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沒這個規(guī)定物業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理辦法中，只是規(guī)定了，沒有物業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，不能接受整體物業(yè)委托。但是物業(yè)公司提供單項物業(yè)服務的，如保潔、綠化、設備維護等，并不受物業(yè)資質(zhì)的限制。開展單項物業(yè)服務工作的物業(yè)公司，當然有收費的權利。
全部3個回答>物業(yè)管理允許這樣罰款嗎？
132****2477 | 2014-03-16 12:16:15
已有8個回答
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136****9894
物業(yè)公司沒有行政處罰權,也就是他們沒有罰款的權利。即便合同中或業(yè)主公約中有此條款,也是無效條款。他們唯一可以勉強使用的是違約金這個名目。不過說句公道話,您的自行車放置在樓房過道,也就是放置在公共區(qū)域內(nèi)也是不合適的,那可是業(yè)主共有的面積,而不是您一人獨享的。
查看全文↓ 2014-03-19 09:53:25
照顧一下其他業(yè)主的感受吧。 -
145****0002
1、物業(yè)公司提供的是物業(yè)管理，根據(jù)《物業(yè)管理條例》第二條 本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。
查看全文↓ 2014-03-19 09:42:06
所以物業(yè)公司有權利不允許用電梯運建渣，并在裝修前提前告知。
2、物業(yè)公司與業(yè)主是合同關系。物業(yè)公司按合同約定為小區(qū)業(yè)主提供管理和服務。
3、物業(yè)公司不是執(zhí)法部門，沒有權利對業(yè)主采用罰款。以你的事情為例，物業(yè)公司與你簽訂了物業(yè)管理合同，并按條例上的要求進行工作上的安排，而你違約了，那200元錢，不能稱其為罰款金，而只能叫做：違約金。 -
134****5332
物業(yè)公司沒有行政處罰權，也就是他們沒有罰款的權利。即便合同中或業(yè)主公約中有此條款，也是無效條款。他們唯一可以勉強使用的是違約金這個名目。
查看全文↓ 2014-03-18 18:43:48
不過說句公道話，您的自行車放置在樓房過道，也就是放置在公共區(qū)域內(nèi)也是不合適的，那可是業(yè)主共有的面積，而不是您一人獨享的。照顧一下其他業(yè)主的感受吧。 -
153****1312
他們沒有這樣的權力！你們可以成立業(yè)主委員會！
查看全文↓ 2014-03-18 16:15:23 -
141****0157
物業(yè)不具備罰款權力，只是可以勸止，公共場所是不能抽煙的。
查看全文↓ 2014-03-18 09:41:26 -
156****1888
物業(yè)沒有權利罰款的。但你的卻違反了物業(yè)管理法。你可以找開發(fā)商和物業(yè)公司協(xié)商下
查看全文↓ 2014-03-18 09:11:41 -
141****9685
他們沒有這樣的權力!你們可以成立業(yè)主委員會!
查看全文↓ 2014-03-17 09:25:53 -
131****1233
肯定不合法，物業(yè)公司不具備行政執(zhí)法的權力。
查看全文↓ 2014-03-16 12:40:18
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罰款是一種行政處罰行為，物業(yè)管理公司不是行政主體，因而沒有罰款的權利。處罰權，只能由行政機關或司法機關或其他有處罰權的組織在其法定職權范圍內(nèi)行使。物業(yè)管理公司擅自處罰的行為違反了《行政處罰法》的規(guī)定，沒有任何法律的依據(jù)，不具有約束力。業(yè)主與物業(yè)管理公司之間沒有任何的行政管理的法律關系。業(yè)主與物業(yè)管理公司之間是一種平等的合同關系，物業(yè)管理公司不能凌駕于業(yè)主之上設立處罰權。
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物業(yè)管理費須經(jīng)物價部門核定。建議你查一下當?shù)氐木唧w規(guī)定。
全部2個回答> -
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合法的 不管你住 還是沒有住 都要交物業(yè)費 除非那個房子不是你的 你就不用交了
全部8個回答> -
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信陽市全面推行“三位一體”物業(yè)管理新模式 隨著經(jīng)濟社會的快速發(fā)展，信陽市各類住宅小區(qū)相繼興起，物業(yè)管理工作出現(xiàn)的問題和糾紛隨之呈現(xiàn)出多樣化、多元化、復雜化、社會化的特點：一是管理缺乏合力，僅靠房管部門單一資質(zhì)管理；二是開發(fā)建設遺留問題解決不到位，如物業(yè)用房缺乏、基礎設施不齊全、部分小區(qū)水電未能抄表收費到**終用戶等，引發(fā)糾紛不斷；三是物業(yè)服務費標準低、收取難，行業(yè)發(fā)展困難；四是部分物業(yè)小區(qū)管理混亂，專業(yè)化物業(yè)服務程度低。日前，為從根本上解決物業(yè)管理工作點多、線長、面廣，單靠房管部門單一資質(zhì)管理難以奏效的局面，市政府提出了將物業(yè)小區(qū)作為社區(qū)管理的主要組成部分，實行轄區(qū)管理與行業(yè)相結合，建立社會居委會、業(yè)主委員會、物業(yè)服務公司共同管理的“三位一體”物業(yè)管理新模式。為推行新型物業(yè)管理模式，在信陽市政府出臺了《信陽市人民政府關于進一步加強全市物業(yè)管理工作的意見》(信政〔2008〕67號)，召開了規(guī)格高、聲勢大的全市物業(yè)管理工作會議，信陽市委常委、宣傳部長、副市長張春香要求推廣“三位一體”物業(yè)管理新模式，做到“五落實”，實現(xiàn)“五有”。在信陽市物業(yè)管理工作領導小組第一次會議，張春香副市長再次提出“物業(yè)管理是民本問題”的理念，強調(diào)物業(yè)管理工作的主戰(zhàn)場在轄區(qū)，進一步明確了轄區(qū)政府和相關單位的職責，要求各級各部門加強領導、認真研究、高度負責、加強教育、狠抓落實。會后，全面推行“三位一體”物業(yè)管理新模式，各縣區(qū)政府陸續(xù)召開會議、印發(fā)文件、成立機構、明確職責：信陽市房管局提請政府批準成立了全市物業(yè)管理工作領導小組及辦公室，騰出專門辦公用房，刻制公章，印制文件頭，懸掛了“信陽市物業(yè)管理領導小組辦公室”牌子；在《信陽日報》刊發(fā)了信政[2008]67號文件、答記者問等系列物業(yè)管理工作報道；在深入調(diào)研的基礎上，理清了物業(yè)管理工作思路；市物價辦公布投訴電話，組織人員開展調(diào)查研究，對《信陽市城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費實施細則》進行修改。各縣區(qū)積極創(chuàng)造條件開展工作，認真落實“三五、一五”工作要求。我市“三位一體”物業(yè)管理新模式已開始全面推行。在下步新型物業(yè)管理模式推行中，信陽市各級各部門將重點做好以下工作：一是建立聯(lián)席會議制度，進一步補充力量，形成工作合力。二是進一步澄清物業(yè)管理工作的各項底數(shù)，內(nèi)調(diào)外研，因地制宜，制定出適合自身發(fā)展的物業(yè)管理意見。三是界定責任，直面問題，公開投訴電話，認真查擺問題，制定整改措施。四是認真學習研究物業(yè)管理法律法規(guī)，加大物業(yè)宣傳力度，樹立物業(yè)小區(qū)管理先進典型，營造良好的物業(yè)管理工作氛圍。五是成立物業(yè)管理工作督查組，狠抓物業(yè)管理職責和任務的落實。六是房管部門加大人員培訓力度，提高行業(yè)整體素質(zhì)，加強企業(yè)資質(zhì)管理，規(guī)范物業(yè)服務行為?！叭灰惑w”物業(yè)管理新模式的全面推行，將為我市全面建設“安全、衛(wèi)生、舒適、和諧”的物業(yè)管理小區(qū)，全面提升物業(yè)管理水平，推進信陽市城市化大跨越，改善群眾生活條件，建設魅力信陽提供和諧環(huán)境。
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