成都購房契稅補貼

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• 147****0484

  你所購房屋不在成都優(yōu)惠政策執(zhí)行期內(nèi),你說的政策是08年下半年到09年底執(zhí)行的一個短期救市政策。

  查看全文↓ 2014-03-20 09:19:36
• 158****5509

  你分太少了 我是市房管局的 你如果給我加分到50分 我給你說詳細
  絕對不會錯誤！
  
  好吧 看在你這個情況下 我給你說明一下哈
  1、首次購房面積低于(含）90平米 2、你購買房屋價格不能高于周圍房價的1.4倍 3 還有就是容積率在1.0以上的 同時滿足上述條件！ 從本來就 3% 優(yōu)惠到 你現(xiàn)在繳納的 1.5%
  2、08年地震后 出臺一個政策 08年6月份——09年12月31日止 享受契稅減免 這個減免是在交房的時候還是要把1.5%的契稅繳納了 在你第二年領取房產(chǎn)證的時候 拿上購房合同 房產(chǎn)證 那些到成都市房管局 退1.5%的這個契稅
  房管局位置在后子門（就是體育館后門）1期項目的4樓以下都是辦理這些業(yè)務的
  你可以咨詢！

  查看全文↓ 2014-03-18 14:07:19

相關問題

• 問 購房契稅補貼怎么補
  答

  買房契稅補貼咋個計算？ 答：契稅是指所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象、向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。契稅征收范圍包括：國有土地使用權(quán)出讓；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換；房屋買賣；房屋贈與；房屋交換等。 根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》的規(guī)定，我國契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。 我市對個人購買房屋按3%繳納契稅，但對個人首次購買普通住房的減按1.5%繳納契稅。 舉例說明購買住房契稅補貼： （1）首次購買新建普通住房享受契稅補貼為：成交總價×1.5%×65%×100% （2）首次購買新建非普通住房享受契稅補貼為：成交總價×3%×65%×100% （3）再次購買新建商品住房享受契稅補貼為：成交總價×3%×65%×100% （4）首次購買二手普通住房享受契稅補貼為：成交總價（或指導價）×1.5%×65%×50% （5）再次購買二手住房享受契稅補貼為：成交總價（或指導價）×3%×65%×50%

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• 問 廈門何時繳納購房契稅 哪里的購房契稅有補貼
  答

  在我們購買房屋的時候房產(chǎn)契稅是我們一直關注的,如今進行了廈門新的政策變化,那到底哪里變化了,變化了多少呢?下面小編就給大家講講房產(chǎn)契稅新政策的詳情。 購房契稅什么時候交？ 1、購二手房是以二手房過戶時間為節(jié)點,一般為過戶后30日內(nèi)交契稅和其它房屋交易稅。 2、購新房是以購房合同備案的時間為節(jié)點,一般為備案后30日內(nèi)交契稅。 廈門小城鎮(zhèn)購房契稅有補貼 2016年起開始申請 廈門市國土房產(chǎn)局官網(wǎng)了解到,個人購買廈門市綜合改革試點小城鎮(zhèn)普通自住商品房的,符合條件者可享受所繳交契稅適當額度的財政補貼,明年起開始申請。 據(jù)市國土房產(chǎn)局、市財政局、市建設局聯(lián)合出臺《個人購買廈門市綜合改革試點小城鎮(zhèn)普通自住商品房財政補貼實施辦法》中明確,2011-2013年期間,個人購買廈門市綜合改革試點小城鎮(zhèn)普通自住商品房的,對所繳交契稅給予適當額度的財政補貼。 其中,小城鎮(zhèn)主要指汀溪鎮(zhèn)、新圩鎮(zhèn)、灌口鎮(zhèn)、東孚鎮(zhèn),享受的補貼額度為購房款總額0.5%系數(shù)。 規(guī)定中明確,普通自住商品房參照廈門市公布的年度普通商品住房標準,財政補貼金額以所繳納契稅為限,購房時間以商品房買賣合同提交備案時間為準。 具體申請時間從2016年1月1日起至2019年9月30日,購房人可于每年度9月30日前向廈門市不動產(chǎn)登記中心提出申請。

• 問 ??購房補貼50%從哪來？購房契稅補貼怎么補？
  答

  　一、補貼對象及申請條件　　1. 補貼對象　　凡于我局下發(fā)的《關于促進我市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展的通知》規(guī)定期限內(nèi)（自2014年11月21日起，截止時間視市場情況另行確定），在中心城區(qū)（除南康區(qū)外）購買商品房（含二手房）且符合補貼條件的，均可享受由市財政給予的契稅補貼，契稅補貼采取“先征后補”的方式。購買新建商品房的，以網(wǎng)簽《商品房認購協(xié)議》時間為準；購買二手房的，以辦理轉(zhuǎn)移登記時間為準?！　?. 申請條件　　購買新建商品房的，購房人須付清房款（含按揭貸款）并繳納契稅后方可申請；購買二手房的，購房人須繳納契稅并在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后方可申請?！　∑醵愌a貼申請人必須由商品房買賣合同中的所有購房人共同申請；購房人為未成年人的，由其法定監(jiān)護人代為申請?！　《?、補貼標準　　1、購買首套普通商品住房的（單套建筑面積在144㎡以下）,給予所納契稅100%的補貼；　　2.購買首套非普通商品住房或第二套商品住房的,給予所納契稅50%的補貼；　　3.購買非住宅的,給予所納契稅50%的補貼；　　4.因房屋征收實行貨幣補償?shù)恼鞑饝糍徺I商品住房的，其成交總價不超過貨幣補償總價的，對所購新購住房免征契稅；成交總價超過貨幣補償總價的，對差價部分按規(guī)定征收的契稅給予50%補貼。　　三、辦理流程　　補貼發(fā)放工作采取部門聯(lián)動、一站式服務機制，受理地點設在市行政服務中心二樓市房產(chǎn)局1號窗口。具體申請契稅補貼流程如下：　　1、購房人持申請資料向市房產(chǎn)局申請契稅補貼；　　2.市房產(chǎn)局在受理補貼申請并核實匯總后，提交市地稅局核實；　　3.市財政局根據(jù)市房產(chǎn)局和市地稅局的審核情況審批后，將購房契稅補貼款項具體發(fā)放至申請人提供的銀行賬戶。　　四、申請補貼所需資料　　1.購買新建商品房申請契稅補貼須提交材料：　?、佟镀醵愌a貼申請表》（詳見附件）；　?、谫I賣雙方已簽字蓋章的《商品房認購協(xié)議》；　?、垡牙U納契稅的憑證；　?、芊靠罡肚鍛{證（正式不動產(chǎn)銷售發(fā)票或稅務部門監(jiān)制的預售款收據(jù)）；　　⑤購房人身份證明（身份證及戶口本等）；　?、拮》康怯浖昂贤瑐浒盖闆r查詢證明（由購房人向房產(chǎn)部門申請，房產(chǎn)部門出具一式兩份證明，一份用于繳納契稅，另一份用于申請契稅補貼），并注明網(wǎng)簽《商品房認購協(xié)議》時間及2014年11月21日起退房記錄情況?！　?.購買二手房申請契稅補貼須提交材料：　　①《契稅補貼申請表》；　?、谝牙U納契稅的憑證；　?、鄯课菟袡?quán)證；　?、苜彿咳松矸葑C明（身份證及戶口本等）；　?、葑》康怯浖昂贤瑐浒盖闆r查詢證明（由購房人向房產(chǎn)部門申請，房產(chǎn)部門出具一式兩份證明，一份用于繳納契稅，另一份用于申請契稅補貼），并注明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間。　　3.房屋征收實行貨幣補償?shù)恼鞑饝糍徺I商品房申請契稅補貼須提供材料：　?、佟镀醵愌a貼申請表》；　?、诜课菡魇諈f(xié)議；　?、垡牙U納契稅的憑證；　?、苜彿咳松矸葑C明（身份證及戶口本等）?！　∫陨仙暾埰醵愌a貼材料除《契稅補貼申請表》和《住房登記及合同備案情況查詢證明》須提供原件外，其他材料提供原件審核，留存復印件?！　?.出具家庭住房證明須提供材料：　?、僖鸦榈模毺峁┓蚱揠p方及未成年子女的身份證原件、戶口本原件，結(jié)婚證原件；　?、谝堰_法定結(jié)婚年齡未婚的，須提供身份證原件、戶口本原件、未婚證原件；　?、垡殉赡甑催_法定結(jié)婚年齡的，須提供身份證原件、戶口本原件；　　④離婚或喪偶后未再婚的，須提供離婚、喪偶后未再婚證明原件、本人及未成年子女身份證原件和戶口本原件?！　、葙徺I新建商品房，須帶《商品房認購協(xié)議》原件?！　∥濉㈥P于退房有關情況的處置辦法　　1.關于已享受契稅補貼后退房退稅的處置辦法購買商品房后因特殊原因需退房退稅的，由市地稅局核對其是否享受契稅補貼政策，已享受契稅補貼政策的需退回已享受的補貼再予以退還契稅。　　2.自購房契稅補貼措施實施之日起，申請人及其家庭成員（配偶雙方及其未成年子女）有同類商品房（分住宅和非住宅兩類）退房記錄的，不得享受補貼政策。

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• 問 問問，購房契稅補貼該怎么申請？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問 成都2013購房契稅首套房是多少
  答

  第一次購房契稅減半 征收標準：個人第一次購買普通住宅契稅的稅率為3%，享受減半征收的稅收優(yōu)惠，即按1.5%征收。 計算公式：應納的契稅＝成交價格（或市場指導價）×征收率1.5% 計稅依據(jù)：成交價格（包括煤氣費、光纖費以及廚衛(wèi)整修和鋁鋼門窗安裝款）如果成交價格明顯低于市場價格而無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。 所需資料：1、商品房購買合同；2、商品房購買發(fā)票；3、購買房屋者身份證；4、開發(fā)公司大產(chǎn)權(quán)證；5、成都市地方稅務局契稅納稅申報表；6、如果購房者委托他人（包括開發(fā)公司、中介機構(gòu)等）代為辦理納稅還需出具委托書。 第二次購房契稅3% 征收標準：契稅的稅率為3%，不再享受稅收優(yōu)惠政策。 計算公式：應納的契稅＝成交價格（或市場指導價）×3% 所需資料：與個人第一次購買普通住宅相同。 二手房參照市場價收稅 征收標準：二手房契稅的稅率為3%，其中個人購買第一套普通住宅的減半征收。 計算公式：應納的契稅＝成交價格（或市場指導價）×3%（或1.5%） 計稅依據(jù)：成交價格，如果成交價格明顯低于市場價格而無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。