開(kāi)發(fā)商給中介的返點(diǎn)是多少？

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• 151****8684

  返點(diǎn)這事，開(kāi)發(fā)商和中介之間的秘密。我的經(jīng)驗(yàn)是，多比較幾家中介，有時(shí)候能拿到更好的返點(diǎn)。

  查看全文↓ 2025-03-28 16:52:38
• 131****3313

  返點(diǎn)？那得看開(kāi)發(fā)商心情和中介的談判技巧了，有時(shí)候像抽彩票，有時(shí)候又像菜市場(chǎng)砍價(jià)。

  查看全文↓ 2025-03-27 17:38:58
• 188****0064

  開(kāi)發(fā)商給中介的返點(diǎn)比例因地區(qū)、項(xiàng)目和市場(chǎng)狀況而異，通常在1%至5%之間。具體比例需參考當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)政策和開(kāi)發(fā)商與中介的合作協(xié)議。

  查看全文↓ 2025-03-27 12:52:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 擔(dān)保公司給中介的返點(diǎn)怎么計(jì)算
  答

  您好，在房產(chǎn)擔(dān)保中，擔(dān)保公司是不會(huì)給中介返點(diǎn)的

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商給中介怎么提？誰(shuí)知道呢？
  答

  1、目前看，中央政府已經(jīng)決心進(jìn)行通漲或者高通漲。 2、目前所有的調(diào)控手段，都是短期暫時(shí)行為，無(wú)法長(zhǎng)期操作。這些手段說(shuō)是調(diào)控不如說(shuō)是在作秀。根本性的手段一個(gè)沒(méi)用。 3、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、投資保值、增值的其它手段仍然沒(méi)有出現(xiàn)替代物，還是房地產(chǎn)。 4、半年一次的剛性需求釋放是一個(gè)坎，結(jié)合通漲和目前開(kāi)發(fā)商前幾年充裕的資金積累年底至明年年初是又一輪的更加瘋狂報(bào)復(fù)性上漲。 但是，高通漲雖然可以飲鴆止渴，暫時(shí)解決問(wèn)題，中長(zhǎng)期泡沫的破裂不可避免，結(jié)合國(guó)際經(jīng)濟(jì)尤其是美國(guó)的經(jīng)濟(jì)走勢(shì)及可能采取的經(jīng)濟(jì)政策，2012年將是中國(guó)經(jīng)濟(jì)尤其是房地產(chǎn)的一個(gè)坎兒。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商給物業(yè)公司啟動(dòng)費(fèi)是多少
  答

  從法定關(guān)系來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商是開(kāi)發(fā)該小區(qū)的公司，把一塊地建成樓房，再賣(mài)給小業(yè)主，之后就沒(méi)他什么事的了；而物業(yè)管理公司，是對(duì)已建成并已入住了的小區(qū)進(jìn)行管理的。但小區(qū)剛開(kāi)始入住那兩年，業(yè)主委員會(huì)還沒(méi)成立，業(yè)主自己還不具備自己選物業(yè)管理公司的條件，所以現(xiàn)在好些小區(qū)的物管公司都是跟開(kāi)發(fā)商同一家的（或是由開(kāi)發(fā)公司指定的），于是就會(huì)有個(gè)誤區(qū)，覺(jué)得開(kāi)發(fā)商跟物業(yè)管理公司都是同一家的。其實(shí)開(kāi)發(fā)商兼做物管，一般都是為了賣(mài)樓方便，能賺錢(qián)的不多，所以每年都有聽(tīng)聞?dòng)袠I(yè)主跟物管公司掐架的事，大多是樓賣(mài)得差不多了，業(yè)主覺(jué)得物管的服務(wù)縮水了，感覺(jué)被騙了，常見(jiàn)的表現(xiàn)為樓巴班次少了、免費(fèi)改為收費(fèi)了、會(huì)所免費(fèi)項(xiàng)目少了甚至?xí)急怀废庾獬鋈ソo別人來(lái)賺租金了、公共活動(dòng)場(chǎng)變成了停車(chē)場(chǎng)，水景沒(méi)水了等等。交物業(yè)管理費(fèi)那是自然的，人家出的清潔工、保安、水電維修工、綠化工等等，都是要錢(qián)嘀嘛。至于你說(shuō)的很多限制，就是看是些什么限制啰，如果是你的合法權(quán)益當(dāng)然是可以爭(zhēng)取的，物管公司也有物管法規(guī)去約束的，不是什么他說(shuō)了就算（公安局都不行啦，都得依法辦事啦），但如果涉及到他人的合法益受損失的，比方說(shuō)你想在天面搭間小屋種花，你覺(jué)得是好事，但天面是公共地方，如果是別的人去搭了多間屋子，養(yǎng)花甚至養(yǎng)雞，搞到你想上天面走走都不行，你也不干啦。防盜網(wǎng)什么的，一是政府有規(guī)定，二是，如果各戶(hù)都按自己的意愿做防盜網(wǎng)，各式各樣，有好看的也有很丑怪的，那么整個(gè)小區(qū)的外裝門(mén)面就會(huì)被破壞，不單是影響市容，對(duì)于整個(gè)小區(qū)的檔次也降低了，那也還是影響到了別的業(yè)主的合法權(quán)益啦。（現(xiàn)在已開(kāi)始有不少物業(yè)管理公司更名為服務(wù)公司了，意識(shí)到自己跟業(yè)主的關(guān)系不應(yīng)該是管理與被管理的關(guān)系，而應(yīng)該是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。只是想要徹底改變這種現(xiàn)狀，還任重而道遠(yuǎn)哪。）

• 問(wèn) 返遷房開(kāi)發(fā)商收配套費(fèi)嗎？
  答

  國(guó)家現(xiàn)在不允許收配套費(fèi)

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• 問(wèn) 買(mǎi)開(kāi)發(fā)商的“返本銷(xiāo)售”的房子有保障嗎？
  答

  開(kāi)發(fā)商的“返本銷(xiāo)售”。通常做法是將商品房出售給購(gòu)房者，購(gòu)房者一次性支付全部房?jī)r(jià)款，開(kāi)發(fā)企業(yè)陸續(xù)或若干年后將購(gòu)房者支付給開(kāi)發(fā)企業(yè)的房?jī)r(jià)款全部返還給購(gòu)房者。開(kāi)發(fā)企業(yè)的這種做法，不但有非法融資之嫌，而且對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)**大的風(fēng)險(xiǎn)是開(kāi)發(fā)企業(yè)返本承諾往往不兌現(xiàn)。