丈夫過世,房產(chǎn)證尚未辦理,請問如何辦理?費用?悲!累!急!

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• 152****9416

  如果房產(chǎn)證已經(jīng)過戶成了你的名字，那土地證更名就很容易了：你帶上以下資料：
  1、你的房產(chǎn)證原件、復印件，
  2、身份證戶口本原件、復印件
  3、未過戶的國土證原件然后去房子所在地區(qū)的國土局分局填寫一份更名的申請表，交20元，他們會給你一個回執(zhí)單，然后拿這個回執(zhí)單去國土局直接領新證就行了，有可能會再交一次工本費200元左右。

  查看全文↓ 2014-03-19 13:10:41
• 146****5193

  公證費用不多1000左右,開發(fā)商拿是霸王條款,可以選擇公證。

  查看全文↓ 2014-03-19 12:23:46
• 133****8556

  當然是由繼承人來辦或者所有房產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-03-19 09:06:15
• 151****5199

  建議你走第二條的路子，那是合理的。還有就是您的房子是否兩年前買的，如果是，那么合同上應該有辦理房產(chǎn)證的期限（開發(fā)商承諾的）。如果已過期限還未給你們辦理，你該起訴開發(fā)商。

  查看全文↓ 2014-03-17 09:23:39
• 134****6220

  您就只能算繼承了，您老公已經(jīng)去世了。

  查看全文↓ 2014-03-16 22:36:16

相關問題

• 問 丈夫過世,房產(chǎn)證尚未辦理,求解：怎么做理?花費?悲!累!急!
  答

  是的，房產(chǎn)證辦下來以后才可查詢

  全部9個回答>
• 問 ??房產(chǎn)證未辦理如何賣房？
  答

  未拿到房產(chǎn)證怎么賣房子（一）剛交了**款但是還沒有辦按揭的此類情況指的是開發(fā)商還未及時到房管局進行備案。那么買賣雙方可以事先商量好，然后直接到開發(fā)商那辦理相關的合同的轉(zhuǎn)讓，再由賣房和買方重新簽訂一份購房的合同，并且將老的購房合同收回就行了。然后買方再將**款交付給賣方就可以了。再后面的事情就跟買新房是一樣的了，房管局備案的時候就是直接寫買方的名字，銀行辦理按揭也是要買方自己去辦理即可，房產(chǎn)證下來的時候也就直接是買方的名字了。（二）正在還房貸但是還沒有交房的1、直接更名（1）賣家需要將銀行的貸款先還清。（2）賣家拿著銀行出具的結(jié)清證明后去房管局拿出正在抵押合同。（3）開發(fā)商帶著合同和注銷備案登記表去當?shù)氐姆康鼐洲k理該房屋的注銷手續(xù)。（4）注銷完成后由買方和開發(fā)商簽訂新的商品房買賣合同，再到房管局重新備案。注意事項：（1）房子必須還清銀行貸款。（2）更名必須取得開發(fā)商的同意。（3）買方不能再進行貸款按揭，必須要以全款來購買。這樣做的優(yōu)點是手續(xù)簡單，并且不會產(chǎn)生稅費，而缺點則是不能按揭，且中間有大量的空白期，風險比較大.從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因此，法律上對這種交易行為是不保護的，出了什么問題都只能自己承擔。

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• 問 尚未辦理房產(chǎn)證的拍賣房能買嗎?
  答

  帶齊資料去辦就可以了

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• 問 未辦理房產(chǎn)證的如何查封
  答

  沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋，法院可以采取現(xiàn)狀處置的方式進行查封、拍賣。但在拍賣前，要告知買受人房屋沒有產(chǎn)權(quán)證的事實情況及法院拍賣不負責后續(xù)的產(chǎn)權(quán)辦理事宜。**高人民法院關于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設部《關于無證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產(chǎn)權(quán)登記有關問題的函》的通知執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時，具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記機構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》；暫時不具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以向房屋登記機構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》，并載明待房屋買受人或承受人完善相關手續(xù)具備初始登記條件后，由房屋登記機構(gòu)按照《協(xié)助執(zhí)行通知書》予以登記；不具備初始登記條件的，原則上進行“現(xiàn)狀處置”，即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現(xiàn)狀，買受人或承受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項由買受人或承受人自行負責。

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• 問 房產(chǎn)證未辦理可以落戶嗎
  答

  首先要知道，不同的城市，所規(guī)定的落戶條件是不一樣的，但是在實踐操作中，都是以房產(chǎn)證作為標準來認定是否為擁有“合法固定住所”。

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