房產(chǎn)證和土地證上寫的不一樣，以哪個(gè)為準(zhǔn)？

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• 157****5161

  魏國(guó)鵬律師的解答：
  1.房屋產(chǎn)權(quán)以產(chǎn)權(quán)證為依據(jù)，應(yīng)屬于你公公的。
  2.你公公過(guò)世后其子女都享有繼承權(quán)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行分割。
  3.你老公的哥哥無(wú)權(quán)不經(jīng)你老公的同意把房產(chǎn)證改成他的名字，如其那樣做了，你們可以到法院起訴要求確權(quán)。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:14:37
• 137****7459

  這種問(wèn)題遇到的太多，你買的房就一層嗎？比如說(shuō)蓋3層的，你一層不就是那么都面積嗎？

  查看全文↓ 2014-03-18 11:28:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證和土地證上寫的不一樣，以哪個(gè)為準(zhǔn)？為啥呢？
  答

  這事還用問(wèn)呀,土地證只證明土地的面積,房產(chǎn)證證明地上建筑物的面積。舉例講:100平的土地理論上講可以建n×100平米的房子,n是層數(shù)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證和土地證上寫的不一樣，打起官司的話以哪個(gè)為準(zhǔn)？
  答

  這種情況是屬于有糾紛的房產(chǎn)，只能等到糾紛解決才能過(guò)戶。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證和土地證哪個(gè)重要? 房產(chǎn)證和土地證的名字不一樣有什么隱患?
  答

  　　房產(chǎn)證（Premises Permit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證?！　⊥恋刈C，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。　　都是屬于一種合法權(quán)益的憑證和證明。

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• 問(wèn) 土地證和房產(chǎn)證人名不一樣怎么算
  答

  因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證與土地證名字不同，我只知道房屋買賣后，產(chǎn)權(quán)證辦了，土地證沒(méi)有過(guò)戶這種情況。你是什么情況。追問(wèn)：A買了B的房子，房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)已過(guò)戶，但房屋產(chǎn)權(quán)證是A的名字，土地使用證是B的名字，買房子時(shí)沒(méi)想到有土地使用證這一說(shuō)（因?yàn)槲覀冞@買房子的都是只過(guò)戶產(chǎn)權(quán)證），現(xiàn)在房子要?jiǎng)舆w，由于種種原因土地使用證過(guò)戶不了，就想知道動(dòng)遷拆一還一是給A還是給B?（我們這里動(dòng)遷是拆你多少平米房子就給你多少平米樓房）。

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• 問(wèn) 土地證上寫的是住宅商用，房產(chǎn)證上寫的商品房，以哪個(gè)為準(zhǔn)？
  答

  集資房？開(kāi)發(fā)商？好像這兩個(gè)名詞一能同時(shí)出現(xiàn)在一項(xiàng)內(nèi)容里，集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金，建造的房屋。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。集資房的首先條件是你要是單位的職工，要能享受集資房，和開(kāi)發(fā)商是沒(méi)有關(guān)系的，所以，如果你買的是開(kāi)發(fā)商的商品房，而房產(chǎn)證上寫的是集資房，那，肯定有問(wèn)題……

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