你做不做擔(dān)保人，與你還不還自己的貸款，是兩碼事。給他人做住房公積金貸款的擔(dān)保人，意思是他人如果還不上該筆住房公積金貸款，你有連帶償還的義務(wù)。買房子公積金貸款的擔(dān)保人有什么風(fēng)險(xiǎn)？1、買房子公積金貸款的擔(dān)保人有連帶的責(zé)任，如果說買房子還不起了，達(dá)到一定額度的，就會(huì)找擔(dān)保人償還。因?yàn)閾?dān)保人有為擔(dān)保承擔(dān)后果的責(zé)任。不過一般公積金貸款還沒有還不上的呢，除非被辭職。這應(yīng)該不會(huì)發(fā)生。而且準(zhǔn)備貸款之初，一定計(jì)算好自己的償還能力2、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。
全部3個(gè)回答>
- 房貸計(jì)算
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