婚前房產(chǎn)證上加名字要交多少錢

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• 136****0599

  昨天還看到房客網(wǎng)啊，新浪樂居上都有寫稅收。
  以一套100平方米，未滿5年，指導(dǎo)價6000元/平方米的房產(chǎn)為例，該房產(chǎn)總價為60萬元，而轉(zhuǎn)讓50%份額房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓部分房產(chǎn)房價為30萬元。
  賣方需要繳納費用：個人所得稅：30萬元×1%=3000元;營業(yè)稅：30萬×5.6%=16800元;交易手續(xù)費，100平方米×3元/平方米=300元。
  買方若為購買首套房，需要繳納費用：契稅：30萬元×15%=4500元;權(quán)屬變更登記費：固定收取85元;交易手續(xù)費，100平方米×3元/平方米=300元。
  雙方交易費用共計：24985元。
  如果房產(chǎn)屬于非普通住宅，所繳的費用更高。以一套150平方米，未滿5年，指導(dǎo)價6000元/平方米的房產(chǎn)為例，該房產(chǎn)總價90萬元，而轉(zhuǎn)讓50%份額房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓部分房產(chǎn)房價為45萬元。
  賣方需要繳納費用：個人所得稅：45萬×1.5%=6750元;營業(yè)稅及附加：45萬×5.6%=25200元;交易手續(xù)費，150平方米×3元/平方米=450元。
  買方需要繳納的費用：契稅：45萬×3%=13500元;權(quán)屬變更登記費：固定收取85元;交易手續(xù)費，150平方米×3元/平方米=450元。
  雙方交易費用共計：46435元。
  李經(jīng)理介紹，如果房產(chǎn)屬于已滿5年的房產(chǎn)，則營業(yè)稅不按原值征收，而按照增值部分的5.6%征收，可繳納得少點。

  查看全文↓ 2014-03-20 09:22:42
• 145****6006

  準(zhǔn)確的說.是改成夫妻共同產(chǎn)權(quán)..不是在房證加名。
  與房屋的價格無關(guān).只需交工本費.手續(xù)費.幾百元。
  我辦過與你情況相同.只是沒你時間長.就是到房產(chǎn)部門重新申請。
  辦二房證.交30元.就辦完了。

  查看全文↓ 2014-03-18 21:23:00

相關(guān)問題

• 問 婚前房產(chǎn)證上加名字要多少錢
  答

  婚后加一個名字，如果房子本身沒有債務(wù)關(guān)系，不用還銀行貸款的話，幾十塊錢就搞定了，只要雙方一起去，帶上相關(guān)證件；如果還要換房貸，加一個名字很不容易，需要自己申請，還清之前加名字很難。如果你的房子已經(jīng)是私人所有，即：不存在貸款房貸的話，到房屋主管部門增加一個所有人名字很簡單，幾十塊錢搞定； 如果仍在還貸中的話，比較麻煩，一般還清住房貸款之前，銀行很不喜歡給改名字和增減名字。 除非是經(jīng)過婚前財產(chǎn)公證的，否則都算是婚內(nèi)財產(chǎn)，是夫妻財產(chǎn)，是否改名沒什么關(guān)系。

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• 問 ?? 婚前房產(chǎn)證上加名字要多少稅
  答

  房產(chǎn)證加名字，其實質(zhì)就是 將整套房屋中的部分比例產(chǎn)權(quán)出售。其中對房屋的總價值的認(rèn)定，要取得稅務(wù)機關(guān)的認(rèn)可。再按交易的比例折成房價作為計稅依據(jù)，算出稅款。 例如，房屋總價為50萬元，出售其1%房產(chǎn)權(quán)，標(biāo)的金額就是5000元，若稅率是3%，則契稅是150元。

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• 問 婚前房產(chǎn)證上加名字怎么加? 婚前房產(chǎn)證上加名字怎么辦理
  答

  婚前男方買的房產(chǎn)屬于男方婚前所有，要結(jié)婚了，很多女性朋友都想在房產(chǎn)證加上自己的名字。那么婚前房產(chǎn)證上加名字怎么加?費用多嗎?婚前加好還是婚后加好呢?   婚前房產(chǎn)證上加名的方法是過戶，等于房產(chǎn)一半權(quán)屬贈送給你，這個跟交易一樣，都要繳納契稅，契稅可不便宜啊1.5%~3%，如果是首套房會優(yōu)惠。因為這套房子是你老公的婚前個人財產(chǎn)，這一點看來是毋庸置疑的了，房管局才會這樣要求。 領(lǐng)證前加名字雙方都需要繳納稅費，包括營業(yè)稅、個稅、契稅等，稅率的多少與房屋的大小和年限有關(guān)。如果婚后加名字，不需要任何稅費，只需要房產(chǎn)證和土地證工本費100多元即可，辦理夫妻間更名。 由此看來婚后房產(chǎn)證加名經(jīng)濟上更劃得來，就看女性朋友們愿不愿意在婚后房產(chǎn)證上加名字了。就怕婚后會受到男方父母的阻撓等因素干擾一拖再拖。

• 問 婚前房產(chǎn)證如何加名?婚前房產(chǎn)證上加名字
  答

  房產(chǎn)證上加名字主要分為三種情況：(一)有房無貸：手續(xù)費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費。(二)有房有貸：手續(xù)費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費;除此之外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。(三)如果還沒有結(jié)婚就需要在房產(chǎn)證上加名字，這種情況將視為房屋買賣，需要交如下費用：1、每平方米2.5元交易費;2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅;4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣);5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算;6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

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• 問 婚前房產(chǎn)證上加名字
  答

  可以，房產(chǎn)交易中心

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