二手房中介費誰出？具體花費要多少？

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• 144****6891

  中介費標準：分檔累計
  0-50萬 1.25%
  50萬-100萬 0.875
  100萬-200萬 0.5%
  200萬以上 0.3125%
  買賣雙方都要交

  查看全文↓ 2019-03-08 22:53:52
• 154****7892

  現(xiàn)在買房子已經(jīng)很難分出哪部分費用是賣方承擔而哪部分是買方承擔，需要雙方協(xié)商。

  查看全文↓ 2019-03-08 22:53:43
• 148****9054

  1. 契稅：房管局給的納稅依據(jù)除以面積，如果每平米價錢高于該區(qū)指導價格，則為納稅依據(jù)*3%；如果每平米價錢低于該區(qū)指導價格，則為納稅依據(jù)*1.5%；
  2. 土地出讓金：納稅依據(jù)*1%。（注：有些老房子房本上沒有土地信息，這樣就不用交土地出讓金了，不影響日后的居住或買賣）；
  3. 個人所得稅：納稅依據(jù)*1%，應為賣方承擔；
  4. 轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：房屋建筑面積每平米6元，應為買賣雙方各承擔一半；
  5. 印花稅：納稅依據(jù)*千分之一，應為買賣雙方各承擔一半；
  6. 圖紙資料費：每套房子20元；
  7. 登記費：每套房子80元；
  8. 登記費（抵押）：每套房子80元。（這個好像是貸款的才交）

  查看全文↓ 2019-03-08 22:53:31
• 158****2461

  房管局收費：
  首先說明的是，房管局所收的所有費用的基數(shù)都不是你們合同上簽約的房款，房子賣多少錢他不管，但是交費用是要按照他們評估出來的一個“納稅依據(jù)”來交的，也就是，假如你要買的這個房子40萬，你們合同也簽的40萬，但房管局給你評的是50萬，你們所有的稅費都要以50萬做基數(shù)來交。這樣好像是為了避免惡意避稅，但是為此我們要多交不少錢。

  查看全文↓ 2019-03-08 22:53:25

相關(guān)問題

• 問 買二手房中介費誰出? 通過中介買二手房中介費應該由誰出?
  答

  通常情況是買房來付這個中介費用的，不過具體情況要看買賣雙的協(xié)商！重點要看是誰主動找的誰？情況不同結(jié)果也就不同：如果是原業(yè)主急于將房子賣掉，當然這個費用有原業(yè)主來付的幾率更大。如果是買房的客戶急于購房，找到中介，那客戶的幾率就大。其實這個沒有一個標準，也有協(xié)商平攤的。但是無論怎樣購房前就要先問清楚要收多少費用，這個無論是說來出心里有個底，然后在和業(yè)主、中介三者協(xié)商一致后，會在合同上注明由誰來付這筆費用。

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• 問 ??二手房交易中介費誰出呢？
  答

  二手房的中介費沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務機構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費市場提供了房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀、咨詢等服務，這對活躍房地產(chǎn)市場，促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實意義

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• 問 買二手房中介費誰出? 買二手房中介費是買家還是賣家付
  答

  一般是雙方各出一半二手房的中介費沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務機構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費市場提供了房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀、咨詢等服務，這對活躍房地產(chǎn)市場，促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實意義

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• 問 有哪位知道買賣二手房中介費誰出？
  答

  通常情況是買房來付這個中介費用的，不過具體情況要看買賣雙的協(xié)商！重點要看是誰主動找的誰？情況不同結(jié)果也就不同：如果是原業(yè)主急于將房子賣掉，當然這個費用有原業(yè)主來付的幾率更大。如果是買房的客戶急于購房，找到中介，那客戶的幾率就大。其實這個沒有一個標準，也有協(xié)商平攤的。但是無論怎樣購房前就要先問清楚要收多少費用，這個無論是說來出心里有個底，然后在和業(yè)主、中介三者協(xié)商一致后，會在合同上注明由誰來付這筆費用。

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• 問 ??二手房中介怎么收費？中介費應該由誰出?
  答

  通常情況是買房來付這個中介費用的，不過具體情況要看買賣雙的協(xié)商！重點要看是誰主動找的誰？情況不同結(jié)果也就不同：如果是原業(yè)主急于將房子賣掉，當然這個費用有原業(yè)主來付的幾率更大。如果是買房的客戶急于購房，找到中介，那客戶的幾率就大。其實這個沒有一個標準，也有協(xié)商平攤的。但是無論怎樣購房前就要先問清楚要收多少費用，這個無論是說來出心里有個底，然后在和業(yè)主、中介三者協(xié)商一致后，會在合同上注明由誰來付這筆費用。

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