??開發(fā)商給中介怎么提？誰知道呢？

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• 153****4403

  1、目前看，中央政府已經(jīng)決心進行通漲或者高通漲。
  2、目前所有的調(diào)控手段，都是短期暫時行為，無法長期操作。這些手段說是調(diào)控不如說是在作秀。根本性的手段一個沒用。
  3、經(jīng)濟增長、投資保值、增值的其它手段仍然沒有出現(xiàn)替代物，還是房地產(chǎn)。
  4、半年一次的剛性需求釋放是一個坎，結(jié)合通漲和目前開發(fā)商前幾年充裕的資金積累年底至明年年初是又一輪的更加瘋狂報復(fù)性上漲。
  但是，高通漲雖然可以飲鴆止渴，暫時解決問題，中長期泡沫的破裂不可避免，結(jié)合國際經(jīng)濟尤其是美國的經(jīng)濟走勢及可能采取的經(jīng)濟政策，2012年將是中國經(jīng)濟尤其是房地產(chǎn)的一個坎兒。

  查看全文↓ 2019-07-05 09:34:23
• 138****6262

  有一種情況應(yīng)該是這樣的
  有些開發(fā)商會跟中介簽代理合約，通常給中介的價格都要比開發(fā)商的底，原因是中介的客源量和宣傳量遠遠比開發(fā)商的要多，而且中介可以在途中造氣氛，我們公司代理的很多項目都要比開發(fā)商賣得還要便宜，這個沒有騙你，而且可以當(dāng)面跟售樓處簽合同就更加沒有問題了，一般當(dāng)時簽合同就要付百分之多少的定金，這個合同是受法律保護的，叫預(yù)售合同，這個你可以放心
  到中介處買房還是比較放心的，現(xiàn)在都比較透明化了，你可以貨比三家，去問問同一個樓盤的價位，看中介有沒有報虛價，還有就是一定要約真正的業(yè)主過來談，試探業(yè)主的底價，如果差不多到你心里的價位了，就可以買這套房子，現(xiàn)在吃差價的中介已經(jīng)很少很少了，在簽合同時一定要看清楚和驗清楚他的產(chǎn)權(quán)及其他相關(guān)證明，還要查檔房產(chǎn)是否被查封，其他后面的手續(xù)中介都會依依陪同你辦好，所以還是值得放心的，不過你也要找一家信譽好大一點的中介公司，更重要一點是，自重“中天”事件后，首期款這種資金監(jiān)款一定不要放在中介公司監(jiān)管，一定要到銀行做監(jiān)管，銀行會有監(jiān)管合約的，錢在銀行你就可以放心了。

  查看全文↓ 2019-07-05 09:34:02
• 146****0984

  在現(xiàn)在這樣的社會條件下，中介還是不錯的，政府對房地產(chǎn)開發(fā)商的政策限制，讓開發(fā)公司很收限制，但是重負出臺的政策很難限制到中介。
  

  查看全文↓ 2019-07-05 09:33:55
• 157****0092

  這是目前樓市的常態(tài)操作，也是業(yè)內(nèi)公開的秘密（潛規(guī)則）；
  如果該房源真實有效又非常符合你的要求且你可以接受這筆好 處費，你可以購買；
  注意以下風(fēng)險：
  1、房源是否真實
  2、簽定定金合同一定要在售樓處、定金合同一定要加蓋開發(fā)商公章；
  3、同步開發(fā)商必須出具發(fā) 票或加蓋財務(wù)公章的收據(jù)；
  4、好處費必須讓內(nèi)部人士出具收條并盡能留下對方的身份證復(fù)印件和名片；
  5、上述程序辦理完畢后再支付中介服務(wù)費；
  

  查看全文↓ 2019-07-05 09:33:45

相關(guān)問題

• 問 ??開發(fā)商怎么招商？誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對于現(xiàn)在兼負責(zé)招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進行了一部分，還需要后來專門的招商人員來共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問 ??開發(fā)商怎么樣？誰知道呢？
  答

  1\國家對大幅增長的房地產(chǎn)交易價格及盲目性投資等問題非常重視,出臺一系列的政策措施來加以抑止\懲罰.2\由于這兩年國家多災(zāi)多難.在懲罰房地產(chǎn)的同時,提高儲備金率及信貸利率,在某些程度上大力抑止了購房者的購買剛性.并對部份中小型開發(fā)商造成了極大的困擾.全部由自有資金開發(fā)明顯壓力過大.銀行不放貸,某些中小型開發(fā)商.連飯都吃不飽了.3\歐州國家,特別是以美\英為首的國家,次貸所造成的經(jīng)濟危機前兆,部份私有銀行的倒閉,整體經(jīng)濟的回落下滑,所帶來全世界性的金融危機影響.4\國民由于今年物價暴漲而帶來的信心缺失.

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• 問 ??開發(fā)商欠款怎么處理？誰知道呢？
  答

  這一點是執(zhí)行上面的關(guān)鍵，就是法院肯不肯問你去執(zhí)行，你可以委托當(dāng)?shù)氐穆蓭熑ゴ砟戕k理執(zhí)行，這樣你的不會花去更多的成本，收回的幾率也大很多。否則法院只會一直拖著你。

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• 問 ??開發(fā)商拆遷怎么補償？誰知道呢？
  答

  拆遷安置補償標準依照當(dāng)?shù)氐囊?guī)定辦理，建議咨詢當(dāng)?shù)氐牟疬w辦。你們可以就當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟水平與開發(fā)商協(xié)商處理，依照法律規(guī)定，拆遷人與被拆遷人不能達成拆遷協(xié)議的，可以申請行政裁決。

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• 問 ??開發(fā)商怎么買地？誰知道呢？
  答

  1,依據(jù)土地管理法第三十七條第二款規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地，依照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定辦理。"城市房地產(chǎn)管理法第二十五條規(guī)定：“以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地。超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費；滿二年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)；但是，因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。”《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第17條規(guī)定：“土地使用者應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求，開發(fā)、利用、經(jīng)營土地。未按合同規(guī)定的期限和條件開發(fā)、利用土地的，市、縣人民政府土地管理部門應(yīng)當(dāng)予以糾正，并根據(jù)情節(jié)可以給予警告、罰款直至無償收回土地使用權(quán)的處罰?！?/p> 全部3個回答>