開發(fā)商給物業(yè)公司啟動費是多少

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• 151****8759

  從法定關(guān)系來說，開發(fā)商是開發(fā)該小區(qū)的公司，把一塊地建成樓房，再賣給小業(yè)主，之后就沒他什么事的了；而物業(yè)管理公司，是對已建成并已入住了的小區(qū)進行管理的。但小區(qū)剛開始入住那兩年，業(yè)主委員會還沒成立，業(yè)主自己還不具備自己選物業(yè)管理公司的條件，所以現(xiàn)在好些小區(qū)的物管公司都是跟開發(fā)商同一家的（或是由開發(fā)公司指定的），于是就會有個誤區(qū)，覺得開發(fā)商跟物業(yè)管理公司都是同一家的。
  其實開發(fā)商兼做物管，一般都是為了賣樓方便，能賺錢的不多，所以每年都有聽聞有業(yè)主跟物管公司掐架的事，大多是樓賣得差不多了，業(yè)主覺得物管的服務(wù)縮水了，感覺被騙了，常見的表現(xiàn)為樓巴班次少了、免費改為收費了、會所免費項目少了甚至?xí)急怀废庾獬鋈ソo別人來賺租金了、公共活動場變成了停車場，水景沒水了等等。
  交物業(yè)管理費那是自然的，人家出的清潔工、保安、水電維修工、綠化工等等，都是要錢嘀嘛。至于你說的很多限制，就是看是些什么限制啰，如果是你的合法權(quán)益當(dāng)然是可以爭取的，物管公司也有物管法規(guī)去約束的，不是什么他說了就算（公安局都不行啦，都得依法辦事啦），但如果涉及到他人的合法益受損失的，比方說你想在天面搭間小屋種花，你覺得是好事，但天面是公共地方，如果是別的人去搭了多間屋子，養(yǎng)花甚至養(yǎng)雞，搞到你想上天面走走都不行，你也不干啦。
  防盜網(wǎng)什么的，一是政府有規(guī)定，二是，如果各戶都按自己的意愿做防盜網(wǎng)，各式各樣，有好看的也有很丑怪的，那么整個小區(qū)的外裝門面就會被破壞，不單是影響市容，對于整個小區(qū)的檔次也降低了，那也還是影響到了別的業(yè)主的合法權(quán)益啦。
  （現(xiàn)在已開始有不少物業(yè)管理公司更名為服務(wù)公司了，意識到自己跟業(yè)主的關(guān)系不應(yīng)該是管理與被管理的關(guān)系，而應(yīng)該是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。
  只是想要徹底改變這種現(xiàn)狀，還任重而道遠(yuǎn)哪。）

  查看全文↓ 2022-06-17 17:02:24

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)開發(fā)公司給物業(yè)公司啟動費一般是多少
  答

  這個費用有具體相關(guān)部門在運作。 具體的不清楚。

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• 問 物業(yè)公司和開發(fā)商是什么關(guān)系
  答

  開發(fā)商建完房出售出去后，交給物業(yè)公司負(fù)責(zé)日后小區(qū)的管理，如小區(qū)日后的衛(wèi)生、綠化、小區(qū)年久后的破舊修建等。有的開發(fā)商有自己的物業(yè)公司，有的開發(fā)商則沒有，這時開發(fā)商所建的小區(qū)就需交給別的物業(yè)公司來負(fù)責(zé)日后的管理了。物業(yè)公司在接受一個小區(qū)之前一定會進行小區(qū)內(nèi)房子和各種設(shè)施的驗收的，你自己在入住之前也是要和開發(fā)商一起進行驗收的，如果是你剛?cè)胱【桶l(fā)現(xiàn)房子就裂縫，那說明你和物業(yè)公司都沒有仔細(xì)認(rèn)真的驗收，但責(zé)任還是由開發(fā)商負(fù)責(zé)的，如果是很多年后你發(fā)現(xiàn)裂縫了，盡管去找物業(yè)公司，至于具體是有物業(yè)公司還是開發(fā)商負(fù)責(zé)，他們自然會討論清楚的。如果物業(yè)公司不管，你再找開發(fā)商就行了。一般這種情況都是開發(fā)商的責(zé)任。希望我的回答能幫助到你，祝你的問題早日得到解決。

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• 問 開發(fā)商和物業(yè)公司是干什么的？
  答

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• 問 開發(fā)商和物業(yè)公司一般是什么關(guān)系來著？看到很多只是小公司***而已來著。
  答

  這個有些是下屬公司吧，有些是請的外面的物業(yè)公司咯。所以簽合同的時候要看清楚到底是跟誰簽的啊

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• 問 物業(yè)費的有關(guān)問題，請求幫忙
  答

  商務(wù)酒店的收費應(yīng)當(dāng)包括一切費用，入住人不應(yīng)當(dāng)再交其它費用了。先拒交，不行就收集證據(jù)到消協(xié)告他們，你會勝訴的！

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