成都市二手房中介費(fèi)是多少？另外還有什么花費(fèi)？

已有9個(gè)回答

• 159****9070

  您好！
  中介費(fèi)的收取，每個(gè)公司會(huì)略有差別。單成都市的規(guī)定是買賣雙方一共不得超過(guò)3%。
  大部分情況是買方2%，賣方1%。打折狀況視公司而定（較為正規(guī)的公司比較堅(jiān)持）。但是，一定要注意，防止被賺差價(jià)，也就是說(shuō)有的公司會(huì)打折，而且可以不收中介費(fèi)，但是會(huì)暗中賺取差價(jià)。
  另外一部分不正規(guī)的公司，會(huì)以較低中介費(fèi)作為誘餌吸引你，等到辦理流程的過(guò)程中，會(huì)在提出要求收費(fèi)（他會(huì)聲稱，不是自己要收的），到時(shí)你會(huì)比較騎虎難下。
  還有一種公司（很多都是這樣的，包括一些大公司），中介費(fèi)打折，但是如果要貸款，會(huì)收取貸款金額1.5%的貸款手續(xù)費(fèi)。
  以上說(shuō)明。
  成都信義房屋李德波

  查看全文↓ 2014-03-22 09:27:46
• 135****1408

  中介費(fèi)一般是1%。
  需要買家承擔(dān)的主要是契稅（成交價(jià)的1%）和印花稅（成交價(jià)的0.05%），其他都不高。
  賣家也有承擔(dān)一部分。根據(jù)房屋年限不同。
  需要注意的是：房子是不是賣房者本人的，房屋本身有無(wú)法律、水電暖等欠費(fèi)、結(jié)構(gòu)等問(wèn)題；看上房子以后，可以和社區(qū)內(nèi)居民聊一聊供暖水電等情況。
  和中介及購(gòu)房者發(fā)生一筆費(fèi)用都需要有憑據(jù)（協(xié)議合同之類）。
  買房子要經(jīng)濟(jì)實(shí)力、小孩上學(xué)、醫(yī)院、交通等方面均需要考慮。
  還有兩點(diǎn)需要注意：一是有些賣主要求買主承擔(dān)全部交易費(fèi)用，這個(gè)需要協(xié)商；
  二是一般二手房要求一次性全額付款（房產(chǎn)交易大廳受理過(guò)戶手續(xù)后）；
  三是有些賣主和中介為了少交交易手續(xù)費(fèi)，會(huì)建議你簽署陰陽(yáng)合同，即：與中介、賣主三方簽訂的合同寫的交易實(shí)際成交費(fèi)用，而在過(guò)戶時(shí)簽訂的協(xié)議少寫成交價(jià)，因?yàn)橹薪橘M(fèi)以外的所有費(fèi)用主要是按照成交價(jià)來(lái)核算的。這點(diǎn)你要考慮清楚，貸款也是按照成交價(jià)來(lái)核定給你的貸款數(shù)字。
  其他的，可以在goole輸入成都二手房便可以得到你所需信息，需要注意的是，房產(chǎn)政策有調(diào)整，要看2008年10月以后的內(nèi)容

  查看全文↓ 2014-03-21 11:48:02
• 153****5058

  2%的中介費(fèi)，過(guò)戶還有稅費(fèi)，

  查看全文↓ 2014-03-20 20:45:23
• 146****2502

  一般中介費(fèi)是買方成交價(jià)的百分之2，賣方式百分之1！正規(guī)的公司一般是不會(huì)折服務(wù)費(fèi)的，小公司，那種夫妻店，可以折讓服務(wù)費(fèi)！

  查看全文↓ 2014-03-20 09:48:28
• 147****9994

  1.5到2.5之間哈

  查看全文↓ 2014-03-19 18:09:02
• 131****3950

  商品房
  購(gòu)買超過(guò)5年、住房面積低于144平方
  1.5-2%契稅 0.1%印花稅 80元登記服務(wù)費(fèi) 6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi) 20元配圖資料費(fèi) 工商合同鑒證費(fèi)
  購(gòu)買超過(guò)5年、住房面積超過(guò)144平方 
  3-4%契稅 0.1%印花稅 5.5%營(yíng)業(yè)稅（差額） 80元登記服務(wù)費(fèi) 6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi) 20元配圖資料費(fèi) 工商合同鑒證費(fèi)
  購(gòu)買未滿兩年、住房面積低于144平方
  2%契稅 0.1%印花稅 5.5%營(yíng)業(yè)稅 80元登記服務(wù)費(fèi) 6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi) 20元配圖資料費(fèi) 工商合同鑒證費(fèi)
  購(gòu)買未滿兩年、住房面積超過(guò)144平方 4%契稅 0.1%印花稅 5.5%營(yíng)業(yè)稅 80元登記服務(wù)費(fèi) 6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi) 20元配圖資料費(fèi) 工商合同鑒證費(fèi) 工商合同鑒證費(fèi)：房屋價(jià)值20蛞韻?0元，20萬(wàn)-50萬(wàn)之間100元，50萬(wàn)-100萬(wàn)之間200元，100萬(wàn)以上300元。
  2、 房改房
  2%契稅 0.1%印花稅 1%土地收益金 80元登記服務(wù)費(fèi) 3元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi) 20元配圖資料費(fèi) 工商合同鑒證費(fèi)
  經(jīng)濟(jì)適用房：（住房面積低于144平方）享受面積部分5%土地收益金 2%契稅 0.1%印花稅 80元登記服務(wù)費(fèi) 3元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi) 20元配圖資料費(fèi) 工商合同鑒證費(fèi) 經(jīng)濟(jì)適用房：（住房面積超過(guò)144平方）
  享受面積部分5%土地收益金 4%契稅 0.1%印花稅 5.5%營(yíng)業(yè)稅（差額） 80元登記服務(wù)費(fèi) 3元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi) 20元配圖資料費(fèi) 工商合同鑒證費(fèi) 工商合同鑒證費(fèi)：房屋價(jià)值20萬(wàn)以下50元，20萬(wàn)-50萬(wàn)之間100元，50萬(wàn)-100萬(wàn)之間200元，100萬(wàn)以上300元。 4%契稅 0.1%印花稅 5.5%營(yíng)業(yè)稅（差額） 200元登記服務(wù)費(fèi) 10元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi) 20元配圖資料費(fèi) 工商合同鑒證費(fèi) 工商合同鑒證費(fèi)：房屋價(jià)值20萬(wàn)以下50元，20萬(wàn)-50萬(wàn)之間100元，50萬(wàn)-100萬(wàn)之間200元，100萬(wàn)以上300元。

  查看全文↓ 2014-03-19 16:16:17
• 131****3198

  中介費(fèi)每個(gè)公司都有不同的標(biāo)準(zhǔn)，一般的都是成交價(jià)的2個(gè)點(diǎn)，但是我們伊誠(chéng)公司只收成交價(jià)的1.85%。
  交易過(guò)程還有房管局征收的過(guò)戶費(fèi)用（契稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅，交易手續(xù)費(fèi)，轉(zhuǎn)移登記費(fèi)）若果要貸款的話就需要（評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、合同公證費(fèi)、擔(dān)保服務(wù)費(fèi)）如果在辦理后續(xù)的時(shí)候你需要委托的時(shí)候就需要200到300的委托公證費(fèi)！
  在買房的時(shí)候**主要的就是要清楚房東那邊的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，一定要清晰，還要沒(méi)有查封，能夠上市交易！

  查看全文↓ 2014-03-19 15:33:36
• 148****9003

  中介費(fèi)2%;有一些稅費(fèi):主要是個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅、契稅;貸款的話還要產(chǎn)生些費(fèi)用。

  查看全文↓ 2014-03-19 11:28:09
• 147****3896

  2%的中介費(fèi),過(guò)戶還有稅費(fèi),

  查看全文↓ 2014-03-19 10:52:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 成都市二手房
  答

  二手房交易的整個(gè)過(guò)程大致分以下幾個(gè)階段： 1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。 4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。 5、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。 6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。 7、對(duì)貸款的買受人來(lái)說(shuō)在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。 8、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房中介費(fèi)誰(shuí)出？具體花費(fèi)要多少？
  答

  中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：分檔累計(jì)0-50萬(wàn) 1.25%50萬(wàn)-100萬(wàn) 0.875100萬(wàn)-200萬(wàn) 0.5%200萬(wàn)以上 0.3125% 買賣雙方都要交

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房中介費(fèi)一般是多少? 買二手房中介費(fèi)多少
  答

  二手房中介費(fèi)即通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的2%-3%。房屋出售方與房屋購(gòu)買方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取，同時(shí)還要參考中介的資質(zhì)。支付方式1.中介費(fèi)一般是第三方收取的，例如中介公司，不應(yīng)該向房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。2.中介費(fèi)一般是一次性收取，注意索要發(fā)票3.二手房中介費(fèi)的收取沒(méi)有成文規(guī)定。(需到有關(guān)部門辦理)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房中介價(jià)格是多少? 二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 二手房中介費(fèi)收多少呢
  答

  二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算？買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)買賣二手房中介費(fèi)怎么算？

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 交易二手房中介費(fèi)是多少? 現(xiàn)在買二手房中介費(fèi)到底是多少
  答

  二手房的中介費(fèi)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%，所以在選擇中介公司的時(shí)候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時(shí)一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費(fèi)用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時(shí)也可以提出中介費(fèi)用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和市場(chǎng)消費(fèi)的橋梁紐帶作用通過(guò)這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費(fèi)市場(chǎng)提供了房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)，這對(duì)活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實(shí)意義

  全部3個(gè)回答>