房產(chǎn)證去除并添加名字

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• 146****5206

  1、如果沒有貸款的，隨時可以加，有貸款的，因為房子被抵押不能辦理所有權人變更的，需清還貸款，或者貸款銀行同意方可。
  2、加名要看你是辦理贈與還是交易了，稅費應該是不同的。產(chǎn)權按登記所有權人來計算，有注明占有份額的，按登記的占有份額計算，無注明的所有權人均分。另外辦交易的話，不滿5年要多交營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2014-03-18 09:09:00
• 148****8287

  去除你父親的名字：直接到派出所開個死亡證明，你有權繼承你父親的房產(chǎn)，所以拿著相關資料：你的身份證、戶口本、死亡繼承公證書、父母離異證明、和爺爺奶奶的身份證戶口本、結婚證（如結）、房產(chǎn)證去房管局辦理注銷和新增，要交的稅費：公證費：2000元左右，還有就是100左右的小稅。

  查看全文↓ 2014-03-16 14:30:05

相關問題

• 問 房產(chǎn)證添加名字
  答

  婚后不管是誰出錢還貸,都是共同財產(chǎn).只要是夫妻關系,就可以去房管局辦理增名手續(xù).帶上結婚證\房產(chǎn)證\雙方身份證\戶口本,雙方都要到場,現(xiàn)場填寫產(chǎn)權轉(zhuǎn)移申請(窗口有范本,照著寫就行).增名只收房產(chǎn)證工本費,各地收費標準不同,一般也就100上下.有一點樓主要注意,如果房子還在還貸,房產(chǎn)證是抵押給銀行的,所以增名要銀行同意才行,要先去銀行開同意增名的證明.但是銀行方面為了資金安全考慮,一般是不愿意給開這個證明的.所以**好把貸款還清了再去增名.

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• 問 房產(chǎn)證添加名字在哪里辦理
  答

  房產(chǎn)證添加名字去房產(chǎn)交易辦理就可以了。房產(chǎn)證加名可分為三種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關系、無配偶關系的房產(chǎn)證加名情況。第一種情況：有房無貸1、帶好三證(結婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣。

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• 問 房產(chǎn)證添加名字在哪里辦理
  答

  房屋所在地不動產(chǎn)登記中心。在房產(chǎn)證上加名字的三種主要方式:1. 將房屋產(chǎn)權贈予;2. 進行房屋買賣;3. 析產(chǎn)登記。我們大家平是涉及的多的,也是大家很關心的是第一點,一般是父母在自己房產(chǎn)證上加上子女的名字,或者是夫妻之間加上另外一方的名字。詳細說明如下:一、沒有貸款房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字1. 需要帶好三證(結婚證,身份證,房產(chǎn)證)以及其復印件;2. 去當?shù)胤课萁灰?窗口的工作人員會審核你提交的材料;3. 所需的費用:110元的手續(xù)費:80元的手續(xù)費,25元的籍圖費,5元的貼花費。如果順利的話,大概20天就可以拿到房產(chǎn)證。假如是夫妻關系的加名,一般是不用收費用的,只交納一定的工本費即可(具體看當?shù)氐恼?。婚后要房產(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同,不需要交納契稅、營業(yè)稅以及個稅等稅費,與直系親屬見房產(chǎn)證加名是相同的,只需要雙方拿著結婚證、身份證、房產(chǎn)證,到房管局的辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請,就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務,只需交納少量工本費即可,費用一般包含配圖費、登記費等,大約在100元以內(nèi)。婚后房產(chǎn)證加名字比婚前房產(chǎn)證上加名要劃算很多。二、有房屋貸款的房產(chǎn)證加名字1. 要先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;2. 所需要的費用: 除了前面說的110元手續(xù)費外。如果貸款是公積金的,需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款),需要加200元費用。3. 之外其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。三、對于沒有直系血緣關系的房產(chǎn)證加名字情況會復雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年,5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止),滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同,每本約5元(各區(qū)交易不一樣)。5、男方轉(zhuǎn)讓50%,的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的,產(chǎn)證權益按平均分。房產(chǎn)證上加名字在房產(chǎn)證上面加名字的情況比較多,對于年輕一族準備結婚的,可以在婚前加名字也可以在婚后加名字,唯一區(qū)別的就是婚前加名字手續(xù)麻煩一些,要繳納的稅費要多一些,沒有婚后加名字比較劃算。雖然如此,但也有很多人想在婚前在房產(chǎn)證上加名字的,個人有個人的想法考慮,不管怎么說關鍵看你怎么選擇了。

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• 問 房產(chǎn)證添加名字如何做？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  首先需要問自己是配偶加名，還是非配偶加名，如果是配偶帶上房產(chǎn)證、身份證、結婚證就可以辦理申請了而且是免費、但是超出了配偶以外的關系，即使是親生父母，需要房產(chǎn)證、身份證、戶口本 必要時需要一份產(chǎn)權份額公證（公證處辦理）而且需要繳納共同共有人或份額共有人應得份額比例的稅費，請知曉。

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• 問 ??房產(chǎn)證去名字？如何去除？
  答

  房產(chǎn)證上去除名字的話其實是房子的份額轉(zhuǎn)讓，就是把原來名字的房屋產(chǎn)權的一部分轉(zhuǎn)移給了房產(chǎn)證上另外的人頭上面，所以辦理房產(chǎn)證減名字的流程與正常的房屋買賣和交易的過程是非常相似的，所需要的費用**多的就是與購買房屋時一樣所需要繳納的契稅。房產(chǎn)證去名字方法一是贈與，二是買賣的方式，三是析產(chǎn)，去名字的過程中，需要分清楚不同的情況，按照不同的流程進行。

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