成都市二手房中介費是多少？另外還有什么花費？

已有9個回答

• 159****9070

  您好！
  中介費的收取，每個公司會略有差別。單成都市的規(guī)定是買賣雙方一共不得超過3%。
  大部分情況是買方2%，賣方1%。打折狀況視公司而定（較為正規(guī)的公司比較堅持）。但是，一定要注意，防止被賺差價，也就是說有的公司會打折，而且可以不收中介費，但是會暗中賺取差價。
  另外一部分不正規(guī)的公司，會以較低中介費作為誘餌吸引你，等到辦理流程的過程中，會在提出要求收費（他會聲稱，不是自己要收的），到時你會比較騎虎難下。
  還有一種公司（很多都是這樣的，包括一些大公司），中介費打折，但是如果要貸款，會收取貸款金額1.5%的貸款手續(xù)費。
  以上說明。
  成都信義房屋李德波

  查看全文↓ 2014-03-22 09:27:46
• 135****1408

  中介費一般是1%。
  需要買家承擔的主要是契稅（成交價的1%）和印花稅（成交價的0.05%），其他都不高。
  賣家也有承擔一部分。根據(jù)房屋年限不同。
  需要注意的是：房子是不是賣房者本人的，房屋本身有無法律、水電暖等欠費、結(jié)構等問題；看上房子以后，可以和社區(qū)內(nèi)居民聊一聊供暖水電等情況。
  和中介及購房者發(fā)生一筆費用都需要有憑據(jù)（協(xié)議合同之類）。
  買房子要經(jīng)濟實力、小孩上學、醫(yī)院、交通等方面均需要考慮。
  還有兩點需要注意：一是有些賣主要求買主承擔全部交易費用，這個需要協(xié)商；
  二是一般二手房要求一次性全額付款（房產(chǎn)交易大廳受理過戶手續(xù)后）；
  三是有些賣主和中介為了少交交易手續(xù)費，會建議你簽署陰陽合同，即：與中介、賣主三方簽訂的合同寫的交易實際成交費用，而在過戶時簽訂的協(xié)議少寫成交價，因為中介費以外的所有費用主要是按照成交價來核算的。這點你要考慮清楚，貸款也是按照成交價來核定給你的貸款數(shù)字。
  其他的，可以在goole輸入成都二手房便可以得到你所需信息，需要注意的是，房產(chǎn)政策有調(diào)整，要看2008年10月以后的內(nèi)容

  查看全文↓ 2014-03-21 11:48:02
• 153****5058

  2%的中介費，過戶還有稅費，

  查看全文↓ 2014-03-20 20:45:23
• 146****2502

  一般中介費是買方成交價的百分之2，賣方式百分之1！正規(guī)的公司一般是不會折服務費的，小公司，那種夫妻店，可以折讓服務費！

  查看全文↓ 2014-03-20 09:48:28
• 147****9994

  1.5到2.5之間哈

  查看全文↓ 2014-03-19 18:09:02
• 131****3950

  商品房
  購買超過5年、住房面積低于144平方
  1.5-2%契稅 0.1%印花稅 80元登記服務費 6元/平方米轉(zhuǎn)讓費 20元配圖資料費 工商合同鑒證費
  購買超過5年、住房面積超過144平方 
  3-4%契稅 0.1%印花稅 5.5%營業(yè)稅（差額） 80元登記服務費 6元/平方米轉(zhuǎn)讓費 20元配圖資料費 工商合同鑒證費
  購買未滿兩年、住房面積低于144平方
  2%契稅 0.1%印花稅 5.5%營業(yè)稅 80元登記服務費 6元/平方米轉(zhuǎn)讓費 20元配圖資料費 工商合同鑒證費
  購買未滿兩年、住房面積超過144平方 4%契稅 0.1%印花稅 5.5%營業(yè)稅 80元登記服務費 6元/平方米轉(zhuǎn)讓費 20元配圖資料費 工商合同鑒證費 工商合同鑒證費：房屋價值20蛞韻?0元，20萬-50萬之間100元，50萬-100萬之間200元，100萬以上300元。
  2、 房改房
  2%契稅 0.1%印花稅 1%土地收益金 80元登記服務費 3元/平方米轉(zhuǎn)讓費 20元配圖資料費 工商合同鑒證費
  經(jīng)濟適用房：（住房面積低于144平方）享受面積部分5%土地收益金 2%契稅 0.1%印花稅 80元登記服務費 3元/平方米轉(zhuǎn)讓費 20元配圖資料費 工商合同鑒證費 經(jīng)濟適用房：（住房面積超過144平方）
  享受面積部分5%土地收益金 4%契稅 0.1%印花稅 5.5%營業(yè)稅（差額） 80元登記服務費 3元/平方米轉(zhuǎn)讓費 20元配圖資料費 工商合同鑒證費 工商合同鑒證費：房屋價值20萬以下50元，20萬-50萬之間100元，50萬-100萬之間200元，100萬以上300元。 4%契稅 0.1%印花稅 5.5%營業(yè)稅（差額） 200元登記服務費 10元/平方米轉(zhuǎn)讓費 20元配圖資料費 工商合同鑒證費 工商合同鑒證費：房屋價值20萬以下50元，20萬-50萬之間100元，50萬-100萬之間200元，100萬以上300元。

  查看全文↓ 2014-03-19 16:16:17
• 131****3198

  中介費每個公司都有不同的標準，一般的都是成交價的2個點，但是我們伊誠公司只收成交價的1.85%。
  交易過程還有房管局征收的過戶費用（契稅，營業(yè)稅，個稅，交易手續(xù)費，轉(zhuǎn)移登記費）若果要貸款的話就需要（評估費、抵押登記費、合同公證費、擔保服務費）如果在辦理后續(xù)的時候你需要委托的時候就需要200到300的委托公證費！
  在買房的時候**主要的就是要清楚房東那邊的產(chǎn)權問題，一定要清晰，還要沒有查封，能夠上市交易！

  查看全文↓ 2014-03-19 15:33:36
• 148****9003

  中介費2%;有一些稅費:主要是個稅、營業(yè)稅、契稅;貸款的話還要產(chǎn)生些費用。

  查看全文↓ 2014-03-19 11:28:09
• 147****3896

  2%的中介費,過戶還有稅費,

  查看全文↓ 2014-03-19 10:52:27

相關問題

• 問 成都市二手房
  答

  二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段： 1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產(chǎn)權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權又未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。 4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。 5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。 6、辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產(chǎn)權證。 7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。 8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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• 問 二手房中介費誰出？具體花費要多少？
  答

  中介費標準：分檔累計0-50萬 1.25%50萬-100萬 0.875100萬-200萬 0.5%200萬以上 0.3125% 買賣雙方都要交

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• 問 二手房中介費一般是多少? 買二手房中介費多少
  答

  二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的2%-3%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習慣收取，同時還要參考中介的資質(zhì)。支付方式1.中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，不應該向房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。2.中介費一般是一次性收取，注意索要發(fā)票3.二手房中介費的收取沒有成文規(guī)定。(需到有關部門辦理)

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• 問 二手房中介價格是多少? 二手房中介費收費標準 二手房中介費收多少呢
  答

  二手房過戶費怎么算？買房人應繳納稅費1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。賣房人應繳納稅費1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)買賣二手房中介費怎么算？

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• 問 交易二手房中介費是多少? 現(xiàn)在買二手房中介費到底是多少
  答

  二手房的中介費沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權益。房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務機構正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費市場提供了房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀、咨詢等服務，這對活躍房地產(chǎn)市場，促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實意義

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