賣(mài)二手房可以掛兩個(gè)以上中介嗎？

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• 131****0069

  賣(mài)二手房掛多個(gè)中介不影響貸款審批。但為避免影響貸款進(jìn)度，建議賣(mài)方與中介明確約定交易流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保交易順利完成。

  查看全文↓ 2025-03-25 22:18:37
• 185****0476

  賣(mài)二手房掛多個(gè)中介是常見(jiàn)做法，可提高房源曝光度，加快成交。但需注意，多中介掛牌可能導(dǎo)致信息泄露，影響賣(mài)方利益。建議選擇信譽(yù)好、服務(wù)優(yōu)的中介合作。

  查看全文↓ 2025-03-24 20:01:49
• 185****9885

  根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》規(guī)定，賣(mài)方可以委托多個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)掛牌出售二手房。但需注意，賣(mài)方應(yīng)與各中介機(jī)構(gòu)明確委托期限、服務(wù)內(nèi)容等條款，避免因信息不對(duì)稱(chēng)導(dǎo)致糾紛。

  查看全文↓ 2025-03-24 17:13:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)二手房可以掛兩個(gè)中介嗎
  答

  房產(chǎn)中介是指為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成銷(xiāo)售和購(gòu)買(mǎi)而建立的一個(gè)平臺(tái)機(jī)構(gòu)，并有為買(mǎi)賣(mài)雙方保證安全交易的義務(wù)。房產(chǎn)中介有直營(yíng)為主的公司、加盟為主的公司以及個(gè)體經(jīng)紀(jì)人。房產(chǎn)中介的具體事務(wù)就是幫賣(mài)房人登記房源信息、發(fā)布并且保證房源真實(shí)有效；幫買(mǎi)房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領(lǐng)買(mǎi)房人實(shí)地看房，加以引導(dǎo)，促使成交。一套房子是可以掛中介賣(mài)的，只要你不和單獨(dú)的一家簽訂獨(dú)家委托協(xié)議就可以了，你可以在中介公司掛，也可以在網(wǎng)上掛。但是注意，如果你與某一家簽訂了簽獨(dú)家委托，就不能將該房源掛在多家中介了。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)二手房可以掛兩個(gè)中介有什么影響呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1、報(bào)價(jià)有風(fēng)險(xiǎn)在中介報(bào)價(jià)之前給房子合理估價(jià)，賣(mài)方可以詢(xún)問(wèn)小區(qū)同戶(hù)型的房子賣(mài)價(jià)多少，也可以登錄網(wǎng)站查詢(xún)近期同小區(qū)、同戶(hù)型房屋的交易價(jià)，再結(jié)合自己房屋的裝修裝修、樓層等合理估價(jià)，而后根據(jù)中介的建議給自己的房子定價(jià)，有的中介，為了讓房子賣(mài)的快，早拿提成，可能會(huì)壓低房?jī)r(jià)?；蛘哂械闹薪?，想賣(mài)個(gè)高價(jià)錢(qián)，多一些提傭，耽誤賣(mài)房時(shí)間。2、獨(dú)家委托有風(fēng)險(xiǎn)在你辦理獨(dú)家委托后，中介會(huì)承諾一定期限內(nèi)將您的房子賣(mài)出，并給您一定的保證金，若房子賣(mài)出去，您返還保證金，若房子沒(méi)賣(mài)出，保證金歸您；但在約定期間內(nèi)，您只能委托這一家公司出售您的房子，若您的房子在其他家出售了，那您需要向該中介公司賠償違約金。獨(dú)家委托確實(shí)有優(yōu)勢(shì)，比如：賣(mài)房快（優(yōu)先推廣）、客戶(hù)多（經(jīng)紀(jì)人更多機(jī)會(huì)）、更安全（無(wú)議價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，效率高）。

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• 問(wèn) ??二手房掛幾個(gè)中介賣(mài)能行嗎
  答

  只要房屋產(chǎn)權(quán)是屬于你的，那么決定權(quán)也就在你手里，可以委托多家中介代理轉(zhuǎn)讓?zhuān)凑膊挥媚慊ㄖ薪橘M(fèi)。

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• 問(wèn) ??二手房怎么掛中介賣(mài)好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  1、網(wǎng)上銷(xiāo)售掛58同城是比較好的渠道，還有房天下等網(wǎng)站。2、掛了半年沒(méi)有買(mǎi)房意向，主要原因有：a，房源信息沒(méi)有更新無(wú)法繼續(xù)上架銷(xiāo)售。b，個(gè)人信息是否被58判定為中介，若被判定中介，則問(wèn)詢(xún)的人會(huì)很少。c，房子價(jià)格是否合適。3、線下銷(xiāo)售就是找房地產(chǎn)中介，一般同一品牌的房地產(chǎn)中介有聯(lián)網(wǎng)，一個(gè)品牌掛一家就可以，多掛幾個(gè)房地產(chǎn)中介，拓展銷(xiāo)售渠道。4、向中介銷(xiāo)售人員要名片，隔幾天就打電話問(wèn)詢(xún)，一是體現(xiàn)你確切需要賣(mài)房，提高他對(duì)該房源的關(guān)注度，二是及時(shí)了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，調(diào)整價(jià)格，了解客戶(hù)需求，但注意這種迫切賣(mài)房的心態(tài)不要被中介利用，使得低價(jià)出售。5、房屋正在出租，賣(mài)房要和租客溝通，贏得租客配合看房，適當(dāng)時(shí)候給房租予以?xún)?yōu)惠。但不還要把鎖匙放在中介，這對(duì)租客的人身財(cái)產(chǎn)安全構(gòu)成威脅。

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• 問(wèn) 二手房只有土地使用證（可以過(guò)戶(hù)），請(qǐng)教兩個(gè)問(wèn)題：
  答

  可以買(mǎi)!需要主語(yǔ)房產(chǎn)證的下發(fā)時(shí)間個(gè)合同約定違約責(zé)任!就是一層是底商二層是住宅

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