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您可以不同意，鑒定費用一般是平分，如果不同意的話你還要找其他的鑒定機構(gòu)
全部5個回答>請問評估機構(gòu)對被繼承的房屋進行評估時其具體價格是多少？
141****4502 | 2014-03-19 14:38:55
已有9個回答
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143****7353
拆遷辦就是強盜行徑的，不要想太多了，得過且過吧
查看全文↓ 2014-03-22 11:20:37 -
131****6016
評估機構(gòu)都是非的，你認為原評估不公正，可以要求原評估機構(gòu)予以說明，也可以另行委托評估機構(gòu)進行評估，如果還是不服，可以申請當(dāng)?shù)卦u估委員會鑒定。但如果你的主張不能得到支持，全部費用應(yīng)由你承擔(dān)。
查看全文↓ 2014-03-22 09:19:29 -
156****8323
依據(jù)是按房屋現(xiàn)在的市場價來決定。
查看全文↓ 2014-03-21 10:18:29 -
147****8891
現(xiàn)在一般房屋拆遷**低也不會低于800元每平米
查看全文↓ 2014-03-20 10:11:01 -
132****3963
法院分割遺產(chǎn)根據(jù)繼承法來分割每個人的份額。房產(chǎn)價值有專門的評估公司來評估。然后按照每人的份額計算應(yīng)分多少面積折多少錢，要房子的人，就拿出錢來給其他繼承人。如果其他人不要這份，可以書寫贈與別人。要房子的人拿著法院的調(diào)解書去產(chǎn)權(quán)處辦理房產(chǎn)過戶。
查看全文↓ 2014-03-20 10:06:28 -
131****0507
1、“評估房屋的收費是按什么收？”：按房子價值的比例收取。具體收費方法可以咨詢房產(chǎn)所在地的評估機構(gòu)。
查看全文↓ 2014-03-20 09:06:48
2、“這個房屋應(yīng)該是按婚前財產(chǎn)來判定吧？”：是，也不全是。
（1）你奶奶去世后你爺爺才再婚吧？那這房子的一半應(yīng)是你奶奶的遺產(chǎn)，由你爺爺、你父親和你奶奶的其他子女共同繼承、一般均分，另一半是你爺爺?shù)摹?br/>（2）說是的理由：這房子中屬于你爺爺?shù)姆蓊~（一半 你爺爺從你奶奶的一半中繼承來的份額），應(yīng)是你爺爺?shù)幕榍皞€人財產(chǎn)。
（3）說也不是的理由：房子中屬于你父親、和你奶奶的其他子女應(yīng)繼承的份額，不是你爺爺?shù)摹盎榍皞€人財產(chǎn)”，而應(yīng)是你父親和你奶奶其他子女的財產(chǎn)，也就是說：這房是你爺爺、你父親和你奶奶其他子女的共有財產(chǎn)。
（4）但是：如果這房是你奶奶去世后你爺爺自己買的，或者是你爺爺奶奶離婚后分給你爺爺?shù)模哼@房就全部是你爺爺?shù)幕榍皞€人財產(chǎn)了。
3、“一審結(jié)束，未作出判決，擇日再審”：既是一審還要“擇日再審”，就不是“一審結(jié)束”，只是一審的某一次開庭結(jié)束，一審判決未作出之前、一審就并未結(jié)束。
4、“這個評估是按房地產(chǎn)公司評估的價格收取，還是法院有具體的價格？是按房屋面積。還是評估后房價的%多少來收??？”：
（1）評估的事法院不會摻乎的，評估收費辦法由評估機構(gòu)行業(yè)組織自行確定。
（2）按評估的價值按比例收取，當(dāng)然面積越大的收費也相應(yīng)越高。
5、 “如果官司輸了，房子判給配偶了，那么子女能得到什么？（子女同時享有繼承權(quán)）”：
（1）你爺爺還在世嗎？如果還在，屬于你爺爺?shù)哪遣糠址慨a(chǎn)就還不能繼承。只有你爺爺去世了，才有繼承的問題。
（2）此房或者全部是你爺爺?shù)幕榍皞€人財產(chǎn)、或者大部分是你爺爺?shù)幕榍皞€人財產(chǎn)：因此，全部“判給配偶”的情況應(yīng)當(dāng)不會出現(xiàn)，除非你爺爺有遺囑說將他的部分全由配偶繼承、而且這房子就是你爺爺一個人的情況下，才會全歸配偶。
（3）雖然“子女同時享有繼承權(quán)”：但你爺爺?shù)倪z囑可以剝奪子女對你爺爺財產(chǎn)的繼承權(quán)。
（4）如果以有上情形、房子全判給了配偶：子女可以得到了是，你爺爺遺囑中沒有確定給誰的其他財產(chǎn)的繼承權(quán)，由你爺爺?shù)乃凶优?、你爺爺?shù)呐渑脊餐^承。
6、建議：目前**主要的，一是弄清你爺爺是否有遺囑、遺囑是否合法有效；二是弄清這房子是你爺爺一人的還是你爺爺奶奶的夫妻共同財產(chǎn)（這是至關(guān)重要的）。 -
131****5442
評估公司的給的低,評估價一般是市場價的8.5成道9成。
查看全文↓ 2014-03-19 19:09:48 -
141****8120
如果是你要辦理交易，那么就去當(dāng)?shù)貙I(yè)的評估機構(gòu)評估就行了
查看全文↓ 2014-03-19 16:48:49
當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心應(yīng)當(dāng)有估價機構(gòu)，一般是已經(jīng)脫鉤改制的獨立的評估公司或者是評估事務(wù)所。注意一定要找建設(shè)部或建設(shè)廳下發(fā)房地產(chǎn)評估資質(zhì)的機構(gòu)去辦理。不要到會計師事務(wù)所、資產(chǎn)評估事務(wù)所，以防房地產(chǎn)交易中心不承認其出具的報告書，因為其資質(zhì)是財稅系統(tǒng)下發(fā)的，而房地產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)部門歸建設(shè)口。
辦理手續(xù)很簡單，向工作人員出具房產(chǎn)證、身份證、填寫委托書，然后到現(xiàn)場勘察，出具評估報告書。 -
相關(guān)問題
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一、房屋因素 舊房的套型落后、功能陳舊，這同新建商品房無法相比，“三小”套型(小廳、小廚、小衛(wèi))扣減10%。此外，樓層對價格也產(chǎn)生影響，若1層和5層為基準價，2層和6層為-3%，7層為-5%，3層和4層為+3%，若是樓頂則為-5%;而朝向如無朝南窗則為-5%。 房屋竣工后即進入折舊期。按照理論折舊率，混合一等結(jié)構(gòu)房屋的折舊期限為50年，每年的折舊率為2%。其次，一般舊房的套型落后，使用不便，功能陳舊，在這方面是無法和新建商品房相比的。此外，朝向、樓層等自然狀況，也會對價格產(chǎn)生一些影響。二、環(huán)境因素 環(huán)境因素既有自然的也有社會的，既有大環(huán)境，也有小環(huán)境。在同一地段，舊房的小區(qū)環(huán)境會遜色于新住宅區(qū)，比如小區(qū)平面布局、設(shè)施、綠化以及房屋的外觀造型等，舊房都要大打折扣的。再如社會環(huán)境，在同一土地級別地區(qū)，有的適合經(jīng)商，有的則適宜居住。還有該地區(qū)的居民結(jié)構(gòu)、文化氛圍。配套建設(shè)等都會對房屋價格產(chǎn)生較大的影響。無物業(yè)管理和非獨立封閉小區(qū)分別扣減5%，省、市重點中**區(qū)的為+15%。三、心理因素 如果不是在價格上有大的誘惑力或其他考慮，人們一般不愿意買舊房，如果舊房的價格同新房相差不大，買舊房就會有難以逾越的心理障礙，心理因素為-8%。房地產(chǎn)評估收費標準 在房屋買賣過程中，房產(chǎn)有時候需要進行房地產(chǎn)評估，房地產(chǎn)評估費用是怎樣收取的，這是很多購房者關(guān)心的問題。房地產(chǎn)估價采用差額定率累進計費，即按房地產(chǎn)價格總額大小劃分費用率檔次，分檔計算各檔次的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。
全部5個回答> -
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一、申請進行房屋評估的程序：1、首先，委托方應(yīng)到有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價單位去咨詢、查閱有關(guān)的文件，了解一下房屋評估相關(guān)知識。2、委托方向房地產(chǎn)估價單位出具“房地產(chǎn)估價委托書”作為委托評估的依據(jù)，如過房地產(chǎn)估價單位沒有異議，即可視為接受委托。3、接下來，委托方要向估價單位提供估價房屋土地的相關(guān)資料，比如土地使用證及附圖、地上建筑物產(chǎn)權(quán)證明及附圖、房地產(chǎn)他項權(quán)利登記文件等，如果是以有償方式取得土地使用權(quán)的，則須提供土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同。4、資料準備齊全并交給估價單位之后，委托方便可與估價單位約定實地勘察的時間，并明確勘察時的具體要求。5、估價單位在約定時間對委托方的房屋進行實地勘察并評估，委托方支付評估服務(wù)費，約一個月的時間，委托方便可領(lǐng)取房屋土地評估報告書了。二、評估房屋現(xiàn)值的程序：1、 按市區(qū)房屋分項重置價格確定房屋各分項的重置價；2、 根據(jù)房屋所處位置確定區(qū)位差價系數(shù)；3、 根據(jù)房屋完損等級評定成新程度；4、 確定房屋的樓層次差價系數(shù)；5、 評定房屋調(diào)整項目重置價并確定其成新度；6、 核對房屋間數(shù)及其所有權(quán)；7、 計算房屋現(xiàn)值：房屋現(xiàn)值=每平方米房屋分項重置價之和×區(qū)位差價系數(shù)×房屋成新×樓層次差價系數(shù)×房屋建筑面積+調(diào)整項目重置成新價格總額。三、以下幾種情形需要進行房屋評估：1、如果有一方對交易的房屋沒有價格概念，又不相信對方的報價，可自行委托或雙方共同委托有資格的評估公司進行評估。2、辦理房地產(chǎn)保險需要進行評估，可分為房地產(chǎn)投保時的保險價值評估和保險事故發(fā)生或損失程度評估。3、向銀行申請房地產(chǎn)抵押貸款時，銀行為確定抵押物的擔(dān)保價值，需對抵押人的房地產(chǎn)進行估價。4、當(dāng)交易雙方由于房屋價格不公平而產(chǎn)生糾紛時，一方或雙方可委托專業(yè)評估機構(gòu)對糾紛案件中涉及的爭議房地產(chǎn)進行評估。
全部4個回答> -
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房地產(chǎn)評估公司只要工作如下：1、負責(zé)客戶的開發(fā)、維系工作，為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)評估服務(wù)；2、負責(zé)聯(lián)系銀行、工商、稅務(wù)等與房地產(chǎn)相關(guān)的部門拓展公司業(yè)務(wù)規(guī)模;3、指導(dǎo)所屬部門的工作人員接受業(yè)務(wù)，收集資料，并按照公司的評估報告模板制作評估報告，收取相關(guān)費用；4、完成公司交待的其他工作任務(wù)。入職房地產(chǎn)評估公司需要準備金融、市場營銷及相關(guān)專業(yè)，熱愛團隊生活，能夠承受較大的工作壓力，能夠出色完成公司交給的任務(wù)，具有優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)能力、社會活動能力及較強的市場開拓能力。
全部3個回答> -
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一、申請進行房屋評估的程序：1、首先，委托方應(yīng)到有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價單位去咨詢、查閱有關(guān)的文件，了解一下房屋評估相關(guān)知識。2、委托方向房地產(chǎn)估價單位出具“房地產(chǎn)估價委托書”作為委托評估的依據(jù)，如過房地產(chǎn)估價單位沒有異議，即可視為接受委托。3、接下來，委托方要向估價單位提供估價房屋土地的相關(guān)資料，比如土地使用證及附圖、地上建筑物產(chǎn)權(quán)證明及附圖、房地產(chǎn)他項權(quán)利登記文件等，如果是以有償方式取得土地使用權(quán)的，則須提供土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同。4、資料準備齊全并交給估價單位之后，委托方便可與估價單位約定實地勘察的時間，并明確勘察時的具體要求。5、估價單位在約定時間對委托方的房屋進行實地勘察并評估，委托方支付評估服務(wù)費，約一個月的時間，委托方便可領(lǐng)取房屋土地評估報告書了。二、評估房屋現(xiàn)值的程序：1、 按市區(qū)房屋分項重置價格確定房屋各分項的重置價；2、 根據(jù)房屋所處位置確定區(qū)位差價系數(shù)；3、 根據(jù)房屋完損等級評定成新程度；4、 確定房屋的樓層次差價系數(shù)；5、 評定房屋調(diào)整項目重置價并確定其成新度；6、 核對房屋間數(shù)及其所有權(quán)；7、 計算房屋現(xiàn)值：房屋現(xiàn)值=每平方米房屋分項重置價之和×區(qū)位差價系數(shù)×房屋成新×樓層次差價系數(shù)×房屋建筑面積+調(diào)整項目重置成新價格總額。三、以下幾種情形需要進行房屋評估：1、如果有一方對交易的房屋沒有價格概念，又不相信對方的報價，可自行委托或雙方共同委托有資格的評估公司進行評估。2、辦理房地產(chǎn)保險需要進行評估，可分為房地產(chǎn)投保時的保險價值評估和保險事故發(fā)生或損失程度評估。3、向銀行申請房地產(chǎn)抵押貸款時，銀行為確定抵押物的擔(dān)保價值，需對抵押人的房地產(chǎn)進行估價。4、當(dāng)交易雙方由于房屋價格不公平而產(chǎn)生糾紛時，一方或雙方可委托專業(yè)評估機構(gòu)對糾紛案件中涉及的爭議房地產(chǎn)進行評估。
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